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擔保貸款保後監管報告填寫

發布時間:2022-01-24 10:10:40

A. 擔保貸款記錄消除後多久會在信用報告上更新

按規定只要銀行把你的擔保記錄消除後,第二天你就能查詢到。你可以在農村信用社查詢你的信用報告,他們也能查到的。知道查詢的結果你不再為人擔保為止。

B. 信貸員怎麼跟客戶溝通擔保費用

一、受理階段:
1、客戶向公司申請擔保或通過政府、銀行、其他方式向公司推薦;
2、與銀行銜接、溝通;
3、符合銀行、擔保公司要求的客戶,辦理業務受理,通知客戶到公司進行初步洽談;
4、客戶經理對客戶進行初步調查、收集資料;
5、業務部門出具初步調查報告,交風管部,常務副總、總經理依次簽批;
6、初步調查報告獲通過,出具《擔保意向函》,進入審查階段;未通過,書面回復客戶及相關單位。
二、審查階段:
1、深入調查客戶詳細情況;
2、對客戶進行分析、撰寫評估報告;
3、擔保項目上公司評審會:
4、評審會通過後向總經理匯報,超過總經理審批許可權的須上報董事長審批並簽字認可;
5、評審會未獲通過的項目,對符合擔保條件的,進行補充調查,再上評審會;對不符合擔保條件的,書面通知客戶及相關單位;
6、評審會通過的項目由業務總監簽批後再出具《擔保確認函》,通知客戶進入辦理階段。
三、辦理階段:
1、與客戶、銀行簽訂相關協議、合同;
2、辦理擔保貸款的相關反擔保手續;
3、公司收取擔保費和保證金後,以《放款通知書》通知銀行放款;
4、公司向客戶出具發票和收據。
四、監管階段:
1、公司對客戶定期進行監管,對經營正常客戶填制《監管表》,對經營不正常的客戶撰寫《監管報告》;
2、公司與銀行定期交流;
3、客戶應定期向公司提供財務報告;
4、擔保貸款到期前一個月,業務部門應向客戶發出《提示還款通知書》。
五、回收及賠付階段:
1、客戶按期歸還貸款,銀行向擔保公司出具《還款及解除擔保責任證明》,公司將客戶的保證金返還企業;
2、貸款若需展期,客戶應提前一個月向銀行、擔保公司提出貸款展期申請,經銀行、擔保公司審查同意並簽訂《展期協議》後,擔保展期有效;
3、逾期後,銀行應書面通知擔保公司,同時履行催收義務;
4、貸款逾期,銀行按《保證合同》的約定向擔保公司提出代償申請;
5、公司收到代償通知後,按《保證合同》的約定、經公司總經理審批後向合作銀行代償;
6、公司加強對問題貸款的催收,並定期出具問題貸款的收回情況報告;
7、公司代償後,按合同約定從保證金中扣收客戶逾期貸款的違約金;待收回全部貸款本金後,若有剩餘,則按規定退還剩餘保證金;
8、壞帳損失的核銷:由董事會批准後、按規定核銷壞帳損失。
六、其他
1、業務部門外出辦理業務的同時,須拓展工作范圍,與各區縣經濟主管部門銜接,積極尋找、發現、挖掘當地的潛在客戶,主動上門宣傳服務,推廣公司業務以儲備客戶資源。
2、業務部門自己挖掘的業務,原則上由本部門辦理;相關部門或銀行推薦的業務和客戶上門自薦的業務由業務總監統籌安排。
3、每月5日之前,各業務部門需將本月新開拓的潛在客戶資源情況匯總交公司業務總監,再由業務總監報總經理。
4、各業務部門應將新客戶收集情況在每周例會上通報。

擴展閱讀:【保險】怎麼買,哪個好,手把手教你避開保險的這些"坑"

C. 如何辦理公積金貸款公積金貸款流程詳解

公積金貸款即指個人住房公積貸款,是由各地住房公積金管理中心,運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金,委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同,如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。

貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件,如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

