A. 正在按揭中的房子可以辦理抵押貸款嗎
可以申請辦理二次抵押貸款，二次抵押貸款的定義二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押,從特定放款人處獲得貸款。
房屋二次抵押貸款的條件：
1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；
2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；
3、房屋是銀行抵押貸款所購買的一手房；
4、房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權人；
5、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管；
6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
B. 按揭中的房產能不能申請抵押貸款
按揭中的房產能申請抵押貸款，關鍵是有沒有銀行願意貸款。
《中華人民共和國擔保法》
第三十五條 抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。
財產抵押後，該財產的價值大於所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其餘額部分。
《中華人民共和國合同法》
第三條合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方。
第四條當事人依法享有自願訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預。
第五條當事人應當遵循公平原則確定各方的權利和義務。
C. 正在按揭中的房產能不能申請抵押貸款
房產抵押成為不少人申請融資貸款的重要途徑與手段，不過這大都是針對無按揭的房產而言的。按揭房產從理論上是無法用於申請抵押貸款的。於是一些需要資金的房奴也開始咨詢按揭房產是否能夠申請抵押貸款？若是可以的話那麼按揭房產該如何申請抵押貸款。
分析師告訴大家如果按照正常要求與程序，處於按揭中的房產是無法申請抵押貸款的。但是經過一番合理和合法的程序處理之後將按揭房產進行解抵押就可以申請抵押貸款了。
就目前各行規定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之後借款人才有申請房屋抵押貸款的可能對於資金有限的房奴一族來說，此方法勢必會有一定的局限性。
若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話，那麼比較合理的方法就是找到資金比較充裕的親友湊足剩餘房貸的錢。然後拿去銀行將房產的剩餘貸款還完並對房產完成解抵押，然後再將已經解抵押的房產抵押給銀行，將抵押房產獲得的貸款分為兩部分：一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用於自由支配了。不管是用於生意周轉，還是用於生活消費這都是個人自由。這種方法需要有人提供一筆周轉資金大約需要的時間為兩個月，分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環節。
若是申請者無法找到幫忙的親友，則還可以選擇向擔保公司尋求幫助，也就是找擔保公司先墊資付清餘款。將房屋解除抵押此後便可以重新辦理房屋抵押。貸款當然此方法在可貸額度有較大空間的情況下運作才比較有意義。一來可以喚醒自己沉睡的財產，將房屋按揭已還款部分轉換成現金。二來房產增值部分，也可以變為現金辦理過程中，擔保公司需要收取一定費用。收費標准每家貸款機構均不盡相同，因此借款人不妨進行貨比三家後選擇出相對劃算的貸款產品。目前市場上能夠為按揭房產辦理抵押貸款的貸款中介或者擔保公司很多，不過借款人也需要謹慎因為其中有些公司經營不正規若是一不小心掉入陷阱的話可能會付出較為慘重的經濟代價。
（以上回答發布於2017-02-17，當前相關購房政策請以實際為准）
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D. 按揭中的房子能抵押貸款嗎
房產抵押是很多購房者買房付款途徑，也是很多投資者的融資手段。但如果房主想將辦理了按揭貸款的房子出賣，而此時的購房者想要辦理住房抵押貸款，這個時候交易房屋從理論上是無法申請抵押貸款的。但是，仍有很多人將房屋辦理了一些程序和轉手便可以申請房屋抵押貸款，他們是怎麼做的呢？下面就讓搜房小編為您做解答。
