1. 抵押貸款評估費銀行出
抵押貸款費由委託方出。
銀行與評估公司是合作關系。
個人要貸款必須要有評估報告，證明你房屋價值多少錢，銀行根據評估結果進行貸款。
委託方一般都是房屋產權人。
評估費按照評估價值的千分之五收取，採用差額累計。
根據國家計委、房地產估價收費標准建設部關於《房地產中介服務收費的通知》有關規定執行。該收費標准就是按照房地產的價格總額採取差額定率分檔累進計收。
具體標準是：
①房地產價格總額在100萬以下(含100萬的)，按5‰的費率計收;
②房地產價格總額在101萬以上至1000萬的，按2.5‰的費率計收;
③房地產價格總額在1001萬以上至2000萬的，按1.5‰的費率計收;
④房地產價格總額在2001萬以上至5000萬的，按0.8‰的費率計收;
⑤房地產價格總額在5001萬以上至8000萬的，按0.4‰的費率計收;
⑥房地產價格總額在8001萬以上至1億的，按0.2‰的費率計收;
2. 用房產證抵押貸款銀行收取的評估費用怎麼算
在銀行辦理抵押貸款，銀行會找評估公司到貸款人家裡去評估房子的價值，評估公司一般會收入評估總額的千分之3，如100萬的房子就是3000元，每個擔保公司收費價格不同，不過都差不多。
辦理抵押貸款流程如下：
提交貸款人的資料，身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產權證、國土證（已婚提供夫妻雙方資料）；
如上資料交到銀行後銀行會查詢貸款人及家庭的徵信；
徵信沒有問題銀行會給貸款人打電話審核及評估房子價格；
審核通過後到銀行簽訂放款合同；
辦理抵押他權；
銀行放款；
按時還款就可以了；
3. 房產抵押貸款評估費需要多少
房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;要有較強的變現能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評估值的80%。 新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。 貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。 一般為「房齡+借款人年齡」不得超過70歲
申請貸款的基本條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩定、合法的收入來源;
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
5、銀行規定的其他條件。
貸款的金額及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可達 80% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;
4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
房產抵押登記的操作流程：
房地產抵押貸款登記辦理時限：7個工作日
需提供以下證件資料：
1、房屋所有權證;
2、評估報告;
3、房地產抵押銀行貸款合同;
4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
5、其它相關材料。
辦理流程：受理登記1天,初審2天,復審1天，審批3天，繕證1天，繳費、發證1天，歸檔
4. 我是一名洛陽市伊川縣國企職工，農村戶口，家裡有100隻左右山羊，現想把規模擴大，如何貸款
你可以參考一下：
貸款所需資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
注意的是：
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；
3.擔保人;
4.借款人年齡限制：男的年齡＋貸款期限不超過65歲，女的年齡＋貸款期限不超過60歲；
5.進入徵信系統黑名單的客戶不能辦理貸款；
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
一般貸款下來要1個月左右^_^
流程：
1.向銀行提出貸款申請，
2.銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額；
3.開立個人活期存款帳戶、簽定借款合同等；
4.辦理房地產抵押登記事宜；
5.銀行放款
5. 房子抵押貸款 公證費 評估費如何收取
1.有評估費和抵押手續費
2.評估費是按照評估價值的千分之3-5，
抵押手續費是按照戶數收取，這些費用與銀行無關，你可以直接交給評估公司和房產監理部門
公證費，是因為你要委託代理或者辦理什麼事情，當事人不能到現場處理
6. 抵押貸款評估費是怎麼收費的
評估費各家銀行都不一樣，有500/單和房價1%等方式收取的，相差還是比較大的。 辦理房屋抵押貸款貸款所需資料： 1.借款人的有效身份證、戶口簿； 2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證； 4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）； 5.房產的產權證； 6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等） 注意的是： 1.必須有抵押物才能貸款，2； 2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源； 3.擔保人； 貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。 一般貸款下來要1個月左右流程： 1.向銀行提出貸款申請， 2.銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額； 3.簽定借款合同等； 4.辦理房地產抵押登記事宜； 5.銀行放款