一、申請

借款人應向住房公積金管理中心提出住房公積金貸款書面申請書,並如實填寫住房公積金貸款申請表以及相關資料,如:個人身份證,借款人婚煙證明、申請人與配偶的收入證明、合法的購房合同原件、申請人與配偶的章印等。

二、初審

住房公積金管理中心對申請人的材料進行初步審核,審核內容包括申請人的資格、貸款金額、期限等,初審合格後由管理中心出具《抵押物審核評估通知單》。

三、評估

申請人接到《抵押物審核評估通知單》後,拿著該通知單到指定的評估機構,對將要購買的房屋進行價值評估,如果是經濟適用房就可以不用評估。

四、審核

申請人拿到由評估機構出具的《評估報告》以後,再拿著《評估報告》和初審材料到公積金管理中心進行貨款審核,若審核通過,管理中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。

五、辦理擔保手續

申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》,按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇的擔保方式是抵押與保證的方式,就應該由保證人出具書面擔保證書;如果選擇的擔保方式是抵押與保險或者第三方人保證的方式,就應該到擔保公司辦理委託擔保手續或者到保險公司投保。

六、簽訂借款合同

當前面的幾項都審核通過後,申請人就可以簽訂借款合同了。

總結:並不是所有人都可以申請使用住房公積金貸款買房,只有當你滿足了它的申請條件也就是城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年才有資格提出申請。那以上就是具體的公積金貸款買房流程了,希望能給大家帶來幫助。

(以上回答發布於2015-11-12,當前相關購房政策請以實際為准)

全面及時的樓盤信息,點擊查看

D. 個人信用報告中貸後管理影響房貸嗎

不影響。

《個人住房貸款管理辦法》對其有相應的規定:

第五條借款人須同時具備以下條件:

一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;

二、有穩定的職業和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;

三、具有購買住房的合同或協議;

四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款;有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款;

五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人。

(4)擔保貸款保後監管報告填寫擴展閱讀:

徵信優點:

1、節省時間

銀行需要了解的很多信息都在您的信用報告里了,所以就不用再花那麼多時間去調查、核實您在借款申請表上填報信息的真實性了。所以,徵信的第一個好處就是給您節省時間,幫您更快速地獲得借款。

2、借款便利

俗話說「好借好還,再借不難」。如果您的信用報告反映您是一個按時還款、認真履約的人,銀行肯定喜歡您,不但能提供貸款、信用卡等信貸服務,還可能在金額、利率上給予優惠。

3、信用提醒

如果信用報告中記載您曾經借錢不還,銀行在考慮是否給您提供貸款時必然要慎重對待。銀行極有可能讓您提供抵押、擔保,或降低貸款額度,或提高貸款利率,或者拒絕給您貸款。

如果信用報告中反映您已經借了很多錢,銀行也會很慎重,擔心您負債過多難以承擔,可能會拒絕再給您提供貸款。由此提醒您珍惜自己的信用記錄,自覺積累自己的信用財富。

E. 擔保公司如何做好保後管理

管理制度
擔保「三查」指保前調查、保時審查、保後檢查,「三查」是信貸與擔保管理制度的核心內容之一,是信貸與擔保工作程序的重要組成部分,是做好信貸與擔保工作行之有效的方法。

保前調查

(一)對借款申請人進行調查、評估。
1. 審查借款申請人有關材料。
2. 對借款申請人進行實地調查,核實復印材料,翻閱有關總帳、明細帳和憑證,審核財務報表。
3. 分析財務報表、檢查借款申請人財務狀況和經營成果。
4. 審核借款申請金額、期限。
(二)對借款保證人進行調查、評估。
1. 審查借款保證人有關材料。
2. 對借款保證人進行實地調查,核實復印材料,翻閱有關總帳、明細帳和憑證,審核財務報表。
3. 分析財務報表,檢查擔保能力。
(三)對借款抵押物、質物進行調查評估。
1. 審查抵押物、質物。
2. 審查抵押、質押相關手續。
3. 現場察看抵押物、質物。
4. 審查抵押物、質押的價值,確定可抵押、質押額。
(四)撰寫調查、審批報告。
調查、審批報告的內容
1)基本情況
2)管理、經營情況
3)財務狀況
4)項目情況
5)反擔保方案
6)風險與效益
7)調查意見

