抵押貸款擔保公司公證

⑴ 公證處抵押借款合同公證費怎麼收的

全國各省、自治區、直轄市物價部門根據本地區實際情況，在規定的收費幅度內確定本地區實施的具體收費標准，並報國家計委備案。建議咨詢一下當地公證處。
四川省公證服務收費標准

一、證明法律行為

（一）證明合同、協議

1.證明經濟合同

（1）證明土地使用權出讓、轉讓，房屋轉讓、買賣及股權轉讓，按下列標准收取：

標的額500000元以下部分，收取比例為0.3％，按比例收費不到200元，按200元收取；500001元－5000000元部分，收取0.25％；5000001元－10000000元部分，收取0.2％；10000001－20000000元部分，收取0.15％；20000001元－50000000元部分，收取0.1％；50000001元－100000000元部分，收取0.05％；100000001元以上部分收取0.01％。

（2）證明其他經濟合同，按下列標准收取：

標的額20000元以下的，收取比例為1％；20001元－50000元部分，收取0.8％；50001－100000元部分，收取0.6％；100001－500000元部分，收取0.5％；500001元－1000000元部分，收取0.4％；1000001元－2000000元部分，收取0.3％；2000001－3000000元部分，收取0.2％；3000001－4000000元部分，收取0.1％；4000000元以上部分，收取0.05％。

2.證明民事協議，每件收費100－200元，涉及財產關系的加倍收取。

（二）證明收養關系：

1、生父母共同送養的，每件收費300－400元；

2、生父母單方送養的，每件收費500－600元；

3、其他監護人送養的，每件收費500－800元；

4、解除收養關系，每件收費400－500元。

（三）證明財產繼承、贈與和遺贈，接受益額比率收費。

200000元以下的按2％計收，最低收取200元；200001元－500000元部分按1.5％計收；500001元－1000000元部分按1％計收；1000001元以上部分按0.5％計收。

二、證明有法律意識的事實

（一）證明出生、生存、死亡、身份、經歷、學歷、國籍、婚姻狀況、親屬關系、未受（受過）刑事處分等其他法律意義的事實，每件收費50－80元。部分涉外公證需附證明書的另加收30－50元。

（二）證明法人和其他組織的資格、資信等其他有法律意義的事實，每件收費300－500元。

（三）證明簽名、印章屬實，復印本、譯本、節本、副本與原本相符，每件收費100－300元。

（四）證明不可抗力事件，每件收費200－400元。

（五）辦理證據保全

1、證人、證言及書證保全，每件收費100－200元。

2、聲像資料、電腦資料保全，每件收費500－800元。

3、對物的保全：

（1）不動產每件收費500－1000元。

（2）其他物證保全，每件收費200－400元。

4、侵權行為和事實證據保全，每件收費500－1000元。

（六）製作票據拒絕證書，每件收費400元。

三、證明有法律意義的文書

（一）證明知識產權的享有、轉讓和使用許可文書，每件收費500元。

（二）證明其他有法律意義的文書：

1、證明法人或其他組織授權委託書、公司章程、會議決議、保證、承諾、聲明書等法律文書，每件收費300－500元。

2、證明個人聲明、委託、保證、承諾書收費200元。

3、證明其他有法律意義的文書，每件收費50－100元。

四、提存公證，按標的額的0.3％計收，最低收取100元。代申請人支付的保管費另收。

五、賦予債權文書具有強制執行效力，按債務總額的0.3％收取。

六、辦理遺囑公證及其他相關業務

1、遺囑公證，每件收費100－300元。

2、保管遺囑，每件每年收費100元。

3、清點遺產，5萬元以下，每宗收費100－200元；5萬元以上每宗收費200－300元。

4、確認遺囑效力，每件收費200－400元。

七、證明財產的清點、清算、評估和估損情況。

1、涉及公民的，每宗收費200－500元。

2、涉及法人和其他組織的每宗收費500－1000元。

八、證明其他民事法律行為的設立、變更、終止

1、證明抽獎、抽簽、評獎、開獎等現場公證，非營利性的，每件收費200元；營利性的每件收費500元。其他現場監督公證，每件收費400元。

2、證明拍賣，比照其他經濟合同收費，最低每件200元。彩票銷售，50萬元以下，每件收費200元；50萬元－100萬元，每件收費300－500元；100萬元以上，每件收費500－1000元。證明中獎，中獎標的5000元－10000元，收取1％，最低50元；10萬元以上，收取0.5％。

3、證明股份公司成立、股東大會、董事會活動的，每次收費1500－3000元。證明股票發行，協商收費。

4、招標投標公證

（1）標的額不滿500萬元的，每件收費300－1000元。

（2）標的額500萬元－2000萬元的每人年收費1000－3000元。

（3）標的額2000萬元以上的每件收費1500－50000元。

5、抵押登記

登記額10萬元以下的，每件按標的額0.3％收費，最低收取200元；10萬－100萬元，每件收費200元；100萬元－300萬元，每件收費300元；300萬－500萬元，每件收費500元；500萬元以上，每件收費800萬元。

