抵押貸款不通過是什麼原因

① 房子抵押貸款下不來是什麼原因

您好，若您是在我行申請的個人貸款，審核是否能夠通過，是結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合評定的，需要經辦網點審批後才能確定。建議您聯系貸款經辦行或當地貸後服務中心核實具體原因。

如果還有其他問題，建議您可以咨詢「在線客服」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與支持！

② 網上申請貸款總是不通過，是什麼原因

1、有信用不良記錄，即是個人信用有污點。

2、還款能力未通過審核。

3、網上貸款平台選擇不合理。

4、無工作單位。

5、貸款用途不合理。

存在問題

問題一：無法可依。

網路借貸的利息有時遠遠超過規定利率，一旦發生經濟糾紛，放款人是無法維護這部分利益的。

問題二：易生老賴。

因為缺乏銀行的誠信系統，還款逾期經常發生。

問題三：犯罪空間。

網路借貸中經常出現「壞賬」，有的甚至涉嫌經濟詐騙。此外，網路借貸還易成為「非法集資」的工具。

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警惕的幾點

1、開設網站，打著專業公司的旗號

這類網站往往打著「貸款公司」、「投資咨詢公司」的名義，有時網站上還會出現「全國各地均有代辦處」的字樣，目的就是為了包裝自身進一步騙取中小企業主的信任。但是仔細觀察這類網站，就會發現他們一般不留座機和地址，只有手機或者QQ，即使留有地址也禁不起細查。

2、「無抵押、無擔保」、「當天放貸」

在許多的「網路貸款騙局」中，往往會出現「無抵押、無擔保」、「當天放貸」等極具誘惑性的標語。這些標語極其精準地切中了廣大急需資金的企業主及個人的要害，一般來說，項目方在尋求正規貸款途徑而遭拒的原因往往是沒有良好的抵押資產或擔保。

在這類騙局中，中小企業主一旦上鉤，便被要求「因為無須擔保、無須抵押」所以貸款前要先繳納一定手續費、擔保金等，有些甚至要求事先繳納一定期限的利息。

3、假扮正規機構

有一些騙子公司高度仿照知名貸款機構網站，具有極大的欺騙性。這些冒牌網站的頁面往往和正規貸款機構網站相似，其域名和正規貸款機構網站只差一兩個字。廣大項目方在查詢時需更加細心。

4、網路轉賬騙局

在網路轉賬騙局中，行騙者會聲稱款項需要中間賬戶中轉，然後讓中小企業主在一個偽造的銀行網站或者動過手腳的網站上輸入銀行賬號及密碼，以騙取中小企業主賬號內的資金。

③ 貸款不通過的原因是什麼

貸款是需要根據借款人的綜合資質進行評估的，如貸款審核不通過，代表借款人的綜合條件暫不符合貸款要求。貸款機構審核貸款時除了查借款人的信用情況，還會參考借款人還款能力等其他方面的情況。

平安銀行有推出多種類型貸款，不同的貸款申請條件和要求不一樣，能否審批成功是根據您的綜合資質進行評估的，您可以登錄平安口袋銀行APP-金融-貸款，了解詳情及嘗試申請。
應答時間：2021-01-18，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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④ 為什麼申請貸款老是通不過

1. 徵信大數據記錄非常差
造成徵信不良的原因有很多，有些行為是無意的，而有些行為在銀行看來就是惡意的，通常來講，多次逾期或銀行催收後仍然不還款的行為都是惡意的。其實，在貸款行業里，有「連三累六」的原則（連續3次累計6次逾期），如果您不幸在銀行的黑色名單中，貸款100%是會被拒絕的。銀行一般會看借款人近兩年的徵信情況，如果當前有逾期還款的行為，那也是相當致命的。可以去微信查找：萬邦速查中心，關注公眾，就可以查詢。
2. 負債率超過70%
有很多借款人都很疑惑：為啥我那麼高的收入與銀行流水，結果還是被拒絕了？其實，收入只是銀行必看的一個方面，而真正能夠反映借款人還款能力的是負債情況。考慮到借款人的負債信息並沒有完全在提交的貸款資料上顯現，所以，銀行要求負債率超過70%的借款申請是不予通過審批的。而想要貸款較高的額度，只有家庭收入超過負債的2倍以上才行。

