銀行抵押貸款還清

Ⅰ 房子抵押貸款還清了銀行為什麼不肯開貸款結清證明

一般結清後一個月左右銀行就要開給你的。建議你先找銀行約定一個上門取證明的時間。如果超期，你可以向法院起訴銀行要求出證明和補償。

Ⅱ 銀行房貸還清後注銷抵押需要多久

10天內完成手續。房屋登記辦法規定，房屋登記機關應當自受理登記申請之日起，將申請登記的事項記入房屋登記簿或者在下列期限內作出不予登記的決定。
國有土地范圍內的房屋所有權登記30個工作日，集體土地范圍內的房屋所有權登記60個工作日。
抵押登記、地役權登記10個工作日。
預告登記、改正登記10個工作日。
異議登記1個工作日。公告時間不包括在前款規定的期限內。因特殊原因需要延長登記期限的，經房屋登記機構負責人批准，可以延長，但最長期限不得超過原期限的兩倍。法律、法規對登記期限另有規定的，從其規定。
當貸款人還清所有的貸款本息後，可到貸款機構辦理《其他房屋所有權證明》和《貸款結算證明》。
在房地產所在區、縣的房地產交易中心取消抵押; 辦理房屋取消抵押業務，需填寫取消抵押申請表，提供貸款機構給予借款人的貸款結算證明以及需要提供的房屋所有權證明、其他房屋所有權證明或者抵押證明，並到房地產局辦理取消抵押手續。
拓展資料
法律依據: 房屋登記主管機關自受理《房屋登記辦法》第二十三條規定的登記申請之日起，應當將申請登記的事項記入房屋登記簿或者在下列期限內作出不予登記的決定:
國有土地范圍內的房屋所有權登記需要30個工作日，集體土地范圍內的房屋所有權登記需要60個工作日。
登記抵押權、地役權需要10個工作日。
預告登記更正登記需要10個工作日。
異議登記需要1個工作日。公告時間不包括在前款規定的期限內。因特殊原因需要延長登記期限的，經房屋登記機構負責人批准，可以延長，但最長期限不得超過原期限的兩倍。法律、法規對登記期限另有規定的，從其規定。

Ⅲ 房屋抵押貸款還清以後，解押手續怎麼辦理

如果我們所有的貸款全部結清了，那麼我們必須要拿著銀行開給我們的貸款結清通知單去管理部門開一個《關於解除房屋產權抵押的通知》，需要注意的一點是，這份通知書一般都是一式三份的，其中的一份由相關部門保留，而另外兩份則是直接給借款人。

以上其實就是關於房貸結清之後解押手續辦理的整個流程。

在當今社會當中，大部分人買房的時候都會選擇貸款，畢竟房價確實特別的高，能夠一次性拿出全款買房的人是非常少的。那麼有些人在辦理了貸款之後，可能會選擇提前償還貸款，實際上無論你是否選擇提前償還貸款，只要所有的貸款全部結清了，那我們就要去辦理這個解押手續。從理論上來講，如果沒有辦理解押手續的話，即便你的貸款已經全部結清，那這套房子在法律的角度來說還不是你的個人資產，只有辦理了這個手續之後，這套房子才是我們的私有財產。如果我們的房貸已經全部結清，那我們應該在1~2個星期之內去注銷，在辦理貸款的時候，我們的房子是抵押給銀行的，如果沒有辦理抵押手續，那麼這套房子就一直是屬於銀行的。

Ⅳ 個人房產貸款還清後，怎麼辦理解抵押

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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Ⅳ 房產抵押貸款還清後解押流程

房產抵押貸款還完後要進行解押的話，客戶先要帶上個人身份證去經辦銀行的網點櫃台找工作人員，展示貸款還款明細，表明自己貸款已還完，然後申請開具貸款結清證明，並拿回他項權證。
之後再帶上個人身份證、貸款結清證明、他項權證、房產證等資料去當地房管局申請解除房產抵押登記就行了。
而在給貸款還款的時候，就要注意按時還款，避免出現逾期情況。不然是會影響到個人信用的，且因為信用受損，後續信貸業務的辦理也會受阻。
如果想要早點解押的話，那隻要手裡有餘錢，就可以去向銀行申請提前還款。待提前結清貸款後，自然就能早點辦理解押手續了。

Ⅵ 房屋抵押貸款還完以後.需要到銀行辦理哪些手續

在辦理按揭貸款時，房屋都是抵押在銀行的，等到購房貸款還清之後，可以去銀行辦理解押手續，並且還需辦理其他的相關手續，具體的手續如下：
1、貸款結清手續。
在你還完房貸之後，首先要辦理的就是貸款結清手續，因為之後要辦理的手續都需要你提供貸款結清證明的。結清貸款分為兩種情況，一種是按時還款完成，辦完了結清手續，另一種是辦理提前還款的手續，不管哪種方式，完成後去銀行領取解押材料，開具貸款結清通知單;然後再申請注銷，帶上銀行開具的貸款結清通知單，和房屋的他項權證，到房地產管理部門申請注銷抵押登記手續，領取解抵押回執單;最後辦理解押贖回，材料提交後，兩個工作日之內可以前往房地產管理部門憑回執和身份證領取產權證，整個貸款解押過程就完成了。
2、解除抵押手續。
辦理完貸款結清手續之後，需要帶上身份證、貸款結清證明等文件到房管處去辦理房產解押手續，因為只有辦理了房產解押手續，才能將房產過戶到自己名下，你才算是真正擁有了房屋的所有權。解除抵押辦理通常會需要10個工作日的時間，也就是說，還完房貸還需要大約10天左右才可以過戶。而解除抵押手續辦理的時間越短，那麼辦理過戶的時間也可以相應縮短。
3、保險退保手續。
我們在銀行辦理房貸的時候，往往需要辦理一些相關的保險業務來作擔保，而在房貸還完之後，自然需要去保險公司辦理退保手續。
4、押金退還手續。
貸款買房可能會在開發商處付有押金，所以在房貸還完後，需要到開發商處辦理押金退還手續。