自住房可否抵押貸款

Ⅰ 什麼是自住房自住房可以辦理抵押貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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Ⅱ 自住房抵押貸款利率是多少

房產抵押貸款利率和期限再每個銀行也是有區別的，多找幾家銀行比比看，但一般個人到銀行直接申請不容易被受理，可以通過找擔保公司來解決，程序簡單快捷，只需攜帶相關資料與擔保公司簽訂借款代理合同就可以了。

委託鑽誠擔保辦理。流程和條件基本和銀行是一樣的，只是手續由鑽誠擔保跑。鑽誠擔保長期和銀行合作，因此在利率，辦理速度，放款上比個人去銀行辦要有優勢。當然了，客戶要承擔一定的服務費啦。

Ⅲ 自住房想去銀行做房屋抵押貸款容易嗎

主要看你的用途，如果用途不合理，銀行是不會貸給你的。因為銀行不會做虧本的生意啊。

Ⅳ 農村有產權的自住房可以用來抵押貸款嗎

是的，宅基地建房是不能抵押貸款的

Ⅳ 工行小e,自住房可以抵押貸款么請速回答，急！

您好~~~

若您用自住房抵押，那麼您可以先看看「個人綜合消費貸款」的介紹，可能會適合您。您可進入我行網站，選擇「個人金融」-「個人貸款」瀏覽。
具體是否能夠辦理，及是否有其他貸款方式可供您選擇，請向當地95588咨詢。
辦理貸款後，如果出現未按時償還等違約情況，那麼應按貸款合同規定的條款來處理。

Ⅵ 急！！！買房！！！請問自住型商品房能貸款嗎

需要看你是否符合條件。
「自住型商品房」的貸款問題搜集匯總，羅列如下：
一、首套房借款人資格確認
通過北京市住房和城鄉建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統、中國人民銀行徵信系統和北京住房公積金管理系統及其他盡責調查，查詢借款申請人無住房記錄、無個人住房貸款記錄、無住房公積金購房提取記錄的，為首套自住住房。

二、貸款需具有以下條件
1、借款人當地戶口或者有效的居住證明；
2、借款人（及配偶）有合法穩定的收入來源，具有還款能力；
3、借款人有能力支付不低於房屋總價直30%的首付款；
4、每月還款額原則上不高於月收入的50%
此外，在向銀行申請房貸時，銀行還會查看個人的信用記錄。個人信用記錄不好者，將有遭到銀行拒貸的風險。因此，在申請房貸時，除了要有資金保障外，還應要有信譽保障。
在滿足以上條件以及貸款銀行要求具有的其他條件後，才可向銀行申請貸款。

三、第二套房貸首付款款比例
借款申請人購買第二套住房申請貸款，其貸款首付款比例不低於70%。對於在北京市住房和城鄉建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統中顯示無房，但通過中國人民銀行徵信系統、北京住房公積金管理系統查詢，有1筆個人住房貸款記錄或1條購房提取記錄，符合第二套住房貸款條件的借款申請人，仍執行貸款首付款比例不低於60%的政策。

四、借款人的貸款額度
1、根據借款申請人的月收入確定貸款額度。借款申請人每月償還貸款後，保留的人均生活費不得低於北京市的基本生活費標准。購買經濟適用住房的低收入借款申請人，貸款額度可不受月收入限制。
2、借款申請人購買政策性住房或套型建築面積在90平方米(含)以下的首套自住住房，個人信用等級為AAA級，貸款最高額度上浮30%；個人信用等級為AA級，貸款最高額度上浮15%。借款申請人購買第二套住房或套型建築面積在90平方米以上的非政策性住房，貸款最高額度不再上浮。

五、限定借款申請人的月還款額
1、借款申請人月還款額在不低於貸款月最低還款額的基礎上，原則上應不低於住房公積金月繳存額。
2、借款申請人人均月收入超過北京市職工月平均工資3倍(含)以上的，其月還款額原則上應不低於其月收入的50%。
3、借款申請人在借款期間出現收入降低、生活困難等情況，經北京住房公積金管理中心批准後可以下調月還款額，但不得低於貸款月最低還款額。

六、借款申請人的住房公積金繳存的要求
借款申請人原則上申請貸款前12個月應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處於繳存狀態。購買政府部門審批的政策性住房的借款申請人，原則上應建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，申請貸款前6個月應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處於繳存狀態。

七、關於自住房是否可用混合貸款（公積金與商業貸款組合貸款）的問題
目前並沒有相關政策規定自住房不允許組合貸款，具體需要看開發商與其合作的銀行的規定，建議對此有疑問或者想詳細了解的朋友，與所申請的開發商進行聯系。

Ⅶ 共有產權房能辦抵押貸款嗎

共有產權房可以辦理抵押貸款。

關於共有產權房的抵押問題，根據《辦法》規定，共有產權住房購房人和代持機構可依法將擁有的房屋產權份額用於抵押。其中，代持機構抵押融資只能專項用於本市保障性住房和棚戶區改造建設和運營管理。可見，共有產權房並沒有抵押方面的限制，只不過是購房者只能抵押其個人持有的份額。

根據《辦法》第二十一條規定，購買共有產權住房的，購房人可以按照政策性住房有關貸款規定申請住房公積金、商業銀行等購房貸款。這意味著購買共有產權住房不僅可以貸款，而且貸款享受與原先自住房相同的政策。此前自住房的首付標準是商貸低至30%；公積金貸款低至20%。雖然此前北京曾兩次出台樓市調控政策，規定購買普通住房首付款比例不低於35%，購買非普通住房的首付款比例不低於40%，但這兩次新政的貸款規定中，都特別註明了「自主型商品住房、兩限房等政策性住房除外」。共有產權住房的貸款明確將延續此前政策性住房的政策，那麼其首付也是商貸低至30%，公積金貸款低20%。