銀行還完貸款拿到不動產抵押

Ⅰ 貸款還完了怎麼領回抵押的房產證

1.根據產權證在誰手裡情況不同，還完貸款後領回產權證的程序也分好幾種，一種最簡單的情況就是產權證正本已經抵押在銀行了。如果是這種情況，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，想退保險，就需要聯系或提前聯系銀行。銀行會告訴購房者哪天去辦理相關手續。不同的銀行具體要求不一樣，但一般銀行都會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本和發票。購房者在約定時間去銀行辦理好結算手續後，會領到一個還款憑證，銀行還會把產權證正本、買賣合同正本和保單正本一並還給購房者。這樣購房者就可以拿回完全屬於自己的產權證，和銀行沒有什麼關系了。

2.但由於各個銀行不同分行的操作規定不統一，有些分行也並不要求必須把產權證正本押在銀行，而只需做一個抵押登記或者它項權證，購房者可以自己持有帶有抵押登記標志的產權證。如果是這種情況，購房者在還完貸款之後，除了重復上面的步驟外，還要進行一個撤消抵押登記的程序。購房者和銀行辦完結算手續後，銀行會親自或者委託做抵押登記的律師聯系主管國土房管局，和購房者一起去撤消抵押登記。不同的房管局要求也不一樣，購房者除帶上上述所有證件外，還需帶好銀行開具的還款憑證。

Ⅱ 房貸還清後如何拿回抵押的房本需要哪些手續

要先去銀行開具貸款結清證明，再拿著自己的還款記錄以及貸款合同還有身份證，戶口本等相關證件去房管中心辦理解除抵押的手續，在手續辦好的七個工作日以後就能得到自己的房本。

拿回抵押房本的手續

房貸結清以後，想拿回抵押的房本，首先要讓銀行開出自己房貸結清的證明，然後再准備齊全材料，隨後才能去房產中心申請拿回自己的房本解除房產的抵押，如果是在銀行直接抵押的房本，則需要去銀行相關窗口取回自己的房本，但在取回以後還要去房管中心解除抵押的手續。

Ⅲ 貸款還完,房產證如何領取

如果商品房產權證正本抵押給銀行的，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，提前和陳銀行取得聯系。銀行的工人員會告訴購房者什麼時候去辦理相關手續。不同的銀行具體要求也會不一樣，但銀行都會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本等有關資料。

購房者在約定時間去銀行辦理了結算手續後，會領到一個還款憑證，銀行還會把商品房產權證正本、買賣合同正本和保單正本一起還給購房者。購房者便可拿回完全屬於自己的商品房產權證。

(3)銀行還完貸款拿到不動產抵押擴展閱讀

1、房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產證遺失聲明；

2、到房產檔案館查檔並出具房產權屬證明（房產檔案館收取查檔費用）；

3、在所在地日報上刊登權屬證書遺失聲明；

4、6個月後，房管部門在所在地日報發布房屋所有權證書作廢公告；（兩次登報費用，由報社收取）

5、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記發證手續。

Ⅳ 還完房屋貸款到銀行拿抵押的房產證需要什麼手續

你好，房產證是在房地局備案的，你可以看一下，你的房產證上寫著「已抵押」字樣，銀行那裡有個抵押權證，你只要拿著銀行的還款證明（就是結清所有貸款的證明）。上房地局取消已抵押備案就可以了。
補充回答：先把銀行的貸款余額結清，銀行再出具結清證明和塗銷證明，再到房管局辦理房屋塗銷抵押手續。有些地方可即時塗銷取回房產證原件，有些地方要過幾天才可取回房產證的。而且有些地方有個歸檔期，即在塗銷後一段時間內不能交易過戶，要歸完檔才行。繼續追問：房產證押在銀行啊，是先要到房地局看嗎？我的是直接存錢到銀行還貸款的。銀行的還款證明我沒有，怎麼拿的。麻煩說清楚一下，好嘛。謝了補充回答：你還完房屋貸款後要銀行出具貸款結清證明，如果房產證押直接抵押在銀行，那就更簡單了，帶上身份證及還款依據到銀行的業務窗口辦理就行了，拿回房產證後要看看後面是否有「已抵押」字樣，如果有就還有去房管局辦理房屋塗銷抵押手續。但一般直接抵押在銀行的都沒有在房地局備案，如果沒有，就不要去了。

Ⅳ 貸款還完之後多久取回抵押房產證

一般7個工作日可以拿回產證， 住房貸款還清後拿回產證步奏如下：
1、帶著購房合同和貸款合同以及貸款的還款記錄，到還款銀行開具貸款已經還清的證明；
2、帶著銀行開具的證明、原來的產權證、房屋他項權利證書、購房合同、貸款合同、產權人的身份證、戶口本等資料，到房產交易部門辦理換證業務。

Ⅵ 貸款還完之後多久取回抵押房產證

你好，貸款還完後，銀行會給你出具貸款結清證明，並把他項權利證書還給你，你拿著貸款結清證明和他項權利證書去不動產登記部門辦理解押手續，然後就可以取回房產證了。

Ⅶ 按揭房子，款也還完了，不動產也拿到了，銀行說幫忙解押，請問一下，我還需要到辦什麼手續。

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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