保時審查

是確保貸款正確、合理發放的關鍵環節。主要對借款人申請材料的真實性、合法性、完整性和調查報告的內容進行詳細的審核。主要內容有:借款的用途、企業的發展前景、經營狀況、負債能力、反擔保合同要素是否齊全等等。

保後檢查
是確保貸款按政策、按規定用途合理使用,減少和防止貸款風險的重要保障措施。它要求項目人員在貸款發放後,對貸款的使用進行跟蹤檢查,定期分析檢查和分析的主要內容:

1. 檢查貸款是否按用途使用,有無挪用、套用貸款情況。
2. 檢查存貨有無積壓、應收款回籠情況等。
3. 落實企業還款資金來源。
4. 糾正企業經營中的突出問題及所有影響貸款安全性的不利因素,督促企業改進。

F. 貸款擔保調查報告一般怎麼寫比較合適

一、擔保人資格調查。擔保人必須符合《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》及相關法規的要求。主要調查保證人是否有合法擔保資格、抵(質)押物是否合法真實存在,抵押人、出質人對抵(質)押物是否擁有財產處分權;抵押人、出質人以共有財產設定抵(質)押時,是否取得全體共有人同意抵押、質押的聲明書,是否能辦理合法有效登記手續等。(二)擔保能力的調查。調查擔保人的生產經營規模、資金實力、內部組織機構、股本構成、產品的市場競爭能力和發展前景,分析擔保人的財務狀況;審查貸款卡及其他相關信息,調查其擔保能力是否符合相關規定。抵(質)押物須由評估機構評估的,調查評估機構是否合法、評估依據是否真實;調查抵(質)押物的變現能力,測算抵(質)押率,作為確定貸款額度的參考依據;最高額抵(質)押的,在每筆貸款發放前應審核是否存在抵(質)押物被有權機構查封的情形,確保即將發放的貸款仍屬最高額抵(質)押的范圍。(三)擔保人與申請人的關系調查。主要調查擔保人與申請人的關聯關系以及與申請人、擔保人存在較多利益關系的第三方的關聯關系,側重分析其有無代償性的資金來源,防止通過互保、循環擔保方式削弱擔保的有效性。(四)調查擔保人提供資料的真實、合法性。主要調查貸款擔保手續是否合法。擔保人為公司客戶的,是否依照公司章程規定,由董事會或者股東會提供同意擔保決議;擔保人簽章、法定代表人(被授權人)、董事會董事或股東會股東及財產共有人的簽字是否真實、有效;驗證抵(質)物所有權證書的真實性。。

