① 貸款還在還,房產證到底是在銀行嗎
假如是房產抵押或者是按揭貸款那麼房產證應該是做了抵押，權證在銀行但抵押登記手續是房產登記部門做的。
② 我的房子還在按揭，我可以用還在按揭的房產證去銀行貸款嗎
還在按揭中的房子目前有多間銀行是可以再抵押貸款的。
據了解，「房抵貸」申請人只需將名下的自有房產，以最高額抵押形式向銀行申請綜合授信，審批成功後，在不超過授信有效期和可用額度的條件下，申請人可多次循環使用貸款資金，以用來滿足個人及家庭裝修、留學、旅遊、購車等消費需求，最長期限可達30年。
不論是住宅還是商用房、按揭還是全款、一手還是二手、現房還是期房，均可申請「房抵貸」。「不用結清已有的按揭貸款，銀行會在授信額度中除去房貸余額，其餘部分可供客戶做消費貸款使用。
③ 銀行已經有了貸款還沒還完 還能用房產證抵押貸款嗎
不能
1. 如果個人住房抵押貸款還沒有還清，就不能在申請抵押貸款時使用房屋抵押貸款。可以抵押貸款的房子，要求是全款的房子，而如果是抵押的房子，也要求貸款已經還清，並且可以申請注銷抵押登記。所以，抵押的房子不能處理抵押貸款。假如你必須用抵押在房子里辦理抵押貸款，還需要找擔保公司，先將抵押中的房子從銀行「贖回」出來，再申請找擔保公司申請房產抵押貸款。
2. 必須要知道申請房產抵押的條件：貸款人必須具有良好的信用、穩定的收入和充足的銀行流量，以證明其具有良好的還款能力。申請房地產抵押貸款的房屋必須是現有房屋。如果是升值空間大、市場發展潛力大的房屋，可申請的貸款金額會更高。房屋殘值較高，例如，建築年限較大的二手房，申請房地產抵押相對困難。
3. 除了住房抵押貸款，您還可以申請無擔保信貸貸款。房子只是一種銀行貸款產品，不需要抵押作為資產證明。資質好的團體也可以借到比較理想的金額，因為每家銀行都有不同的政策，你可以提前咨詢銀行確定政策，然後根據自己的實際情況進行選擇，同時也可以選擇正規的金融貸款機構申請。
拓展資料
如何徵信查詢？
1. 貸方需要在網上注冊並附上一張信用卡。24小時後可以查詢該應用。網路查信用是一個簡單的版本，只會顯示貸款人幾筆貸款，幾個月過期。一些民間小額貸款公司或金融機構在辦理貸款業務時，會檢查這些信用信息。
2. 銀行在辦理貸款業務時，一般只檢查過去兩年的信用記錄。只要貸款人堅持按時還貸，不良記錄就會被刷新。出借人的信用信息在過去兩年內不能有連續3次或6次的逾期記錄，否則不能向銀行申請貸款。「連三累六」是指連續逾期三個月或逾期六次以上。
④ 我現在有套住房，但是用的住房貸款還沒有還完，房產證還在銀行，手裡只有購房合同我能做抵押貸款嗎
房屋房貸未償淸，房產證質押在銀行，憑購房合同無法辦理抵押貸款。
房屋抵押銀行貸款程序：
1、需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶；
2、請按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；
3、由銀行業務經辦人員或指定的律師進行家訪，調查所提供的資料的真實性、合法性和完整性；
4、銀行審批通過後，通知審批結果，並簽訂借款合同；
5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；
6、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
7、請按借款合同的規定還本付息。
⑤ 房產證在銀行還能二次抵押嗎
房產證在銀行還能二次抵押。
房產證二次貸款條件要求如下：
1、用於辦理二次抵押的房屋必須是現房；
2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人；
3、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管；
4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小於現在房價的七成；
5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好；
6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。
房產證可以用來二次抵押貸款，但是需要具備以下條件：
1、抵押在銀行的房產為本人或本人公司所有；
2、能在銀行確認可循環使用，並且可以重新放出等額的貸款出來；
3、在過去一年內，供還銀行的款需要正常，並且沒有逾期，徵信條件保持良好的狀態。
辦理二次抵押貸款所需證件：主要依據各地區建委的具體要求，通常僅需要申請人的房產證（房地產權證或房屋所有權證、土地使用權證或購房合同和發票）、身份證明文件（居民身份證、軍官證等）。根據用款時間以及各區縣辦理他項權利證的時間，一般情況下，領取他項權利證當天即可放款。
二次抵押房產要求：各銀行對抵押房產的規定不盡相同，對房產的建成年代及所在區域會有相應的要求，但對房產沒有關於房齡、地域方面的限制，幾乎能做抵押登記的房產，都可以根據當時市場同類出售房產的價格做出比較合理的評估，這樣貸款人可以獲得相對銀行高的貸款成數。
法律依據
《城市房地產抵押管理辦法》
第三十四條 以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載後，由抵押人收執。並向抵押人頒發《房屋他項權證》。
以預售商品房或者在建工程抵押的，登記機關應當在抵押合同上作記載。抵押的房地產在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書後，重新辦理房地產抵押登記。
⑥ 我貸款買的房子,現在還在按揭中,但房產證在手,能在銀行再抵押貸款嗎
仔細看看你的房證，在「他項權利」那一欄裡面，肯定還有銀行的按揭記錄，其他銀行看見這個是不會給你貸款的。
⑦ 貸款買房,房權證還在銀行,拿副頁房產證還能再次貸款嗎
銀行已經抵押的房產理論上來說是不能作為再次貸款的抵押物的。但是不排除你選擇的再次貸款機構（銀行或其他金融公司），能有條件的允許你進行二次抵押，這個條件一般比較苛刻，還需要你們私下談判的。
⑧ 被抵押貸款過的房產證還了貸款後還能再抵押嗎
可以繼續申請抵押貸款，首先你在上一筆抵押貸款還清後必須去相應的銀行取得「貸款償清證明」以及「房屋他項權證」，然後憑這倆件東西再去房地產交易所辦理抵押注銷手續，注銷完畢後你可以重新取得房產證以及土地證，然後再去別的銀行提供這2本證件辦理相應的貸款手續。
⑨ 還在還房貸的房產證，還可以拿去抵押貸款嗎
還在還房貸的房產證，當然還可以拿去抵押貸款。
這種叫二抵，年利率8%左右。