㈠ 買沒有房產證的房子能貸款嗎怎麼樣才能申請房貸
大家都知道，現在買房子是可以申請貸款的，也就是你把首付付掉，剩下的向銀行貸款，然後慢慢換掉。這樣做可以讓大家在適合的情況下提前先買到房子，而不用打拚個幾十年再住進自己的房子。不過不是所有的房子都能進行貸款的，要看具體情況而定，那麼買沒有房產證的房子可以貸款嗎?今天小編就給大家詳細的介紹一下。
沒有房產證可以貸款嗎
據了解，沒有房產證的房子，是一定不能貸款的。在用房產作抵押辦貸款的時候，必不可少的資料就是房產證。沒有房產證，就意味著房子的主人只有房子的居住權，而沒有使用權，因此，沒有房產證是不能辦貸款的。
不過，如果借款人有穩定合法的收入來源，並且信用良好，在需要資金的時候，可直接申請無抵押貸款。這就避免沒有房產證而無法獲得貸款的困境。無抵押貸款的貸款額度主要與借款人的收入情況、資信條件等因素有關。詳情可直接咨詢首頁的貸款顧問。
貸款人要具備的條件
首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
其次，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
第三，願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;
第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
用於抵押的房屋要符合什麼條件
(一)房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;
(二)房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年;
(三)所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
這里需要提醒大家，用來抵押的房產的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
以上就是小編今天要給大家介紹的關於買沒有房產證的房子可以貸款的全部內容，相信大家看完之後已經有一定了解了。一般來說，沒有房產證的話是不能貸款的，除非你個人信譽比較好，或者收入穩定且高的。所以大家可以先根據上述列舉的條件先看看自己是否符合，如果符合的話就可以去向銀行申請貸款，這樣通過的可能性會比較大。
㈡ 無抵押貸款5萬需要什麼條件
1、個人信用
由於無抵押貸款不需要抵押物，所以貸款機構會對借款人的還款意願尤為重視。基於此，如果借款人有很嚴重的信用「污點」，譬如兩年內逾期還款次數累積達到六次或連續三次，則大多會面臨貸款被拒的尷尬局面，反之，擁有良好信用的借款人，則具備了申請無抵押貸款的初步資格。
2、收入水平
除了還款意願外，貸款機構為了控制放貸風險，當然不忘考核借款人的還款能力。一般來說，想要獲得5萬元的貸款，借款人月薪需在五千元上下。原因在於，無抵押貸款額度通常是借款人月收入的10倍左右。看到這兒，月薪只有3000元的借款人，失落感可能會油然升起，其實不必灰心，由於徵信體系的不健全，信用報告上並不能顯示出借款人與銀行外貸款機構發生的借貸關系，因此，月薪只有3000元的借款人，可以選擇向兩家銀行外機構申請貸款，以獲得5萬元的貸款額度。
3、負債情況
收入負債比同樣是考核借款人還款能力的重要體現。簡單來說，如果借款人已有房貸或車貸等債務在身，銀行一般會要求新、舊月供總額度不能超過借款人月收入的50%。
4、職業狀況
穩定職業群體，意味著擁有穩定的收入來源。因此，貸款機構在風險可控的情況下，對於公務員、事業單位、大型國企、500強員工等穩定職業者批復的額度相對要高一些。換言之，即便是上述人群的收入只有三、四千元，也很有可能得到5萬元的批復額度。
5、貸款機構
由於各貸款機構的風控手段不盡相同，因此在放款額度方面也會有各自不同的規定。而這就意味著，如果同一位借款人向不同的機構申請貸款，得到的貸款額度將會略有差距。
1、身份證。
2、工作證明。
3、住址證明（房產證或帶地址的水電發票)。
4、企業主提供營業執照。
5、近六個月的銀行流水。
1、填寫申請。
2、提交資料。
3、審核信息。
4、放款簽約。
㈢ 無房產證的房子辦理無抵押貸款需要哪些資料
無抵押貸款需要滿足一定的條件，建議您攜帶購房合同、契稅票、房主夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證、銀行流水、工資證明等去當地的銀行進行咨詢。無抵押貸款的貸款額度主要與借款人的收入情況、資信條件等因素有關。
雖然說沒有房產證的房子沒有辦法進行抵押貸款，但是這並不代表消費者無房產證就不可以進行貸款，只要滿足一定的條件的話就完全可以選擇無抵押貸款。
希望能幫到您~~
㈣ 買房子沒有東西抵押可以貸款嗎
可以的。
一、商品房按揭貸款的基本條件
1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
2、所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；
3、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低為30%以上；
4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。
5、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續；
二、須提供資料
1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4、購房人收入證明（銀行提供，置於售樓處）；
5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業，還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書；
6、開發商的收款帳號1份。
㈤ 買房子要貸款需要到中國銀行辦理信用度，具體要怎麼做啊還需要什麼證件
因各地區業務存在差異，建議您詳詢中國銀行客戶服務熱線95566。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
㈥ 沒有工作收入，家裡有一套房子，可以申請無抵押貸款嗎
若准備在招行申請個人貸款，需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料。最終審核是否能夠通過，是結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況等因素進行綜合評定的，需要經辦網點審批後才能確定。建議您提供相關申請材料，聯系當地網點的個貸部門進一步核實。
㈦ 買房子貸款徵信要求有哪些
1. 不要逾期
網路上有一個連三累六的說法，也就是兩年內不要連續逾期三個月或者累計逾期六個月。當然，最好是徵信報告上面沒有逾期記錄。
2. 不要太花
所謂徵信太花的意思是指，徵信報告上面有大量貸款記錄或者申請記錄、查詢記錄等。這些雖然不是直接的負面因素，但是並不利於房貸的審批，有很多網友反饋說自己因為頻繁申請小貸而無法申請房貸。
3. 不要太高
不要太高是指徵信報告上面的負債不要太高，因為每個人的還款能力是有限的。如果你已經背負了較高的債務，如信用卡分期或未結清的貸款，那麼銀行出於風控的考慮，可能會拒絕房貸的申請。
㈧ 想貸款買房子，請問怎麼辦貸款
房屋貸款，無需其他抵押，只要用房無本身抵押就ok了，
你買的是現房嗎？如果你真得不懂，你讓他們售樓人員幫你處理就可以了，他們一般都會指定一些銀行在售樓處作貸款協議的，很簡單，我也剛剛買了一套首付+貸款的房子，我還是第二套呢，都沒問題的。
祝你順利！
㈨ 沒有首付可以貸款買房子嗎我也沒有抵押的東西！謝謝
為是不可以以的，沒有首付的入帳憑證銀行是不會審批貸款的。