貸款抵押注銷要交給物業嗎

① 抵押注銷需要什麼材料

首先，辦理房屋抵押注銷業務時需要填寫一份《抵押注銷申請表》，另外您還需要提供由貸款機構給予借款人的《貸款結清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權證》和《房屋他項權證》(兩證同時交原件)或《抵押證明》。當上述材料准備齊全後，即可到房產局辦理抵押注銷手續。
不過，需要特別提醒的是，還銀行的抵押貸款一般需要一個提前：供還貸款要有一年以上才可以的。達到之後，可向銀行申請提前結清貸款，但有些銀行要求提前一個月申請；銀行同意後，一般幾天內可辦理完畢，同時銀行會出具注銷抵押登記證明；到了房產局，一般當天可辦理注銷抵押登記，但有些城市要一周左右。
就辦理房屋抵押注銷費用而言，其費用雖然不多，但借款人還需做到心中有數：1、查檔費每套50元；2、抵押登記費每套80元；3、抵押換證、變更登記工本費：10元。（此費用僅供參考，具體依據各地區標准而異）。

② 注銷房產做貸款抵押一定要本人嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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③ 怎樣辦理房產抵押注銷登記

房地產抵押注銷登記具體流程如下：

1.借款人在貸款還清以後，先到貸款銀行領取銀行蓋章的《房地產抵押注銷申請表》、《北京市公有（私有）房屋抵押權注銷登記申請書》並由抵押人簽字，以及《房屋他項權證》。

2.抵押人帶上本人身份證件（抵押人或抵押權人為個人的）、《北京市房地產抵押合同》（一份）、《房地產抵押權注銷申請表》、《北京市公有（私有）房屋抵押權注銷登記申請書》、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》、《房屋他項權證》，到當地抵押登記受理窗口辦理抵押注銷手續。

3.抵押登記受理窗口的工作人員對抵押注銷申請材料進行審核，材料無誤後將在櫃台當場辦理注銷手續。注銷手續辦理完畢後，會將把《房屋所有權證》、《國有土地使用證》還給您，其他注銷材料由辦事單位收存。

以上是房屋抵押注銷登記的具體流程。

④ 現在銀行貸款還完了，請問如何辦理抵押注銷手續

1、首先需要抵押注銷登記申請表，這是必須要有的，是首要前提。

2、抵押人為個人的，提供本人身份證復印件(校對原件)，抵押人為單位的，提供營業執照或組織機構代碼證復印件(校對原件)。

抵押權人為個人的，提交本人身份證復印件(校對原件)，抵押權人為單位的，企業提供營業執照復印件(校對原件)，其他單位提供組織機構代碼證等復印件(校對原件)，(已在我中心辦理了金融機構備案的單位無需提交)。

3、存量房抵押的，提交原房屋所有權證(包括共有權證)原件及復印件。

4、存量房抵押的，提交他項權證原件;預購商品房按揭的，提交房屋抵押權預告登記證明原件或預售商品房按揭備案證明。

5、還款結清證明、抵押權人放棄抵押權書面聲明等證明抵押權消滅的材料原件。

6、登記機構認為有必要收取的其他資料。

(4)貸款抵押注銷要交給物業嗎擴展閱讀

房屋抵押權登記流程有以下：

1、未要求提交原件的，應提交復印件，核驗原件；不能提供原件核驗的，應當提交有權機關確認與原件一致的復印件。所有復印件材料均使用A4紙。

2、書寫應使用黑色、藍黑色鋼筆、簽字筆。

3、申請人應配合登記機關工作人員就登記有關問題接受詢問。

⑤ 人民銀行貸款房產抵押要交房子物業費嗎。

當然要的。
貸款了，就說明房產已經是你的了。所以得交物業費的。

⑥ 如何辦理房屋抵押注銷手續及需要哪些材料

注銷房屋抵押登記需要的材料及注銷步驟如下：
(一)還完貸款之後，房主可以直接去您所貸款的銀行申請還貸款，申請還款時務必帶好這種資料證件，包括相關資料、身份證、還月供的卡、銀行借款合同，還有就是錢了，具體事項可以咨詢銀行。

(二)還完以後銀行會給房主開具一個已經還清貸款的證明，銀行給房主的房產證上也會蓋一個已經還清貸款的章，房主再帶上房產證本人的身份證和房產證到當地的房產部門注銷抵押，這個原則上不要收取任何費用，但也有些地方會收取相應的工本費，這是規定允許的。

(三)還清貸款以後，房產局也會在房產證上蓋章，撤銷抵押登記

⑦ 銀行房貸還清後注銷抵押需要多久

10天內完成手續。房屋登記辦法規定，房屋登記機關應當自受理登記申請之日起，將申請登記的事項記入房屋登記簿或者在下列期限內作出不予登記的決定。
國有土地范圍內的房屋所有權登記30個工作日，集體土地范圍內的房屋所有權登記60個工作日。
抵押登記、地役權登記10個工作日。
預告登記、改正登記10個工作日。
異議登記1個工作日。公告時間不包括在前款規定的期限內。因特殊原因需要延長登記期限的，經房屋登記機構負責人批准，可以延長，但最長期限不得超過原期限的兩倍。法律、法規對登記期限另有規定的，從其規定。
當貸款人還清所有的貸款本息後，可到貸款機構辦理《其他房屋所有權證明》和《貸款結算證明》。
在房地產所在區、縣的房地產交易中心取消抵押; 辦理房屋取消抵押業務，需填寫取消抵押申請表，提供貸款機構給予借款人的貸款結算證明以及需要提供的房屋所有權證明、其他房屋所有權證明或者抵押證明，並到房地產局辦理取消抵押手續。
拓展資料
法律依據: 房屋登記主管機關自受理《房屋登記辦法》第二十三條規定的登記申請之日起，應當將申請登記的事項記入房屋登記簿或者在下列期限內作出不予登記的決定:
國有土地范圍內的房屋所有權登記需要30個工作日，集體土地范圍內的房屋所有權登記需要60個工作日。
登記抵押權、地役權需要10個工作日。
預告登記更正登記需要10個工作日。
異議登記需要1個工作日。公告時間不包括在前款規定的期限內。因特殊原因需要延長登記期限的，經房屋登記機構負責人批准，可以延長，但最長期限不得超過原期限的兩倍。法律、法規對登記期限另有規定的，從其規定。