佛山房產抵押貸款一定需要紅本

『壹』 拿房產證抵押貸款需要什麼證明手續需要房產證本人辦理嗎

必須本人去辦理的，貸款申請一般需要提供的申請資料：

1．身份證明資料。

2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等。

3．本地居住證明資料：近一年任意3個月固定電話繳費清單，或水電費繳費清單等公用事業收費單據，或其他可以證明住址的資料。

4．擔保證明資料：抵押物權屬證明。有共有權人的，還需提供共有權人同意抵押聲明或要求共有權人在抵押合同中簽字。提供其他輔助擔保方式的，還需提供相應證明資料。

5．用途證明資料：貸款用途為購車/購車位的：須提交能夠證明購房用途真實性的資料，如購車/購車位合同、認購意向書、定金收據、首付款收據等。

6.還款能力證明資料：我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水；社保賬戶流水或個人納稅單等。

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申請個人貸款需要符合以下這些條件：

1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為 能力的中國公民；

2、有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；

3、具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；

4、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；

5、有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定；

6、銀行規定的其他條件。

貸款注意事項

1、向銀行提供資料要真實，提供本人住址、聯系方式要准確，變更時要及時通知銀行；

2、貸款用途要合法合規，交易背景要真實；

3、根據自己的還款能力和未來收入預期，選擇適合自己的還款方式；

4、申請貸款額度要量力而行，通常月還款額不宜超過家庭總收入的50%；

5、認真閱讀合同條款，了解自己的權利義務；

6、要按時還款，避免產生不良信用記錄；

7、不要遺失借款合同和借據，對於抵押類貸款，還清貸款後不要忘記撤銷抵押登記；

8、提前還款必須要提前一個月與銀行溝通才可以辦理。

9、外地人辦理商業貸款一般銀行要求借款人在本地有穩定的收入外，還要到戶口所在地開據戶籍證明(有的銀行還要求辦公證);而房屋置業擔保公司對外地人的要求要在本地有收入外再辦理個暫住證即可。

『貳』 房產抵押貸款必須要有房產證嗎

必須有房產證。房產證和土地證是必須要抵押給銀行的。
辦理房產抵押貸款的流程：

1. 借款人在銀行開立活期存款賬戶；

2. 借款人按要求填寫貸款表，提交相關材料；

3. 銀行工作人員進行家訪，調查借款人資料的真實性；

4. 審批通過，通知借款人審批結果，簽訂借款合同；

5. 需要購買銀行理財產品或保險；

6. 辦理公證；
7. 銀行放款；

8. 借款人按合同規定償還本息。
房產抵押貸款條件：
1. 借款人有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
2. 沒有違法行為和不良信用記錄；
3. 能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
4. 在銀行開立個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
5. 房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
6. 房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；
7. 所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
8. 銀行規定的其他條件。
房產抵押貸款准備資料：
1. 夫妻雙方身份證；
2. 夫妻雙方戶口本；
3. 婚姻狀況證明；
4. 房產證、土地證（購房合同、契稅發票、原單位放棄購買權）；
5. 學歷證明（盡可能提供）；
6. 近半年銀行流水；
7. 用途合同；
8. 第二居所證明或直系親屬房產；
9. 其他財力證明；
10. 銀行規定的其他材料。

『叄』 為什麼按揭房子需要把紅本放在銀行，又不是抵押

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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『肆』 房產抵壓貸款是不是一定要紅本

不需要；一般辦理貸款核審後，銀行就會歸還房產證的。
用房子作抵押貸款的條件如下:

『伍』 房產抵押貸款要壓房產證嗎

房產證抵押貸款，房產證是否要押到銀行要根據情況而定。抵押貸款的時候房本也是在你自己的手裡的。並不是說你抵押貸款了，房本銀行就收走了，銀行只受壓他項權利證，不收押房本。
1、如果在銀行辦理抵押貸款的話，這個要看當地的抵押部門的，有的城市抵押部門會收回房產證的原件，然後出具抵押他項權證給銀行，等到還款的時候再去抵押部門解押，然後退回原件。另外有的城市抵押部門則不會收取房產證原件，但是他會在原件備注欄標注該房產已於某某年月日抵押給某某銀行，債權多少，原件退還給您，出具他項權證給銀行。
2、如果是拿去民間融資借貸，民間融資債權人一般都會拿去抵押部門辦理抵押手續後再放款給您，和銀行的手續也是一樣的，民間融資借貸不會只收取您的房產證而不去辦理抵押登記手續的，房產證可以掛失的，只收房產證不辦理相關登記手續對於設定的抵押物沒有優先處置權。

