房貸紅本抵押貸款

❶ 買房能用大紅本抵押貸款嗎

房屋抵押貸款的資金不能用來買房。房屋抵押貸款一般必須要房產證和土地使用證。

❷ 現在工商銀行紅本房抵押貸款的利息怎麼算，我

個人房屋抵押綜合消費貸款是指借款人以本人或配偶名下的第二套及以上住房提供抵押擔保，向我行申請用於個人合法合規消費用途的人民幣貸款。貸款利率執行人民銀行基準利率基礎上結合市場狀況、客戶風險情況合理定價，但不得低於基準利率。
個人房產抵押消費與經營組合貸款是指借款人以房產抵押為擔保方式，向貸款人申請用於個人合法合規消費或經營用途的人民幣貸款。貸款利率在執行人民銀行基準利率基礎上，結合市場狀況、客戶風險情況合理定價，目前貸款利率按照不低於基準利率上浮10%（4.785%）執行。

（作答時間：2020年3月24日，如遇業務變化請以實際為准。）

❸ 紅本抵押貸款可以貸款多久

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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❹ 什麼是紅本房抵押貸款

紅本指的是商品房的房產證，代表完整的房屋所有權，紅本房抵押貸款是指紅本持有人可以對這樣的房屋在銀行貸款時進行抵押。

紅本抵押貸款的條件如下：

1、該紅本房必須產權清晰，沒有產權糾紛，否則不可以抵押。

2、擁有紅本的商品房，如在個人名下只需要出示個人房產證；如是第三方產權，則在提供紅本的同時需要提供第三方產權人出具的書面同意抵押的證明。

3、房齡不可以太老，一般情況下在30年內。

4、金融機構在紅本抵押貸款時做出的其他需求。

(4)房貸紅本抵押貸款擴展閱讀：

抵押貸款需要提交的資料：

1、借款人以新購住房或未設定抵押的自有住房作最高額抵押申請個人住房最高額抵押貸款，需提供；身份證明材料；償還能力證明；首付款發票；在《個人住房借款申請書》中提出辦理個人住房最高額抵押貸款申請。

2、將在建設銀行的原住房抵押貸款轉為個人住房最高額抵押貸款的，客戶需填寫《中國建設銀行個人住房最高額抵押貸款申請表》，並向貸款行提供身份證明材料及婚姻狀況證明材料、償債能力證明材料（以上材料若原貸款申請中已有，且申請最高額抵押貸款時無變化，可不再提供）；

房屋權屬證明材料；抵押房產共有人同意辦理最高額抵押的聲明；原住房抵押貸款的借款合同原件。

3、將原他行住房抵押貸款轉為最高額抵押貸款的，借款人需填寫《中國建設銀行個人住房最高額抵押貸款申請表》，並向貸款行提供：借款人身份證明材料及婚姻狀況證明材料；借款人償債能力證明材料；房屋權屬證明材料；

抵押房產共有人同意辦理最高額抵押的聲明；原住房抵押貸款的借款合同原件；原住房抵押貸款近一年的還款記錄情況。

❺ 房子大紅本能抵押貸款嗎

基本過程：

• 簽訂購房合同、貸款合同，購房合同備案，合同多份（買方、賣方、備案、辦產證、銀行、保險（有些貸款要求財產保險））

• 銀行放款給房產公司，賣方開發票給買方。

• 交付房屋，付清維修基金（一般去建設銀行）等

• 賣方（房產公司）給房屋產權預告登記證，

• 房產公司取得大產證

• 買方身份證、婚姻證、發票、維修基金付款憑證，貸款合同，房產公司營業執照復印件，法人代表身份證，委託辦理產權轉移的委託書，房屋產權預告登記證等去房產交易中心申請房屋產權轉移（大產證轉移給分戶產證）。同時辦理他項權利證書。

• 一個月後，辦理完成，他項權利證書給銀行，產證（上有抵押登記）給買方。

• 待貸款還清，去銀行開還清貸款證明，並拿回他項權利證。

• 去產權交易中心，拿著產證、他項權利證、還清貸款證明，身份證、婚姻證等，申請辦理抵押登記注銷。

• 拿回注銷抵押登記的產證。

  備註：商品房 產證是綠色的，大紅本的時代似乎過了。