房產抵押大都是針對無按揭的房產而言的。但有分析師說如果經過一番合理和合法的程序處理之後按揭的房產可以申請抵押貸款。目前，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之後，購房者才能申請房屋抵押貸款。
如何將按揭貸款的房屋再抵押？
1、個人解決方法。若是您打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話，可以找資金比較充裕的親友湊足剩餘房貸的錢，然後拿著抵押後的貸款還親友，做投資。然後拿去銀行將房產的剩餘貸款還完並對房產完成解抵押，然後再將已經解抵押的房產再抵押給銀行。將抵押房產獲得的貸款分為兩部分：一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用於自由支配了。不管是用於生意周轉，還是用於生活消費這都是個人自由。這種方法需要有人提供一筆周轉資金大約需要的時間為兩個月，分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環節。
2、藉助組織機構。若是沒有土豪做朋友，您可以選擇向擔保公司尋求幫助，也就是找擔保公司先墊資付清餘款。將房屋解除抵押此後便可以重新辦理房屋抵押。但此方法需要可貸額度有較大空間的情況下運作。一來可以喚醒自己沉睡的財產，將房屋按揭已還款部分轉換成現金；二來房產增值部分，也可以變為現金辦理過程中，擔保公司需要收取一定費用。
不同擔保公司收費標准都不同，建議您貨比三家後選擇相對劃算的貸款方案。目前市場上能夠為按揭房產辦理抵押貸款的貸款中介或者擔保公司很多，不過借款人也需要謹慎因為其中有些公司經營不正規若是一不小心掉入陷阱的話可能會付出較為慘重的經濟代價。
按揭房產再抵押的過程有點兒復雜，需要辦理這個業務的借款人首先應該想銀行好好咨詢，看看能否辦理；若是可以辦理，弄清再貸額度和所需的辦理費用，清算資金出入情況；如果能滿足您對資金的需求便可以進行辦理，若是不行，建議您還是果斷放棄的好。
（以上回答發布於2015-11-07，當前相關購房政策請以實際為准）
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E. 按揭中的房產能不能申請抵押貸款
房產抵押成為不少人申請融資貸款的重要途徑與手段，不過這大都是針對無按揭的房產而言的。那麼按揭中的房產能不能申請抵押貸款呢？
房產抵押成為不少人申請融資貸款的重要途徑與手段，不過這大都是針對無按揭的房產而言的。按揭房產從理論上是無法用於申請抵押貸款的。於是一些需要資金的房奴也開始咨詢按揭房產是否能夠申請抵押貸款？若是可以的話那麼按揭房產該如何申請抵押貸款。
如果按照正常要求與程序，處於按揭中的房產是無法申請抵押貸款的。但是經過一番合理和合法的程序處理之後將按揭房產進行解抵押就可以申請抵押貸款了。
就目前各行規定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之後借款人才有申請房屋抵押貸款的可能對於資金有限的房奴一族來說，此方法勢必會有一定的局限性。
若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話，那麼比較合理的方法就是找到資金比較充裕的親友湊足剩餘房貸的錢。然後拿去銀行將房產的剩餘貸款還完並對房產完成解抵押，然後再將已經解抵押的房產抵押給銀行，將抵押房產獲得的貸款分為兩部分：一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用於自由支配了。不管是用於生意周轉，還是用於生活消費這都是個人自由。這種方法需要有人提供一筆周轉資金大約需要的時間為兩個月，分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環節。
若是申請者無法找到幫忙的親友，則還可以選擇向擔保公司尋求幫助，也就是找擔保公司先墊資付清餘款。將房屋解除抵押此後便可以重新辦理房屋抵押。貸款當然此方法在可貸額度有較大空間的情況下運作才比較有意義。一來可以喚醒自己沉睡的財產，將房屋按揭已還款部分轉換成現金。二來房產增值部分，也可以變為現金辦理過程中，擔保公司需要收取一定費用。
收費標准每家貸款機構均不盡相同，因此借款人不妨進行貨比三家後選擇出相對劃算的貸款產品。目前市場上能夠為按揭房產辦理抵押貸款的貸款中介或者擔保公司很多，不過借款人也需要謹慎因為其中有些公司經營不正規若是一不小心掉入陷阱的話可能會付出較為慘重的經濟代價。
以上是關於按揭中的房子申請抵押貸款的相關知識。
（以上回答發布於2015-11-30，當前相關購房政策請以實際為准）
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