葯都銀行二次抵押貸款

『壹』 哪些銀行可以辦理房屋二次抵押貸款

中國銀行，工商銀行，建設銀行，農行銀行，招商銀行，都是可辦理的。

中國銀行是中國唯一持續經營超過百年的銀行，也是中國國際化和多元化程度最高的銀行。機構遍及中國內地及61個國家和地區，旗下有中銀國際、中銀投資、中銀基金、中銀保險、中銀航空租賃、中銀消費金融、中銀金融商務、中銀香港等控股金融機構。

2017年，中國銀行成為中國唯一的「雙奧銀行」。2019年，中國銀行再次入選全球系統重要性銀行，成為新興市場經濟體中唯一連續9年入選的金融機構。 2021年6月，《銀行家》公布2021年全球銀行1000強，中國銀行排名第4位。

公司金融業務

為中國銀行業務利潤的主要來源，它基於銀行的核心信貸產品，為客戶提供個性化、創新的金融服務。2007年，公司金融繼續以完善客戶服務體系、促進業務整體聯動、加強產品創新及實施管理轉型為重點，組建公司金融板塊，加強條線管理。

中國銀行實行服務重點大型優質公司客戶的發展戰略，關注於與大型優質客戶的長期合作關系，同時明確中小企業業務是公司金融業務的重要組成部分，致力成為中小企業高效、專業、能夠滿足全面需求的合作夥伴。

『貳』 銀行二次抵押額度是多少怎麼申請銀行二次抵押貸款

貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。

房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款 抵押率較高不超過70%;以商業用房抵押的二次貸款抵押率較高不超過50%。

房屋二次抵押貸款的貸款額度＝房產價值*抵押率-原貸款的本金余額。房產價值就是你那個房子值多 少錢，不過值得注意的是房產價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低 者。為了讓大家明白，小編我舉個例子，你的房產購買的時候是150萬，現在評估價是300萬，但是在 申請貸款的時候你的房產價值是按150萬算的。抵押率是貸款機構會根據實際情況而確定的，不過個人 房產二次抵押的話抵押率不超過70%。

房產二次抵押貸款額度=房產價值*抵押率-原貸款的本金余額。

房產價值是取房產購買價格與評估價值的低值。打個比方說，借款人所購房產的價格為60萬元，但是現在房價下跌，評估價值為50萬元，那麼就以50萬元作為房產價值進行計算。

再來說抵押率。以普通住房二次抵押貸款的抵押率，較高不超過房產價值的70%；以商業用房二次抵押貸款的抵押率，較高不超過房產價值的50%。銀行會根據實際情況，確定房產二次抵押貸款的抵押率。

原貸款的本金余額。舉個例子來說，比如借款人購房時，按揭貸款額度為35萬元，但是現在已經還了20萬元了，那剩下的15萬元就是原貸款的本金余額。

房屋二次抵押貸款較高額度是多少：

據悉，房屋二次抵押貸款額度根據公式「貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額」來計算。其中，房屋價值是把房屋原購時的價格和二次抵押時的評估價進行比較，然後取兩者中的最小值;而抵押率一般不超過70%。

一般來講，房屋做第1次抵押時的額度是估值的7成。那麼問題來了，房產可以二次抵押嗎?通常情況下，銀行是不會接受房產的二次抵押，但是一些小貸公司專門辦理房產二次抵押貸款。那麼，房屋二次抵押貸款額度是多少?如何計算貸款額度?

房屋二次抵押貸款的貸款額度=房產價值*抵押率-原貸款的本金余額。

房產價值就是你那個房子值多少錢，不過值得注意的是房產價值以房子的原采購價和二次典當時的評估價相比較，取兩者中的低者。為了讓我們理解，小編我舉個比如，你的房產采購的時分是150萬，如今評估價是300萬，但是在請求借款的時分你的房產價值是按150萬算的。典當率是借款機構會根據實際情況而斷定的，不過自己房產二次典當的話典當率不超越70%。

房屋二次抵押貸款利率：

執行中國人民銀行規定的同檔次商業貸款利率。外幣貸款執行中國銀行規定的同檔次外匯貸款利率。貸款期限在一年以內的，遇法定利率調整，按原合同利率計息;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調整，於次年1月1日開始執行新的利率。

『叄』 什麼銀行可以二次抵押貸款

二次抵押需要你有房產證。徵信沒問題。你也可以做別的貸款業務。到賬收費的做不做？

『肆』 哪些銀行可以做房屋二次抵押貸款

• 按原合同利率計息，遇法定利率調整.用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房.用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%，且我行是房屋的抵押權人。

房產二次抵押貸款的條件為：

1. 用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;

2. 用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;
   

3. 房屋是使用銀行抵押貸款所購買的一手房;
   

4. 房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人;
   

5. 房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管;
   

6. 房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
   

『伍』 什麼叫銀行二次抵押貸款

1、銀行二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節省了時間和墊資成本等很多中間環節。

2、比如，假設一套房產在銀行已做抵押貸款，目前還在正常還款，這種情況下房主如再次申請抵押貸款，不必提前還清銀行貸款，只要能通過專業評估，即可根據評估值進行再次抵押。

拓展資料：

二次抵押屬於余額抵押，只要在一次抵押後，房產價值上還有的余額，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，國內做余額抵押的常見形式，一般是五色土抵押、典當抵押或專業貸款公司抵押等。

申請人可以只做一次抵押登記手續，實現最高額抵押貸款。獲得最高貸款額度以後，可根據需要分幾次支取借款，利息計算時間以每次款項實際發放時間為准。

參考：網路「二次抵押貸款」

『陸』 你們銀行可以辦理二次抵押貸款嗎

1、工商銀行、招商銀行可以辦理「二押」貸款，但要求借款人的一押是在本行辦理。

2、江蘇銀行、興業銀行、平安銀行和民生銀行則可以接受非本行的客戶辦理二次抵押貸款業務。

拓展資料：
二次抵押貸款
是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節省了時間和墊資成本等很多中間環節~

『柒』 在中國銀行辦理二次抵押貸款需要什麼條件

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

『捌』 農商銀行二次抵押貸款額度是怎樣規定的 / 房產抵押

二次抵押貸款如果你名下有按揭房，且已還款一段時間，那麼可以在同一家銀行辦理貸款，這種貸款方式就是我們常說的「二次抵押」。以成都農商行為例，如果借款人在該行辦理了住房按揭貸款，且已經償還貸款一段時間，在房產有剩餘價值的情況下，可以在該行辦理二次抵押，抵押率最高可達90%。

借款人必須是中國銀行一手房抵押貸款的客戶，無欠息行為，收入穩定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，並已按期償還本息兩年以上。

抵押條件：
用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;
用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;
房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;
房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人;
房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管;
房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。

貸款額度：
貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。
房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。

我國《物權法》第199條對此作出了規定：同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償：（一）抵押權已登記的，按照登記的先後順序清償；順序相同的，按照債權比例清償；（二）抵押權已登記的先於未登記的受償；（三）抵押權未登記的，按照債權比例清償。這即是說，即使你曾將自己所有的房子抵押給銀行並辦理了抵押登記手續，仍然可以將該房屋抵押登記給他人用於融資，只是在抵押財產被拍賣、變賣時，在清償順序上有所不同而已。