抵押貸款數增多

『壹』 貸款成數是什麼意思

貸款成數就是所貸款的額度總額占整個抵押物價值的比例。

例如：用於貸款的抵押物是價值為100萬的房產，而最終貸得了70萬元，那麼貸款成數就是7成。

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一般來說，貸款成數有這幾方面限制：

（1）已取得房地產權證的商品房，或立即可以取得房地產權證並入住的商品房；

（2）房齡：不超過20年的普通住房和不超過15年的其他房產；

（3）貸款成數：普通住房最高8成，而其他房產最高6成；

（4）貸款期限：普通住房的房產已使用年限與貸款年限之和最長不超過30年，其他房產的已使用年限與貸款年限之和最長不超過20年（且貸款期限最長不超過10年）；

（5）貸款期限與借款人實際年齡之和不得超過65周歲。

『貳』 如何提高房屋抵押銀行貸款額度

房產抵押的額度是根據借貸者的房屋市場評估值來定的，如果是是想提高額度可以提供更多的抵押物，借貸者貸款需要滿足抵押貸款的相關手續才能貸款。
房屋抵押貸款需要的手續：
1、房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房；
2、抵押人（年齡正常值18-65周歲）並且身體健全；
3、抵押人徵信近24個月不得連3累6；
4、抵押人可以證明還款來源以及其他資產；
5、實際用款用途明確；
6、身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）；
7、借款人婚姻狀況證明及復印件；
8、家庭房產、車產權屬證件及復印件，其他資產證明材料；
9、房屋所有權證、土地使用證、契證原件及復印件；
10、個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單；
11、工作單位收入證明；
12、家庭民間借貸條等證明材料；
13、評估報告。

『叄』 現在還在按揭，能否增加貸款數目，延長貸款期限

因為你還未還清剩餘貸款，不能再貸了！
央行新政策中 也有明確細則如下：

不得發放「隨房價上漲追加貸款」的住房貸款

《通知》規定，商業銀行不得發放貸款額度隨房產評估價值浮動、不指明用途的住房抵押貸款。這是因為，「個人住房循環授信」等貸款產品的主要特點是信用額度隨房價的不斷攀升而增加，如果房價出現劇烈波動，貸款的信用風險將顯著上升。規定不得發放「隨房價上漲追加貸款」的住房貸款，主要目的是為了防止商業銀行過度授信，維護金融穩定。

『肆』 什麼是個人房屋抵押貸款成數么

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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『伍』 個人房屋抵押貸款貸款成數是什麼

本公司老牌公司主做：主做銀行擔保業務1.0371范圍內，75年—2012年的現房抵押貸款,享受銀行利息.2.按揭房二次貸款，購房合同。3.車輛抵押：簡單快捷30分放款。4.二手房按揭業務：提供二手房墊資過戶再貸款業務。5.信用記錄差也可以走銀行。賬號即電話薛鵬

『陸』 再次抵押價值扣除的是「已抵押貸款余額/社會一般貸款成數」，有時只扣除已抵押貸款余額，有什麼區別

理論與方法、開發經營與管理兩門課的側重點不一樣。
理論與方法側重於教我們怎麼算再次抵押價值，做估價報告上用得著。
開發經營與管理則考核的是時間價值的公式的運用，通過這樣的題目，教我們怎樣來進行時間價值的計算。它不考慮估價報告再次抵押價值該怎麼評估。

『柒』 銀行按揭（購房抵押貸款）成數通常是五成到八成這是什麼意思

你說的是貸款成數吧，貸款成數是貸款額/評估值與實際成交值的低值，比方貸款額30萬，評估值120萬，實際成交價100萬，那麼貸款成數就是30/100=30%

『捌』 抵押貸款30萬月供多少

等額本息法：貸款總額300000，假定當時年利率4.900%，貸款年限30 年 ： 每月月供還款本息額是： 1592.18元、總還款金額是： 573184.8元、共應還利息： 273184.8元。
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1年利息：
已還月數是12個月；共還利息14599.71、共還本金4506.45 應還剩餘本金295493.55、