⑤ 什麼情況下申請房產抵押貸款不能通過

不能通過的原因有很多
第一個房子的問題。房主是否是正常可銷售交易房源
第二個人問題，個人徵信不好，或者還款能力不夠，個人質料不齊全等等
第三貸款公司不專業，沒有選對銀行，沒有選對銀行產品等等

⑥ 貸款不成功是什麼原因

貸款是需要根據您的綜合資質進行評估的，如貸款申請未成功，一般是客戶綜合情況暫不符合貸款政策，建議根據實際情況選擇辦理其他貸款或過一段時間再申請。

溫馨提示：網路借貸有一定風險，請謹慎選擇。
如有資金需求，您也可以通過我行官方渠道辦理。平安銀行有推出無抵押免擔保的信用貸款，也有房屋和汽車的按揭貸款及抵押貸款，不同的貸款申請條件和要求不一樣，能否審批成功是根據您的綜合資質進行評估的，您可以登錄平安口袋銀行APP-貸款，了解詳情及嘗試申請。
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⑦ 銀行貸款審批總是不通過，這是因為什麼

房地產行業經歷了2018年下半年的波動起伏，到了年底，網上關於樓市房價的預測信息比比皆是，證明大家最關注的還是明年樓市房價的變化情況。很多剛需人群都處於觀望狀態，只要時機合適就下手買房。根據公開信息顯示，我國大概有5千萬套房子有按揭貸款，差不多有七成以上的人群是通過貸款買房。貸款已經是買房的主要方式。那大家知道在申請貸款買房時、還房貸中絕對不能做的這7件事情嗎？否則你的貸款申請銀行通不過，最後連做房奴的機會都沒有了！

6、即使資金出現問題，房子的月供也不能斷

有的人認為家裡實在拿出還月供的錢了，只能停止月供。在這里想說的話，停止月供這種方式是絕不可行，隨著咱們國家對於個人信息的體系越來越完善，假如你停止月供對個人的信用會產生嚴重的影響，後果非常嚴重。即使你確實因為資金斷裂的情況，也不要硬撐，可以嘗試向銀行提出延長借款申請，經審查如果銀行發現你確實經濟困難，且之前沒有過拖欠貸款等情況，會酌情考慮延長借款申請期限。

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7、還清房貸後記得撤銷抵押

千萬別覺得還完房貸就萬事大吉，古代借人錢財要拿回借據，同樣的房貸還清也要記得撤銷房產抵押，只需帶上銀行的貸款結清證明和抵押物的其他證明，到房產所在地的房產交易中心撤銷抵押，否則房子依然不能完全屬於你。

⑧ 房產抵押貸款失敗的原因是什麼

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑨ 汽車抵押貸款為什麼審核未通過

汽車抵押貸款審核不通過的原因有：
一、申請汽車抵押貸款的車輛車齡過大
放眼望去車抵貸市場不少貸款機構均要求，僅接受車齡在5、6年以下的車輛作抵押，如果你的車輛剛好逾越這一紅線，那麼成功貸款的概率則需要打上個問號了。不過，如若多方咨詢，或許有機可尋，重點希望之光。
二、借錢方信用差
不論是抵押貸款還是信用貸款，個人的信用在申請的時候都是很重要的，信用良好是貸款的基本前提。正因如此，個人信用若太差的話，車抵押貸款還是會被拒的。
三、借錢方收入不達標
貸款發放出去，貸款機構肯定要考慮借錢方的還款能力的。一方面，雖然有車做抵押了降低了貸款發放的風險，不過另一方面，若借錢方收入太低或收入太不穩定的話，也有興許被貸款機構拒絕貸款發放的。
四、申請汽車抵押貸款的車輛為二次抵押
為了避免抵押物糾紛以及車輛價格下行的風險，很多機構均未開辦車輛二次抵押貸款業務，導致很多將汽車抵押出去的借款人一籌莫展。