60歲買房子女擔保可以貸款嗎

『壹』 父母60歲以上了，可以以父母的名義貸款買房嗎

可以的。但實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。

申請條件：

1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；

2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；

3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款；

4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力；

5、有經辦理銀行認可的有效擔保；

6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務；

7、該辦理銀行規定的其他條件。

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貸款買房注意事項

1、貸款前不要動用公積金

貸款買房的方式有幾種，其中公積金貸款是比較受大家歡迎的一種貸款方式，如果購房者在申請貸款前，提取過公積金用於支付房款，那麼賬戶余額便是零，這樣一來，額度也會變為零，你將申請不到公積金貸款。

2、參考幾家銀行

雖然有的開發商會有固定合作的貸款銀行，但如果購房者買的是現房或者二手房，可自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越細越多，借款人可獲得的金融服務也更加靈活多樣。

3、選擇合適的還款方式

目前兩種基本的還款方式：等額本金和等額本息。各有利弊。等額本息的優點是，貸款人可以准確掌握每月的還款額，有計劃的安排家庭支出；等額本金的方式適合於收入較高人群，因其前期的還款壓力較大。

4、提供完整真實的貸款資料

購房者在准備貸款資料的時候千萬不要弄虛作假，對於個人來說，要向銀行提供真實的個人職業、職務及近期經濟收入情況證明等等。如果誇大了自己的收入水平，不僅會在日後還款時可能發生違約，還會因為提供虛假材料而影響自己的誠信記錄。

5、量力而行，保證按時還款

購房者在申請貸款時，要對自己目前的經濟實力、還款能力等作出客觀正確的評價，否則將影響日後的生活水平。

按時還款要保證貸款人必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由於自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，不要因為自己的一時疏忽，而造成資金損失，同時在銀行留下不良信用記錄。

『貳』 60歲的人買房子女貸款可以貸款嗎

若在招商銀行申請個人貸款，目前，招行規定貸款人的年齡需年滿18周歲，且年齡+貸款年限不得超過70歲。
若您所在城市有招行，可通過招行網點嘗試申請貸款，各貸款項目所需條件及申請材料有所不同，請您在8:30-18:00致電95555，選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務，提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為准。

『叄』 用60歲以上的父母的房產證抵押貸款能不能成功

1、一般情況

正常來講，貸款的期限+貸款人的年齡不能超過65，比方說，房屋最長的貸款期限30年，那麼貸款人的年齡不能超過35歲。中國銀行對男女年齡的要求也不同，貸款期限加借款人目前年齡之和，女性要小於等於60,男性要小於等於65。其他銀行男女是一樣的，貸款期限加上借款人年齡不超過65。

2、特殊情況的救濟方法

中國銀行：如果實際年齡與打算貸款的期限相加超過了規定，可以追加一位有還款能力的人或子女作為聯名的貸款人。如果追加的人在35歲以下，就可以申請最長30年的貸款期限了。

建設銀行：如果年齡在50歲以上、住房貸款年限與借款人年齡之和大於等於65,就需要提供擔保人。擔保人須是直系親屬，或者有當地戶口，兩者滿足其中一項即可。

『肆』 退休了，子女擔保是夠可以貸款買房

如果退休了，年齡超過59歲，有的銀行不接受子女接力貸款，但是也有的銀行接受如果沒有退休，年齡沒超過60歲，一般的銀行都是接受的。

『伍』 60歲可以貸款買房嗎

一般情況下是可以的。不同的銀行對貸款人的年齡有不同的要求。以銀行具體規定為准。一般要求是:18周歲以上65周歲以下自然人，具有合法有效的身份證明、居住證明、收入證明，無不良信用記錄和完全民事行為能力;申請人的年齡和貸款期限之和不得超過七十歲 你不能在60歲的時候用信用貸款買房，只要使用這些方法 抵押貸款，如果你以前有房子，可以用來抵押。
你也可以抵押一些有價值的物品來貸款。 擔保貸款有很高的難度。找擔保人很困難，手續也很多。 轉貸，這是目前最常用的方式。
拓展資料
1. 申請抵押的基本條件:自然人年滿18周歲，具有完全民事行為能力;有穩定的經濟收入，良好的信用記錄，有償還貸款本息的能力，並提供真實可靠的收入證明文件;申請貸款年限加現行年齡的總和不得超過60年;
2. 如果有公司的所有者抵押房地產，必須確定其中一個為主要申請人申請貸款，和主申請人必須滿足上述條件，和其他公司所有者，抵押人，應當共同抵押登記辦理相關手續;抵押財產的使用期限與抵押期限之和一般不超過30年;借款人與賣方簽訂房地產銷售合同，並支付不低於房屋價款30%的首付;銀行規定的其他條件。
3. 貸款期限貸款人的年齡一般不超過65歲。例如，房屋最長貸款期限為30年的，貸款人的年齡不得超過35歲。中國銀行對男女的年齡也有不同的要求。貸款期限和借款人當前年齡的總和為女性小於或等於60歲，男性為65歲。其他銀行對男性和女性都是一樣的，貸款期限加上借款人的年齡不超過65歲。
4. 特殊情況的救濟辦法中國銀行:實際貸款年齡和擬貸款期限之和超過規定的，可增加有償還能力的人或子女作為貸款人。如果附加的人年齡在35歲以下，你可以申請最多30年的貸款期限。中國建設銀行:如果您的年齡在50歲以上，住房貸款年限與借款人年齡之和大於等於65歲，需要提供擔保人。擔保人必須是直系親屬或在當地有戶口，兩者都可以。

『陸』 給老人買房,已過六十歲,子女已限購,能貸款嗎

辦理不了。
辦理按揭買房貸款的條件如下：
1、年齡為18-65周歲的自然人；
2、具有有效身份證；
3、徵信良好，無不良記錄；
4、有穩定的職業和穩定的收入；
5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
6、具有支付所購房屋首期購房款能力；
7、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
8、銀行規定的其他條件。

『柒』 60歲了買房能貸款嗎

對於60歲能辦理房屋貸款嗎來說，借款人需滿足以下條件：
1．具有合法有效的身份證明；
2．年齡加貸款年限不得超過70歲。兩個以上（含）申請人申請貸款的，可以根據實際情況合理確定貸款期限，但至少其中1名借款人年齡加貸款年限不超過70歲；
3．具備按時償還貸款本息的能力。借款人月貸款支出與月收入比應控制在50%以下（含），月所有債務支出與月收入比控制在55%以下（含）；
4．遵紀守法、誠實守信，無違法行為，當前未涉及任何刑事案件或對其不利的民事案件；
5．經辦機構規定的其它條件。