G. 關於擔保項目前期調查費用以及保後管理費用的請教

一:
(1)負責受理擔保、再擔保申請;
(2)負責對申請擔保項目進行資信調查和評審;
(3)負責向審保會報告項目評審情況,提出關於保額費率、反擔保措施的建議;
(4)負責保後管理和跟蹤。
二:
1、了解客戶需求,設計貸款方案,講解貸款細節,專業服務客戶,對申請貸款的客戶進行信貸調查;
2、對借款申請人提交文件的真實性進行核實;
3、核實申請人身份,防範金融欺詐;
4、對客戶經營地點進行實地考察;
5、收集其他必要文件和信息,為信貸決策提供必要的依據;
三:擔保公司業務員職責
1、負責擬訂公司擔保業務的發展規劃,對外業務咨詢和業務交流。
2、負責擬訂擔保公司的年度工作計劃,撰寫年度工作總結;
3、負責擔保業務的經營管理、對重大擔保項目等情況進行審查和監管;
4、負責對申請擔保、再擔保、分保的項目資信調查和評審;
5、負責建立擬保項目檔案並對續報項目提出審核建議;
6、負責聯絡協調各部門,落實擔保業務,確保業務順利進行;
7、負責對擔保項目的風險綜合評價、控制。
四:
1、負責通過盡職調查對公司客戶進行選擇、資質審核、信用狀況評估,並撰寫盡職調查報告;
2、根據部門職責和公司總體要求,維護開發客戶資源,並建立客戶資料;
3、根據公司業務操作流程協調銀行和企業完成擔保項目各項工作;
4、負責對擔保企業進行保後業務監管以及各項後續工作;
5、負責協助公司其他部門,落實業務審核、業務統計。
五:
1、市場營銷及擔保業務開拓。學習金融知識,熟悉擔保業務,掌握市場信息,深入了解中小企業經營狀況及融資需求,積極開發市場,維護客戶關系。
2、受理項目。負責擔保業務的受理,指導客戶填制擔保業務的各種表格,接受客戶咨詢,解答客戶疑問,收集客戶資料,做好擔保前期准備。
3、調查、審核企業資料,提交報告。受理項目後開展資信調查,確保調查資料的真實性,據實撰寫項目評審報告,解答評審人員的各項問題。
4、簽訂擔保和反擔保合同,辦理擔保業務的各項手續;
5、項目監管與風險追償。擔保業務的保後管理回訪、考察已實施項目,追蹤現有客戶經營狀況,開發現有客戶的潛在需求;對發生的風險項目進行跟蹤,並參與追償。
6、完成上級交辦的其他任務。

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H. 為別人擔保貸款,去銀行填寫了擔保合同,但是我後面又反悔了!

他騙你的。
貸款合同內肯定寫明了四個擔保人的信息,然後再擔保合同內分別再由擔保人簽名。
如果有一個人不願意擔保,整個貸款就要重新審批,確實很麻煩。
但是,如果你不去要回你簽署過的合同,等別人貸款完成後,你的擔保記錄就會進入你的貸款卡記錄內,這種記錄一定會被錄入信用檔案。

I. 貸後檢查報告範文

關於對XXX貸款貸後檢查情況的報告
內黃縣農村信用合作聯社誠譽信用社:
現根據《中華人民共和國擔保法》、《河南省農村信用合作聯社關於印發河南省農村信用社貸後管理辦法(試行)的通知》、《內黃縣農村信用社信貸業務管理基本規程的通知》等有關規定,對借款人使用貸款的用途及擔保人情況、貸款本金及利息按時償還情況、借款人經營及管理情況、貸款風險狀況進行分析,為了能確保信用社資金正確使用,防止出現違規行為,我於20XX年XX月XX日對劉現穩申請收購優質花生米貸款資金運作情況開展了一次貸後檢查。現將檢查結果報告如下:
一、基本情況
XXX,住內黃縣XXXXXXX號, 本人長期從事收購農副品行業,信用度較好,無不良記錄,於20XX年XX月XX日向內黃縣農村信用合作聯社誠譽信用社提出金額45萬元的貸款申請,期限為一年期的短期貸款,用於收購優質XXX600噸。經誠譽信用社信貸小組對其經營項目的可行性、資信和條件進行全面審查後報經縣聯社審批同意後於20XX年XX月XX日對其發放了 擔保貸款XXX萬元,期限X年。由XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、..等人或想學習公司為借款做擔保。
二、貸款檢查情況
借款人因現花生米價格比較合理,借款人正在大量收購優質XXX,已經收購了XX噸 ,普通XX作正在XX處理目前完全按用途使用資金,不欠利息。
1.擔保人擔保人XXX,男,現年XX歲,住內黃縣XXX號,,從事種植溫棚瓜菜,一切正常。
2.擔保人XXX,男,現年XX歲,住內黃縣XXX號,,從事農副品行業,一切正常。
3.擔保人XXX,女,現年45歲,住內黃縣XXX號,在內黃縣XXX工作,工作正常。
4.擔保人XXX,女,現年43歲,住內黃縣XXX號,在內黃縣XXX工作,工作正常。
以上XX人或XX公司作為第二還款來源,仍有代為償還貸款本息的實力。
三、檢查分析
借款人XXX完全按用途使用資金沒有擠占、挪用現象。保證人符合擔保主體,擔保意願良好。
四、檢查結果
經過此次的貸後檢查,檢查人員認為XXX年家庭收入XX萬元左右,貸款資金全部用於收購XXXX,資金運用上沒有出現違規行為,合理正確的使用了貸款資金,並能按月結算貸款利息。
調查人:XXX、XXX
XXXX年XX月XX日