『陸』 什麼是紅本房抵押貸款

紅本指的是商品房的房產證，代表完整的房屋所有權，紅本房抵押貸款是指紅本持有人可以對這樣的房屋在銀行貸款時進行抵押。

紅本抵押貸款的條件如下：

1、該紅本房必須產權清晰，沒有產權糾紛，否則不可以抵押。

2、擁有紅本的商品房，如在個人名下只需要出示個人房產證；如是第三方產權，則在提供紅本的同時需要提供第三方產權人出具的書面同意抵押的證明。

3、房齡不可以太老，一般情況下在30年內。

4、金融機構在紅本抵押貸款時做出的其他需求。

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抵押貸款需要提交的資料：

1、借款人以新購住房或未設定抵押的自有住房作最高額抵押申請個人住房最高額抵押貸款，需提供；身份證明材料；償還能力證明；首付款發票；在《個人住房借款申請書》中提出辦理個人住房最高額抵押貸款申請。

2、將在建設銀行的原住房抵押貸款轉為個人住房最高額抵押貸款的，客戶需填寫《中國建設銀行個人住房最高額抵押貸款申請表》，並向貸款行提供身份證明材料及婚姻狀況證明材料、償債能力證明材料（以上材料若原貸款申請中已有，且申請最高額抵押貸款時無變化，可不再提供）；

房屋權屬證明材料；抵押房產共有人同意辦理最高額抵押的聲明；原住房抵押貸款的借款合同原件。

3、將原他行住房抵押貸款轉為最高額抵押貸款的，借款人需填寫《中國建設銀行個人住房最高額抵押貸款申請表》，並向貸款行提供：借款人身份證明材料及婚姻狀況證明材料；借款人償債能力證明材料；房屋權屬證明材料；

抵押房產共有人同意辦理最高額抵押的聲明；原住房抵押貸款的借款合同原件；原住房抵押貸款近一年的還款記錄情況。

『柒』 房產抵押，有紅本，要貸款需要什麼資料房子是全款的。

申請資料
房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）
權利人及配偶的身份證
權利人及配偶的戶口本
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。）
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)

『捌』 房子抵押貸款一定要房產證嗎買房貸款需要抵押嗎

對於現在的消費，大家都相當的超前，特別是貸款這方面大家都喜歡，因此在買房子的時候就免不了要貸款，要知道買房子可不是一塊兩塊的事，很難一口氣全款，特別是像北京上海這樣的一線城市，但是貸款可不是那麼簡單的事，如果要貸款需要一定的條件，因此我們需要了解下房子抵押貸款一定要房產證嗎和買房貸款需要抵押嗎這兩個問題，下面來看看吧。
房子抵押貸款一定要房產證嗎？
沒有房產證的房子是沒有辦法辦理抵押登記的，而銀行批貸款是需要您的房產證作為抵押。沒有抵押登記，銀行的貸款沒保障，所以銀行一般不會貸款。因此，在銀行無法貸款，但是也存在一些小額貸款公司，可以申請貸款。
房屋抵押貸款是利用自己或他人名下的房產作為抵押物，向商業銀行申請一筆資金，其用途可以包括購房，裝修購車，出國留學等。貸款人在取得信貸資金後，根據與銀行的約定在期限內向銀行還本付息。因此，還沒拿到房產證的業主可以等到房產證到手後再進行申請。
不過如果你是全款房，暫時還沒拿到房產證，盡管不能用於抵押貸款，但並不代表其不能貸款，借款人可以提供購房合同等房產的相關資料，再以信用貸款等方式申請貸款，這可以作為個人資產證明材料，可以證明自己的還款能力，對於順利獲得貸款有非常大的幫助。有的銀行會考慮適當提高貸款額度，有的銀行會考慮適當降低貸款利率。
買房貸款需要抵押嗎
1、購房貸款需要抵押嗎？據小編的了解，在銀行申請貸款買房不需要提供抵押物。只要借款人的個人條件達到了申請房貸的條件就可以申請辦理了。
2、有些銀行確實是要求將商品房的兩證抵押在銀行的，您的情況可以直接和銀行協商，領取兩證後，您憑房屋兩證去辦理，您是要遠城區的話，攜帶相關的資料去房產所在地的戶籍管理部門辦理即可。
3、但是並不是的銀行都要求兩證需要抵押在銀行的。有貸款的房產，辦理兩證時有兩種情況，一是辦理兩證前貸款已經還清；二是辦理兩證後貸款還未還清。
房子抵押貸款一定要房產證嗎？買房貸款需要抵押嗎？就介紹完了，總的來說，房產證是可以貸到款的，總的來說，無論你去哪家銀行貸款，你都需要事先去了解下銀行的貸款要求啥的，這樣才能貸到你需要的額度，另外在貸款之前對於一些貸款的條件也一定要弄清楚哦。