個人文化消費貸款採取抵押方式

1. 個人如何向銀行申請房子抵押消費貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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2. 婚慶消費也可以貸款嗎——工行個人文化消費貸款產品知識問答

工行「金融學苑」專欄 個人文化消費貸款是指貸款人向借款人發放的用於個人教育培訓、旅遊、婚慶、美容健身、俱樂部會員活動等文化消費用途的人民幣貸款。 問：這款產品有啥特點？ 答：（一）貸款期限：最長不超過5年。且可展期，但展期期限與原貸款期限相加不得超過5年。 （二）貸款額度：以抵押方式的，貸款金額最高不超過抵押房產評估價值的70%。 （三）還款方式靈活：可採用按月等額本息還款法、按月等額本金還款法、按周（雙周、三周）還本付息還款法及「隨心還」還款法。貸款期限在1年（含）以內的，還可採用本利不同期還款法（按月付息，按季、半年還本），或按月付息到期一次還本還款法。 （四）貸款用途廣泛：可用於滿足用於個人教育培訓、旅遊、婚慶、美容健身、俱樂部會員活動等文化消費用途。 （五）擔保方式多樣：可根據自身需要靈活選擇抵押、質押、保證擔保或信用等方式。 問：辦理流程是什麼？ 答：1、客戶提出貸款申請。客戶向工行提出書面借款申請，並提交有關資料。 2、銀行受理調查。銀行受理申請材料，對資料完整性、真實性等進行調查。 3、銀行審查審批。銀行根據客戶的申請資料對貸款進行審查審批。 4、簽訂借款合同。在接到銀行有關貸款批準的通知後，客戶要到貸款行與銀行簽訂借款合同和相應的擔保合同，並視情況辦理抵（質）押登記及公證等手續。 5、發放貸款。經工行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，工行將按照借款合同的約定，採用受託支付或者自主支付的方式將貸款資金轉入約定賬戶。 6、客戶按期還款。貸款發放後，借款人須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。 7、貸款結清。貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。◆案例 王先生近期打算出國旅遊和健身，但資金緊張。經朋友介紹，王先生了解到我行個人文化消費貸款可以滿足他的資金需求，於是向我提出了用於旅遊和健身用途的個人文化消費貸款申請，我行根據相關政策和王先生的資質條件及信用情況，向其發放了一筆個人文化消費貸款，同時我行還向王先生提供了多種還款方式選擇和貸款服務，供王先生根據自己的收入情況定製適合自己的還款方式及還款期限。王先生獲得該筆貸款資金後，立即到國外進行了旅遊，同時回國後在一傢俱樂部開展健身運動，鍛煉了身體。 ☆責任聲明 本頁面內容僅供參考，具體業務辦理標准以中國工商銀行當地分行規定為准。為節約您的時間，請在辦理相關手續前詳細咨詢當地工商銀行。

3. 工行個人文化消費貸款的循環貸款功能是什麼

我行個人文化消費貸款具備循環貸款功能：一次申請，循環使用，隨借隨還，方便快捷,並可通過商戶POS和網上銀行等渠道實現貸款自助發放。貸款方式為抵押或質押的，借款人可以辦理最高額擔保項下的個人家居消費貸款，並可循環使用。

4. 工行工行個人文化消費貸款擔保形式有哪些

我行個人文化消費貸款可採取抵押、質押、保證擔保、信用，以及復合擔保或部分保證等多種方式。為節約您的時間，請在辦理相關手續前詳細咨詢各當地工行。

5. 個人消費貸款怎麼做

主要看你申請什麼類型的消費貸款，是有抵押的還是沒有抵押的。
消費貸款也稱消費者貸款，是商業銀行以消費者信用為基礎，對消費者個人發放的、用於購置耐用消費品或支付其他費用的貸款。
消費貸款的申請資料
（1）有效身份證件；
（2）常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
（3）婚姻狀況證明；
（4）收入證明或個人資產狀況證明；
（5）採用房屋抵押方式貸款的，需要提供抵押房屋的房屋所有權證，抵押房屋財產所有人（含法定共有人）的身份證件、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明；並按規定對抵押物價值進行評估，提供評估報告；抵押住房免於評估的，應提供符合免於評估條件的相關證明材料，包括交易合同或上一次評估報告等；
（6）貸款用途使用計劃或聲明；
（7）合作銀行要求提供的其他資料。

參考資料：易貸中國官方網站

6. 個人消費貸款和抵押貸款有什麼不同

貸款方式不同，一般來說消費貸款是不需要抵押物的，而抵押貸款是需要抵押物的。貸款金額不同，消費貸款的額度是跟個人收入有關，而抵押貸款是跟抵押物有關。再者就是貸款期限是有不同的，還有就是放款的時間也是不同的，一般消費貸款下款時間會快一些。最後你所要提交的資料也是不同的，具體情況你可以去了解一下。

如果還有什麼貸款方面的問題可以到數財網咨詢了解。

7. 怎麼辦理工商銀行的個人文化消費貸款

申請個人文化消費貸款，需要您符合以下條件：
1.年齡在18（含）至65（含）周歲之間；
2.有固定住所及身份證明；
3.有明確的貸款用途；
4.可以提供有效的貸款擔保；
5.貸款行規定的其他條件。

8. 個人房屋抵押消費貸款的還款方式

講解：現各銀行規定，貸款期限在一年以內（含一年），那麼還款方式為到期一次還本付息，即初期的貸款本金加上整個貸款期內的利息綜合。計算公式如下：
到期一次還本付息額=貸款本金×[1+年利率（%）] （貸款期為一年）
到期一次還本付息額=貸款本金×[1+月利率（‰）×貸款期（月）]（貸款期不到一年）
其中：月利率=年利率÷12
如以住房公積金貸款1萬元，貸款期為7個月，則到期一次還本付息額為：
10000元×[1+（4.05%÷12月）×7月]= 10236.3元 講解：個人購房抵押貸款期限一般都在一年以上，則還款的方式之一是等額本息還款法，即從使用貸款的第二個月起，每月以相等的額度平均償還貸款本金和利息。計算公式如下：
每月等額還本付息額=貸款本金×
其中：還款期數=貸款年限×12
如以商業性貸款20萬元，貸款期為15年，則每月等額還本付息額為：
月利率為5.04%÷12=4.2‰，還款期數為15×12=180
200000×4.2‰×（1+4.2）
即借款人每月向銀行還款1642.66元，15年後，20萬元的借款本息就全部還清。 講解：等額本金還款法的基本演算法原理是在還款期內按期等額歸還貸款本金，並同時還清當期未歸還的本金所產生的利息。方式可以是按月還款和按季還款。由於銀行結息慣例的要求，一般採用按季還款的方式。其計算公式如下：
每季還款額=貸款本金÷貸款期季數+（本金-已歸還本金累計額）×季利率
如：以貸款20萬元，貸款期為10年，為例：
每季等額歸還本金：200000÷（10×4）=5000元
第一個季度利息：200000×（5.58%÷4）=2790元
則第一個季度還款額為5000+2790=7790元；
第二個季度利息：（200000-5000×1）×（5.58%÷4）=2720元
則第二個季度還款額為5000+2720=7720元
……
第40個季度利息：（200000-5000×39）×（5.58%÷4）=69.75元
則第40個季度（最後一期）的還款額為5000+69.75=5069.75元

9. 工行工行個人家居消費貸款擔保形式有哪些

我行個人家居消費貸款可採取抵押、質押、保證擔保、信用，以及復合擔保或部分保證等多種方式。為節約您的時間，請在辦理相關手續前詳細咨詢當地工行。