J. 信貸員碰到客戶下款不給擔保費怎麼辦

一、受理階段:
1、客戶向公司申請擔保或通過政府、銀行、其他方式向公司推薦;
2、與銀行銜接、溝通;
3、符合銀行、擔保公司要求的客戶,辦理業務受理,通知客戶到公司進行初步洽談;
4、客戶經理對客戶進行初步調查、收集資料;
5、業務部門出具初步調查報告,交風管部,常務副總、總經理依次簽批;
6、初步調查報告獲通過,出具《擔保意向函》,進入審查階段;未通過,書面回復客戶及相關單位。
二、審查階段:
1、深入調查客戶詳細情況;
2、對客戶進行分析、撰寫評估報告;
3、擔保項目上公司評審會:
4、評審會通過後向總經理匯報,超過總經理審批許可權的須上報董事長審批並簽字認可;
5、評審會未獲通過的項目,對符合擔保條件的,進行補充調查,再上評審會;對不符合擔保條件的,書面通知客戶及相關單位;
6、評審會通過的項目由業務總監簽批後再出具《擔保確認函》,通知客戶進入辦理階段。
三、辦理階段:
1、與客戶、銀行簽訂相關協議、合同;
2、辦理擔保貸款的相關反擔保手續;
3、公司收取擔保費和保證金後,以《放款通知書》通知銀行放款;
4、公司向客戶出具發票和收據。
四、監管階段:
1、公司對客戶定期進行監管,對經營正常客戶填制《監管表》,對經營不正常的客戶撰寫《監管報告》;
2、公司與銀行定期交流;
3、客戶應定期向公司提供財務報告;
4、擔保貸款到期前一個月,業務部門應向客戶發出《提示還款通知書》。
五、回收及賠付階段:
1、客戶按期歸還貸款,銀行向擔保公司出具《還款及解除擔保責任證明》,公司將客戶的保證金返還企業;
2、貸款若需展期,客戶應提前一個月向銀行、擔保公司提出貸款展期申請,經銀行、擔保公司審查同意並簽訂《展期協議》後,擔保展期有效;
3、逾期後,銀行應書面通知擔保公司,同時履行催收義務;
4、貸款逾期,銀行按《保證合同》的約定向擔保公司提出代償申請;
5、公司收到代償通知後,按《保證合同》的約定、經公司總經理審批後向合作銀行代償;
6、公司加強對問題貸款的催收,並定期出具問題貸款的收回情況報告;
7、公司代償後,按合同約定從保證金中扣收客戶逾期貸款的違約金;待收回全部貸款本金後,若有剩餘,則按規定退還剩餘保證金;
8、壞帳損失的核銷:由董事會批准後、按規定核銷壞帳損失。
六、其他
1、業務部門外出辦理業務的同時,須拓展工作范圍,與各區縣經濟主管部門銜接,積極尋找、發現、挖掘當地的潛在客戶,主動上門宣傳服務,推廣公司業務以儲備客戶資源。
2、業務部門自己挖掘的業務,原則上由本部門辦理;相關部門或銀行推薦的業務和客戶上門自薦的業務由業務總監統籌安排。
3、每月5日之前,各業務部門需將本月新開拓的潛在客戶資源情況匯總交公司業務總監,再由業務總監報總經理。
4、各業務部門應將新客戶收集情況在每周例會上通報。

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