6、查無檔案記載公證，每件收費100－200元。

九、依法辦理的其他法律事務

1、保管文書、票據、憑證、有價證券等，每件每年收費10元。

2、參與經濟談判協商收費，最低500元。

3、代辦與公證事務有關的認證、登記（郵寄費另計），每件收費50－80元。

4、代擬、修改法律文書，每件收費50－100元。

5、解答法律咨詢，每件收費20－50元。

6、出具法律意見書，每件收費200元。

7、擔任常年公證法律顧問，每單位每月收費300－2000元。

8、公證資料翻譯費，每一千字60元，不足一千字的按一千字計。外文列印、校對每千字收費20元，不足一千字的按一千字計。

9、公證書副本，每份10元，有譯文的公證書副本加收10元。涉台公證書副本郵寄費另計。

10、查詢公證檔案，每卷每次100－200元。

十、批量公證，按相應標准減半收取。

十一、國有企業改制過程中辦理的公證業務，根據四川省政府辦公廳《關於對國有企業改制中有關收費問題的通知》（[川發發（98）47號]規定，每件收費50元。

十二、依法辦理的其他法律事務，比照類似的項目收費，無法比照的，由申請人與公證處協商確定收費標准。

⑵ 為什麼抵押貸款要公證

房產公證的作用是預防違法犯罪發生行為，有效地避免交易糾紛和正確迅速地解決糾紛等方面。其次，公證還可以幫助當事人方便、順利完成房地產的交易。
首先，公證機構和公證員通過辦理房地產交易公證，能為當事人提供房地產市場信息和法律政策咨詢，同時通過審查合同條款，能夠發現非法律專業人員不易發現的漏洞和不足，從而確保交易的安全。
其次，公證機構在辦理公證過程中，公證機構還可以利用自身的公證業務辦理房地產的過戶手續。如當事人無法到房地產交易地簽訂房地產買賣合同時，當事人可以到公證處辦理委託書公證。這樣既提高辦理房地產交易的效率又方便當事人辦理交易業務。
最後，在辦理房地產交易過程中還會遇到與公證業務相關的公證事項，如繼承權公證、贈與合同公證、房地產抵押貸款公證等。公證機構通過對房地產交易中涉及的公證事項進行審查，對符合國家法律、法規的，給予辦理公證，對於在房地產交易中進行詐騙、規避法律等違法犯罪行為，堅決給予揭露和制止，從而避免國家和一方當事人遭受重大經濟損失。進而實現預防糾紛、減少訴訟的社會效益。
公證在房地產交易中的作用，肯定了公證在促進法制建設、規范市場經濟秩序中起到了一定的推動作用。
房屋抵押流程：提交材料→簽署銀行文件→房屋評估→銀行審核通過→銀行放貸→抵押登記→按月還貸
申請條件：
1，房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）並且產權明晰20年以內；
2，抵押人（年齡正常值18-65周歲）並且身體健全；
3，抵押人徵信近24個月不得連累6；
4，抵押人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股票，基金等）；
5，實際用款用途明確。
准備資料：
1, 借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）；
2，借款人婚姻狀況證明及復印件；
3，家庭房產、車產權屬證件及復印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及復印件）；
4，個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業務章）；
5，工作單位收入證明；
6，家庭民間借貸條等證明材料；
7，評估報告。

⑶ 辦理抵押貸款時，公證和抵押哪個程序在前

辦理抵押貸款一般情況下先去辦理抵押然後去辦理公證業務。

⑷ 房產抵押貸款需要公證嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

⑸ 擔保公司抵押貸款，在擔保公司怎麼辦理抵押貸款如何收費的

向擔保公司貸款的辦理流程如下：

第一步：提交所需證件
抵押借款人（自然人）需提供的證件：
1． 房地產權證或房屋所有權證，土地使用權證；
2． 借款人身份證，戶口簿；
3． 還需下列證件（借款人根據自身情況准備相應證件 ）
a. 單身證明 戶籍所在地民政局出具至今未婚的證明 共1份
b. 結婚證明 結婚證、配偶的身份證、戶口簿 共3份
c. 離婚證明 戶籍所在地民政局出具離婚後至今未婚的證明 共1份

第二步：專業評估
公司將委託專業評估機構對抵押物進行實地評估，根據抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等預估其大約價值。

第三步：簽署委託協議
如果借款人（放貸人）與公司談妥一切事項後，公司會和借款人（放貸人）簽署委託協議書。

第四步：簽署抵押借款合同
借款人與貸款人必須共同到場，共同簽署抵押借款合同。請您在簽字之前，仔細閱讀合同中的每一個條款,不要漏過任何一個細節。以後若有任何糾紛，此合同都會作為法律依據。

第五步：公證
借款人與放貸人必須共同到公證處進行公證。

第六步：辦理房屋抵押權證(他項權利證)
由擔保公司派人協助借款人與放貸人辦理房屋抵押權證。

第七步：借貸、放款
在一切手續都辦理妥當之後，放貸人將把現款打入借款人的戶頭。至此貸款過程即告完成。

⑹ 房屋抵押貸款委託公證需要哪些材料

已婚：雙方身份證，戶口簿，結婚證，抵押合同，借款合同，房產證復印件
未婚：身份證，戶口簿，單身證明，抵押合同，借款合同，房產證復印件
離婚未再婚：身份證，戶口簿，離婚證，離婚協議，離婚未再婚證明，抵押合同，借款合同，房產 證復印件