① 請問,房屋做抵押貸款必須要通過擔保公司嗎
你好:
如果個人徵信條件符合銀行要求的話,是不需要提供額外擔保的。如果是存在某些條件不足,銀行為了保證貸款安全,才會要求你提供額外的擔保,具體請咨詢貸款銀行即可。
② 有房子,抵押貸款要擔保人嗎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押?
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產,比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款,一般需要先評估,評估後,可以貸款至評估價的百分之七八十。
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③ 廣州市房屋抵押貸款需要第三方擔保嗎
不一定,看放款公司或銀行的規定咯
④ 房屋抵押貸款為何需要第三方
1、正確
2、裝修貸款,專款專用,貸出來的錢,必須打入「裝修公司」的帳戶
3、至於你是不是「真」的裝修公司收款人,沒人管你
4、全世界都知道那個裝修很假,但這個「假」對於某些制定政策的人來說,還是很有必要嘛。
⑤ 房屋抵押貸款第三方指的是擔保人嗎有什麼責任嗎
你好,第三方房屋抵押貸款是指產權人年齡過大,不符合國家規定借款人年齡范圍,這種情況下可以採取產權人直系親屬(妻子、兒子、女兒)來做為借款人來完成辦理房屋抵押貸款,產權人為抵押人,三方親屬為借款人,產權人和借款人之間是共同還款關系,產權人年齡+貸款年限不超過70周歲!希望可以幫助到您!
⑥ 房產抵押從銀行貸款都需要什麼,為什麼還需要擔保公司
為了降低風險,在向出資人推薦高質量的融資項目時,往往會對出資人提供全程連帶責任擔保,並對用資人的資金使用及回收情況進行全程監控。
1、借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明(戶口簿或其他有效居住證明)、婚姻狀況證明原件及復印件。
2、個人收入證明,如個人納稅證明、工資薪金證明、投資收益證明、銀行近6個月內的平均金融資產證明等。
3、貸款用途證明或聲明。
4、抵押房產權屬證明,如果抵押房產已辦理了土地使用權證,則土地使用權證應同時提供。
5、銀行要求提供的其他文件或資料。
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注意事項:
1、用於抵押的房產應當是已經取得權屬證書的房產,如果是購買的商品房尚未取得分戶權屬證書的,是不能辦理抵押的。
2、房屋抵押是抵押人對房屋權利處分的行為,抵押人應當是房子的所有權人,未經過他人同意,是不能用他人的房產進行抵押的。
3、房屋屬於共同所有或者按份共有的,辦理房屋抵押應當經過共同共有人或者按份共有人的同意。
4、書面抵押合同是必不可少的,抵押人應當與抵押權人簽訂抵押合同,約定抵押的房屋具體位置、抵押的額度、債務人履行債務的期限、抵押擔保的范圍、抵押權實現方式、違約責任等條款。
⑦ 請問:用房子做抵押貸款還需要擔保人嗎
具體情況具體分析。
抵押物畢竟是是第二還款來源,變現較難,如果銀行認為你的貸款的第一還款來源有問題,是有可能讓你增加擔保人的。
⑧ 請問,房屋做抵押貸款必須要通過擔保公司嗎擔保費又是怎麼收取
靈活操作,皆非固定,
現在主要是不動產權證,區分倆點,一抵還是二抵,通常是評估價值7成左右,經營主體,還款能力強,高可貸9成致10,一抵還款方式是先息後本1到5年以及等額本息1到20年,主貸人年齡加貸款期限不超60
二抵主要是做等額本息,個別銀行除外
銀行抵押7到15天短拆,可當天無視徵信
⑨ 房產抵押貸款需要擔保人嗎
借款人用房屋進行抵押借款的,房屋是作為抵押物為債務提供擔保的,所以不保證人為債務作保證的。
《擔保法》第三十三條:
一,本法所稱抵押,是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的佔有,將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時,債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。
(1),抵押人所有的房屋和其他地上定著物;
(2),抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產;
(3),抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物;
(4),抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產;
(5),抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權;
(6),依法可以抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
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抵押擔保申請資料:
1,借款人的有效身份證、戶口簿;
2,婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3,已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4,借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5,房產的產權證;
6,擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)
7,一般銀行為了規避房貸風險,需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。