『壹』 買房子辦貸款還需要交擔保費嗎要交的話,交給誰
自願繳納的,這個錢交給房產交易中心,也就是共產黨,有房產交易中心擔保,意思就是你買房子,你交了全款或者部分房款,房產交易中心給你當個證人,怕賣方賴賬,你明明交錢了,賣方硬說你沒交,避免產生買賣糾紛。
我們一般房屋買賣都不擔保,因為沒什麼可擔保的,收到房款寫收條,一切都有合同跟著。
你自願放棄擔保時,工作人員會和你講大道理,你就說和賣方是親戚關系就可以,一般人逃避交擔保費都這么說,工作人員也知道是假的,也不能說什麼。
『貳』 買房貸款需要向中介交擔保費嗎
擔保費不是交給中介的,名義上是交給擔保公司的,因為中介不能直接幫客戶向銀行貸款,只能通過銀行指定的擔保公司來操作,而擔保公司是要收費的。
但是擔保公司並不是以收取客戶擔保費為主要利潤來源的,它們的主要收入是每筆成功貸款的銀行返點,最高達貸款額的百分之二甚至百分之三。所以大部分的擔保公司為了爭取更多的中介介紹客戶通過自己公司貸款,會將自己所收的大部分服務費用(百分之七十甚至百分之百)以返佣的方式返給中介公司。甚至有擔保公司不惜將部分銀行返點拱手相讓。、
說了這么多費話,你也該明白是怎麼回事了吧。
『叄』 買房貸款需要繳納擔保費嗎
不需要的。
任何銀行貸款都不需要交費的,如果要交費建議,要收據,然後撥打12315投訴。
『肆』 買房貸款要不要交擔保費
不需要的,他應該是自己賺得
『伍』 貸款買房需要擔保費嗎
貸款不需要擔保費
『陸』 貸款買房應該交擔保費嗎
公積金貸款有擔保費一說 商業貸款的話,按照規定是誰受益誰繳費的原則,繳納保險費。我記得有個規定要求貸款銀行不得強制性要求貸款人辦理保險手續。 但是如果你買房,不辦也沒辦法是吧。
『柒』 買房子辦貸款要交擔保費合理嗎
房貸擔保費指銀行一般為了規避房貸風險,需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果你能找到願意為你提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人,那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。如果不能,則需要到專業的擔保公司那裡,由他們為你提供擔保,這時所支付的費用。
買房時,申請住房公積金貸款中間產生的擔保、公證費等,都將被取消。因此如果買房時遇到類似費用,可以拒交。
2014年8月22日,住房城鄉建設部發布《關於開展加強和改進住房公積金服務專項督查工作的通知》(下稱《通知》),決定下半年在全國開展加強和改進住房公積金服務專項督查。《通知》提到,將降低中間費用,取消強制保險、公證和擔保及其他不合理收費。
根據部署,此次督查分為三個階段:8月底前為自查自糾階段;9月到10月為重點抽查階段,住建部將組成10個檢查組,由司局級領導帶隊,對直轄市、新疆生產建設兵團,以及每個省(區)選擇2—3個城市進行抽查;11月到12月為總結督促整改階段,其中11月底前將對存在問題較嚴重地區下發整改意見通知書,12月將總結各地住房公積金服務情況,並通報住房公積金服務不到位的典型案例。
『捌』 買新房按揭貸款需要交擔保費嗎
住房抵押貸款申請資料:
房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的);
權利人及配偶的身份證;
權利人及配偶的戶口本;
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明);
收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及,最高的額度有比較大的影響。);
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證;
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單;
為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)。
『玖』 你好商貸購房必須交擔保費嗎
二手房交易貸款不管是否通過中介交易都需要找擔保公司,否則銀行無法放款。一般情況下商貸的擔保費是貸款金額的1%,公積金貸款的擔保費是貸款金額的2%。
因為二手房交易中,當房產過戶後,買家把房產抵押給銀行前,有一個時間間隙,如果有階段性擔保,銀行就可以放款。因為賣家已經把房產過戶,他肯定希望早點拿到錢,若不做擔保,則必須等買家把房產抵押後,才能完成流程、放款。
選擇自辦可以規避
根據《住房公積金管理條例》等,申請公貸必須辦理擔保手續。這也成了不少中介蒙人的依據。
實際上,這個擔保,只是辦理公貸階段性的需要,在買家將房產抵押給銀行後,就不再需要。
對於購房者來說,選擇自辦就可以規避這筆費用。雖然整個流程需要自己出力,但自辦可通過提供國債、銀行存款等方式擔保,不必一定委託中介辦理。這樣一來,二手房擔保費可以不須交,既合規,又省錢。
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