開發商沒買的商鋪可以抵押貸款嗎

㈠ 貸款的商鋪還可不可以做抵押貸款

找正規的銀行可能比較難操作，小額貸款公司或者擔保公司等民間機構通過的幾率大一些，當然，利率也貴一些。

㈡ 有房產證，沒有土地證的商鋪能抵押貸款嗎開發商說還在辦理過程中，不能確定什麼時候能辦下來。

不能貸款，貸款手續挺多的，要評估，還要層層審批，前後大概一個月時間。為了防止不良貸款，銀行一般不會給你貸。3年沒有辦下來，可以都當地政府網站投訴。政府會敦促地產商。

㈢ 買的商鋪只有買賣合同沒有房產證可以抵押貸款嗎

一般不能，
住房抵押貸款申請資料
1.房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)
2.權利人及配偶的身份證
3.權利人及配偶的戶口本
4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
5.收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)
6.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
7.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
8.為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)

㈣ 辦理貸款需要抵押財產，商鋪可以用做抵押貸款嗎

可以。因為商鋪是屬於個人財產，如果貸款的話，也是抵押的其中之一，只要是屬於貸款人的個人財產，都可以用作抵押。

㈤ 商鋪可以用來抵押貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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㈥ 開發商可不可以把沒有預售出去的商鋪做預告登記，再做抵押

可以，預告登記憑合同 登記 即可

㈦ 商鋪，有房產證能不能辦理抵押貸款

房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;要有較強的變現能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評估值的80%。 新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。 貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。 一般為「房齡+借款人年齡」不得超過70歲
申請貸款的基本條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩定、合法的收入來源;
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
5、銀行規定的其他條件。
貸款的金額及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可達 70% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;
4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
房產抵押登記的操作流程：
房地產抵押貸款登記辦理時限：7個工作日
需提供以下證件資料：
1、房屋所有權證;
2、評估報告;
3、房地產抵押銀行貸款合同;
4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
5、其它相關材料。
辦理流程：受理登記1天,初審2天,復審1天，審批3天，繕證1天，繳費、發證1天，歸檔

㈧ 房產證沒有辦下來,但是已經付完全款的商鋪能抵押貸款嗎

任何一個銀行和貸款公司做抵押都需要你提供產權證的。