房產證抵押裝修貸款

A. 怎麼用房產證抵押，以裝修名義貸款

首先，貸款人需要具備以下條件：
1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;
4、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
其次，所抵押房產的條件：
1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;
2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;
3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
再者，貸款人需提交的材料：
1、現房抵押
(1)房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字);
(2)房屋所有權證;
(3)土地使用權證復印件(驗原件);
(4)有資質的評估機構出具的《房產評估報告》;
(5)銀行借款合同;
(6)夫妻關系證明及雙方身份證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。
2、期房抵押
(1)購房預售合同;
(2)與銀行簽訂購房借款合同 ;
(3)購房預交款收據復印件(驗原件);
(4)夫妻結婚證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明;
最後，房產證抵押貸款的流程：
備齊資料，包括夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同或發票、個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單。
銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

B. 裝修貸是不是要抵押房產證的

不需要！
有購房合同（房產證）、裝修合即可申請貸款，申請時看過原件，交復印件即可。

C. 房產證抵押貸款可以貸多少

房產證抵押貸款額度取決於對房產證價值的評估，低於房產證市場價格。一般來說，房產證評估價值受到房產證的使用時間、房產證市值、地段、房產類型以及變現能力等相關因素的影響。而房產證抵押貸款成數是不超過房產證評估價值的70%。 不過根據房產類型的不同，高貸款成數也是有影響的。如個人商品住宅抵押貸款成數高，為70%。而寫字樓、商鋪的抵押貸款成數高只有60%;廠房抵押貸款成數高只有50%。而新房抵押貸款的期限不超過30年，二手房抵押貸款的期限不超過20年。
同時，以下類型的房產證是無法抵押的： 1.面積小於30平方米，房齡大於20年的住房; 2.使用未到五年的經濟適用房; 3.小產權房，為受房管認同; 4.部分已購公房等。
拓展資料
房產證抵押貸款長能貸多長時間
如果是新房抵押，長貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。
舉例分析，如果你想抵押房產證，貸款20萬，5年歸還，如何辦理，房產證抵押貸款利率是多少如何才能正確的計算歸還利息
首先要搞清這幾個問題： 1、從房產證抵押貸款開始，什麼是房產證抵押貸款? 指的是借款人以自己或第三人的房產作抵押向銀行申請貸款，用於買車、買房等綜合性消費，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。 2、貸款所具備的條件： 年滿18-60周歲，具有完全民事行為能力的自然人，有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源; 房產證的產權要明晰，未做任何其他抵押; 房齡加上貸款年限不超過40年; 房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。

D. 用已有房產的房產證抵押給銀行申請新房裝修貸款怎麼操作

你可以到銀行做純抵押貸款。你只要拿你的房產證、戶口本、身份證、收入證明、銀行活期存摺流水、結婚證（未婚證、離婚證）、收款存摺到商業銀行的營業網點辦理就行了。

根據大多數商業銀行的規定，供款人的月收入要為供款額的2倍-2.5倍，還要提供個人活期存摺流水（尤其是工資存摺流水）作證明。

E. 想貸款裝修，但房產證沒下來，怎麼貸

申請個人信用貸款不需要抵押房產證。

申請個人信用貸款來裝修是信用貸款無抵押無擔保，但市場上一半以上的信用貸款產品對消費者要求甚高，或是資產證明門檻的高高築起，或是特定行業的人士、VIP客戶、公司高級管理人員才能申請，均要嚴格考察申請者工作性質、所處行業、收入狀況等細節。

銀行工作人員表示，在辦理裝修貸款前應該先准備好相關材料，如身份證、戶口簿、結婚證、收入證明和銀行流水證明等。如果由裝飾公司負責裝修，需帶上業主跟裝修公司簽訂的裝修合同；

如果沒有裝飾公司負責，那就要提供自己所購買的裝修材料的收據或發票。基本資料審核過關後，由消費者填寫申請裝修貸款的表格，提交材料以後就是等待審批了。

(5)房產證抵押裝修貸款擴展閱讀：

具體到哪些客戶可以辦理裝修貸款的問題，每家銀行的規定和要求都不一樣。一般情況下，都是辦理銀行自己的房貸客戶或優質客戶。

建行工作人員表示符合裝修貸款申請條件的對象，應該是大型企事業單位及公務員人群，或者是在建行辦理了房貸的客戶，這些比較容易通過裝修貸款申請；

而中國銀行廣西分行的工作人員則提到，只要客戶為該行的房貸客戶、公務員或企事業單位員工、世界五百強企業員工、VIP客戶、或是代發新客戶，就可以較容易通過審批。

F. 申請裝修貸拿房產證抵押好申請嗎

申請裝修貸拿房產證抵押好申請嗎？這個具體要看你是用什麼方式申請裝修貸款，如果個人資質比較好的話就可以不用抵押貸款。
一般裝修貸款都是以下幾種方式：
1、個人信用貸款
個人信用就是無抵押貸款，手續非常簡單，只要向銀行出具個人相關工作證明、收入證明、居住證明等材料即可，無需任何抵押，可是需要查看徵信，一切用自己的良好的信用資質說話。所以這種是不需要房產證的。
2、個人消費貸款之裝修貸款
這種是抵押貸款，也就是拿房產證抵押或者其它抵押物抵押用來申請裝修貸款。裝修貸款需要房產證這個問題視抵押物而定。
3、信用卡家裝分期
簡單來說就是向銀行申請一張信用卡專門用於裝修，這種方式也不需要抵押物，可是需要向銀行出示出示房產證或購房合同表明自己的貸款用途。
還有就是一些民間機構申請貸款用於裝修，那民間機構的裝修貸款需要房產證嗎。同理，要是申請的是信用貸款就不需要，申請的是房產抵押貸款就需要。如果還有什麼貸款方面的問題可以到數財網咨詢了解一下。

G. 裝修貸款要房產證嗎

如果借款人只是暫時沒有房產證，例如尚處於住房按揭期間，而沒能拿到房產證的朋友，可以通過向銀行提供預售合同以及按揭貸款償還材料，來申請貸款。假如借款人是真的沒有房產證在手，但能提供諸如汽車、匯票、債券等質押物，同樣也是能向銀行申請貸款的。
而如果借款人既沒有房產證，也不能提供上述質押物，當能找到具有房產的擔保人，通過第三方抵押貸款的形式，借款人也是能獲得銀行貸款的。
此外對於沒有房產證在手，又不滿足上述情形的朋友來說，如果有穩定的工作和收入，也可以通過申請信用貸款或者高利貸來獲得資金。

H. 你好 建行裝修貸款，房產證是不是要抵押到銀行

一般是不需要的，如果你個人貸款的話，可以找裝修公司讓裝修公司以你的名義去辦理裝修貸。

I. 房子裝修貸款怎麼貸,必須房產證上本人貨款嗎

房子裝修貸款的話，可以去銀行辦理商業貸款，只要你有抵押物的話，銀行審核你的徵信情況，符合貸款的條件，然後就可以辦理貸款了。