⑴ 有人通過擔保公司辦過房屋抵押貸款嗎
有，純商業貸款走的就是抵押合同
⑵ 關於從擔保公司在銀行抵押房產貸款的事情
最好只找一家公司，只要那公司給你承諾貸出時間及款項，責任搞清楚就好了！
找兩家公司如果同時申請相同的銀行辦理，八成是辦理不出來的！
就算是找兩家公司，不同銀行申請，也不太OK，因為銀行都要查你的徵信，短時間多家銀行查過你的徵信，銀行方就會有不同等的扣分！
本人建議你還是只選一家合格的公司辦，當然責任要搞清楚，至於你怎麼選你自己決定！
有什麼問題在找我吧！有空找我聊聊天也OK！點我用戶名！
廣交天下好友！！！
⑶ 請問,房屋做抵押貸款必須要通過擔保公司嗎擔保費又是怎麼收取
靈活操作，皆非固定，
現在主要是不動產權證，區分倆點，一抵還是二抵，通常是評估價值7成左右，經營主體，還款能力強，高可貸9成致10，一抵還款方式是先息後本1到5年以及等額本息1到20年，主貸人年齡加貸款期限不超60
二抵主要是做等額本息，個別銀行除外
銀行抵押7到15天短拆，可當天無視徵信
⑷ 請問，房屋做抵押貸款必須要通過擔保公司嗎
你好：
如果個人徵信條件符合銀行要求的話，是不需要提供額外擔保的。如果是存在某些條件不足，銀行為了保證貸款安全，才會要求你提供額外的擔保，具體請咨詢貸款銀行即可。
⑸ 沒有工作，只通過擔保公司，能獲得銀行批准房屋抵押貸款嗎急
你是西安的嗎？如果是，可以找我辦理。我們公司就代辦銀行房屋抵押貸款。只收取一次性的服務費，你就可以順利從銀行獲得貸款。
擔保公司因為經常和銀行和合作，了解銀行的政策和流程，你只要提供你的基本資料，比如：房產證、產權人（本人）夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證的復印件就可以了，其餘的都是由擔保公司給你做好，你只要配合工作，到場簽字，就可以拿到銀行利率的貸款了。
⑹ 房子有抵押貸款 通過擔保公司解押 先過戶 後首付 有什麼風險 首付是給房東的
二手房交易的風險有哪些
1．其買家要保證首期款通過獨立的第三方進行監管，避免資金風險。用首期款為賣家贖樓更是險上加險。
2．那倘若放款書沒有提前簽字，賣家在買家過戶完畢之後要及時催促解凍首期款，避免「人走茶涼」。
3．在當下樓價上漲，買家如想防止賣家毀約不賣，可交足額定金或約定高額違約金，提高違約成本。但定金或違約金不得高於成交金額的20％；
4．賣家有可能以定金在監管未拿到手為由毀約賣樓，所以預約買賣合同中應註明「交由第三方監管即視為賣方收訖」；
5．為避免交樓前業主存在拖欠費用等現象，你需要簽一份交房保證金協議，約定從定金中扣除1萬元左右的保證金。在查驗傢具、電器完好，水電、物管等費用繳清，鑰匙交接完畢之後，再退還保證金。
⑺ 請問房子抵押貸款的話，找擔保公司需要交多少錢手續費
貸款額的1%-3%左右。
辦理按揭買房貸款的流程：
1、選擇房產；
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請；
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5、購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8、開立專門還款賬戶；
9、並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10、借款人按合同規定定期還款。
⑻ 經過擔保公司，來向銀行做貸款！需要房產證做抵押嗎而證件押到銀行，有用到房產證時怎麼辦呢
銀行不會留房本原件的，做完抵押登記只留和房本性質一樣的他項權利證，房本還在自己手裡
⑼ 通過擔保公司，用自己的房產做抵壓貸的款，擔保費怎麼收
不建議你通過擔保公司抵押房產貸款，一旦擔保公司不正規，會故意製造讓你違約的情況，然後將你的房產執行過去，這樣就麻煩了，建議你直接和銀行貸款就行了，這樣比較安全一些