房屋抵押貸款法律規定

❶ 法律關於房屋產權抵押貸款的問題

1、「產權證上已經改了銀行的章了，丈夫還能再用去抵押借錢么（包括合法和非法的手段）？」：能，只是抵押仍然以登記為生效要件、而且第二次抵押的抵押權實現應在第一個抵押權之後、只能以第一次抵押後剩餘的數額實現抵押權。

2、「如果丈夫真的又拿去借錢了，應該怎麼辦？這種行為應該是不合法的吧？」：
（1）這個抵押仍然以登記為生效要件，登記時：如果倉庫的產權證註明是夫妻共同財產的，只有在夫妻都到場、同意的情況下才會予以他項權登記。
（2）如果產權證上只有一人的名字、他又弄了個獨身的證明的：抵押登記不算是違法。

3、「 假如那個倉庫升值了情況會不會有變化？」：這與倉庫是否升值沒有關系。

4、建議：直接到房管局掛失產權證，重新辦一個，讓他手裡的產權證作廢：他就什麼也辦不了了。

❷ 法律上規定，什麼樣的房子不能用於抵押貸款呢

一般我們有時候會用房子來進行貸款抵押，但是有時候一些房子是不能貸款的,下面具體來了解一下吧！

房齡過久面積過小的二手房

現在很多銀行對於房屋抵押貸款時用做抵押的房屋是有一些限制的，一般都會限制在房屋的房齡以及房屋的面積上面，一般房齡在20年以上並且房屋面積在50平米以下的，銀行基本上是不會放貸出來的。

以上呢就是一些不能用於抵押貸款的房子希望對你購房有所幫助！

❸ 銀行審核房屋抵押貸款要好久時間有沒有法律規定

不算，你要看看貸款合同上應該有寫明的。比如執行利率是從你拿到貸款時的當天開始算。這是銀行的行為，沒有相關法律規定。你要是覺得對你不公，你可以不要該銀行的貸款。

❹ 抵押房屋貸款買房符合法律規定嗎有哪些注意事項

法律分析：符合法律規定。

注意事項：

1.房屋抵押消費貸款成本較高；

2.貸款期限更短，還款壓力更大。

法律依據：建設部《城市房地產抵押管理辦法》 第五條 房地產抵押，應當遵循自願、互利、公平和誠實信用的原則。

依法設定的房地產抵押，受國家法律保護。

❺ 房地產抵押貸款的法律法規

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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❻ 房子抵押貸款合法么

一、對房屋的要求：
1、首先用作抵押物的住房必須產權明晰，不能產權不清，或者還是按揭房。
2、銀行對抵押物的房齡有一定要求，一般來說，房齡和貸款申請的年限加起來不能超過40年，有的銀行要求還款到期日不能超過60歲。詳情請咨詢當地銀行。
3、抵押物必須有正規的房產證和土地證，而且住房不得是小產權房，未滿5年的經濟使用房或者拆遷房。
4、銀行規定的其他條件。
二、對借款人的要求
1、首先借款人要用正當工作，收入穩定滿足銀行要求，能夠有按時還本付息的能力。
2、借款人徵信記錄良好，沒有違法行為和法律糾紛。
3、在辦理的銀行開立銀行卡，放款直接打在銀行指定的銀行卡上。
4、滿足銀行要求的其他條件。

❼ 房屋抵押貸款需第二套住房證明是哪個法律規定的

這個一般是銀行風險把控和政策性的文件規定。

❽ 房屋抵押貸款的相關法律法規

1.是的，可以拍賣、

2.你能要求，但是一般不會批準的。

3。不需要你證明，對方執行的時候證明你有其他的房屋、

4.這樣的事情有的律師當面可以給你出主意。

❾ 抵押房屋貸款買房是否符合法律規定有什麼注意事項

法律分析：抵押房屋貸款買房符合法律規定，注意事項有:1、房屋抵押消費貸款成本較高，房屋抵押貸款利率通常上浮30%以上;2、貸款期限更短，還款壓力更大，房屋按揭貸款期限最長達30年。

法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》 第五條 房地產抵押，應當遵循自願、互利、公平和誠實信用的原則。依法設定的房地產抵押，受國家法律保護。