常州不動產抵押貸款

❶ 不動產抵押貸款的流程是怎麼樣的

先准備材料去銀行審批，然後審批通過後和銀行員工一快去房管局報押備案，然後放款

❷ 常州抵押貸款

想要額度大一點的就抵押貸款 ，房產名下的幾個人都同意，就可以！利率這一塊的話，你把房產證復印件給我看一下，2個點左右。
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❸ 常州房產證抵押貸款額度怎麼算 需要哪些手續

房產證抵押貸款是指借款人以自己或第三方的房產證作為抵押物向銀行等金融機構申請貸款的一種方式。這種貸款方式由於抵押物資信高，可以很快的在銀行獲得貸款授信，而且貸款額度也由房產價值水漲船高，特別的是，相較於其他無抵押或者抵押品貸款方式，房產證抵押貸款利率通常要低得多，獲得貸款成功率也較高。在風雲變幻的商場上，高成功率，低利率，審核周期短，流程簡潔的房產證貸款無疑是非常適合的一種貸款方式。

房產證抵押貸款額度如何計算：

1.抵押貸款為房屋評估價的60%，資質特別好的最高為70%，貸款年限最長為10年，要求50平米以上。2.二手房，首次購房可首付二成，二次需四成，正常情況下為三成，優惠為營業稅由5年改成2年外就不徵收；首次購房購買90以下的房屋可享受契稅1%；首次購房可享受貸款利率下浮優惠，首次購房可首付二成。

房產證貸款除了經營周轉以外，其實還可以用於消費信貸。譬如夫妻兩口辛苦一輩子，好不容易全額買了一套房子，可是買了房子後就沒錢裝修，買車了。這種情況大家日常生活中數見不鮮。以前大家都向親戚朋友借，可是借錢又容易引發矛盾。與其這樣，還不如選擇房產證貸款，雖然需要支付一定利息，可是換來了親戚朋友之間的溫情，還是非常值得的。

房產證貸款攻略

房產證抵押貸款其實與其他的抵押貸款或者大家最熟悉的按揭貸款差不了太多。下面就給大家簡要介紹一下房產證貸款的基本流程：

1)備齊資料，包括身份證，戶口本，結婚證，房產證，購房合同或發票。建議大家盡量多的提供貸款證明材料，這樣貸款審批流程會更快，貸款額度也更大。

2)個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單

3)向銀行申請貸款，填寫貸款申請書。這里貸款額度一般在5000元以上，房產價值7成一下。貸款利率根據央行基準利率上調一定比率。貸款期限一般不超過5年，特殊情況可以延長到10年。還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式。前者前期還款壓力較小，後者後期還款壓力較小，借款人可以根據自身情況靈活選擇。

4)銀行考核申請的資料，會電話核實借款人的信息。

5)銀行同意批貸，借款人與銀行業務員一同前往房管局做抵押登記手續。

6)銀行獲得權證，放款

（以上回答發布於2013-12-26，當前相關購房政策請以實際為准）

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❹ 常州房產證抵押貸款流程是什麼需要哪些手續

本文主要闡述房產證抵押貸款的概念，辦理條件，辦理材料，以及辦理抵押貸款的時效、流程以及房產證抵押貸款的風險防範等。為需要辦理房屋抵押貸款的貸款人提供咨詢指導。

1、 什麼是房屋抵押消費貸款：

指的是借款人以自己或第三人的房產作抵押向銀行申請貸款，用於買車、買房等綜合性消費，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。

2、 貸款人所具備的條件：

首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;其次，有北京市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第三，願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。

3、 所抵押房產的條件：

房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

4、貸款人需提交的材料：

借款人需提供的材料有：身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業執照復印件(加蓋公章);結婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權證、原購房協議正本和復印件;房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。房屋類型不同需要准備不同的材料，具體如下：

①、現房抵押

(1)房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字); (2)房屋所有權證; (3)土地使用權證復印件(驗原件); (4)有資質的評估機構出具的《房產評估報告》; (5)銀行借款合同; (6)夫妻關系證明及雙方身份證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。

②、期房抵押

(1)購房預售合同; (2)與銀行簽訂購房借款合同 ; (3)購房預交款收據復印件(驗原件); (4)夫妻結婚證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門 出具的證明;

（以上回答發布於2013-12-24，當前相關購房政策請以實際為准）

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❺ 不動產抵押貸款流程是什麼

中行有個人消費貸款，個人消費貸款的抵押物需滿足相關條件，申請流程是：
1、向經辦行提出貸款申請，並提供材料。
2、貸款人按流程規定進行審批。
因中行貸款種類較多，貸款類型不同，貸款流程存在差異，如有貸款需求，建議聯系當地網點詳細咨詢。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

❻ 在常州個人房產抵押貸款流程是怎樣的

隨著中國經濟的快速發展，房屋抵押貸款，是很多有貸款需求的客戶的重要選擇，但是並不是所有的人都熟悉房產抵押貸款流程，這可能就妨礙了貸款者的貸款進度，如果能夠在貸款之前就熟悉房產抵押貸款流程，將所需材料准備齊全，將極大的方便貸款進程。

1、推出貸款申請

借款人向金融機構提出貸款用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇，接著就需要准備相應的資料。

2、准備貸款資料

如果是個人房屋抵押貸款，需要提供，本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證。

如果是企業需要抵押房產，所需要提供的材料有：企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明（會根據不同的銀行有不同的材料提供）。

此環節是房產抵押貸款流程中相當重要的一環，因為很多客戶在進行貸款的時候都急需用錢，如果可以提前將這些材料准備好，將省去很大的麻煩。

3、看房評估

提交以上材料後，銀行根據所提交的材料要對抵押的房產進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度，一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。

4、報批貸款

將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。此時貸款客戶一定要注意，把所有的資料准備齊全，如果到時候有缺少的會影響貸款進度。

5、借款合同公證

借款人級抵押人填寫借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。

6、抵押登記手續

銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續。

以上基本就是房產抵押貸款流程的全部了，以上辦完後就可以進行最後一步，到所貸款的銀行開戶，等待銀行審核後進行放款，接著你就可以拿到所貸款項。

（以上回答發布於2017-01-01，當前相關購房政策請以實際為准）

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❼ 常州房子抵押貸款哪家銀行比較好

1；貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間；2；准備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求准備齊全;包括本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、婚姻狀況證明；房屋所有權證，權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明（可以單簽）；3；看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估；4；借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印後，由公證人員對其進行公證。