『壹』 如果一個公司破產那麼曾經為公司抵押的房子歸誰
如果為了逃避債務而故意把財產抵押出去，則該抵押是無效的，抵押財產仍歸破產企業所有。
如果在破產前6個月就已抵押出去，且不存在故意逃避債務的惡意行為的，該抵押財產歸抵押權人所有。
如為貸款而抵押的，則歸銀行所有，即銀行是優先受益人。
公司破產：
公司破產（gōng sī pò chǎn），公司因不能清償到期債務，無力繼續經營，由法院宣告停止營業，進行債權債務清理的狀態。
中國公司法規定，依法宣告破產的公司，由法院依照有關法律，組織股東、有關機關及有關專業人員成立清算組，對公司進行破產清算。
『貳』 拿房子抵押貸款開公司,公司如果倒閉銀行會咋辦
1、 罰息
銀行的罰息給得還是蠻重的。按日計息並且是付息。借款人逾期時間越長，利息就會越高。對於還款能力本就比較差的人群而言，罰息會使得其增加很大的還款壓力。
2、 信用記錄受影響
銀行貸款一天不還，個人信用記錄上都會有記載。借款人若到時候不還款，信用記錄受到影響嚴重的，日後再申請貸款或辦信用卡，都是不可能的。
3、 房子拍賣用於償還貸款
銀行貸款申請了不還款，銀行多次催還款後借款人依舊不還的，房子將會被拍賣掉用於償還貸款。到時候借款人的房子也會沒有了。
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『叄』 個人企業倒閉,所欠銀行以朋友的房產抵押，企業名義貸款的款項無力償還怎麼辦
1、根據《物權法》相關規定，房屋抵押必須辦理抵押登記，只有辦理了抵押登記抵押權才成立。所以你們既沒有抵押合同，也沒抵押登記。銀行並不享有該房屋的抵押權。所以你叫你朋友直接去重新辦理房產證就可以了。
2、下面是《物權法》的先關規定，你看一下。
《物權法》第一百八十七條以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
《物權法》第一百八十條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權；
…………
『肆』 工商銀行抵押貸款房產證，可是我們這里的工商銀行倒閉了。 我抵押的房產證要怎麼樣才能要回
工行沒有也不會倒閉的，只是你辦業務的那個分理處或支行撤銷或搬遷了，你可以去別的工行問下，你辦業務的哪個工行搬哪裡了或者是撤銷後業務轉交給哪個支行辦理，就可以繼續辦業務了。
『伍』 幫房產公司簽了房產抵押貸款,現在公司破產,我要受到什麼影響
房產抵押貸款，如果當時貸款有公司公章，而且房產是公司的，那麼對你來說就沒什麼影響。
『陸』 公司破產抵押的房產怎麼辦
公司既然破產必須把抵押房產迫賣還清債務。
『柒』 用房產抵押的銀行貸款企業破產清算了,銀行是否優先拿走房產,員工利益如何保證
如果企業破產了，進行清算的時候，房產變賣以後，首先要考慮補發拖欠員工的工資，歸還員工的債權，再考慮歸還銀行的貸款。如果不是這樣處理，可以起訴。
『捌』 開發商倒閉了，房子抵押給貸款公司，房產證找誰辦
如果沒有購房合同的話，正常是辦不了房證的。如果有購房合同的話，正常情況下是可以辦理房產證的，具體流程如下：
房屋產權證辦理流程：
1.確認開發商已進行初始登記：一般來講，在兩個月以內，開發商將商品房交付使用後，就會把辦理房產證的資料送到相關部門，所以業主在收房後的上個月左右就可以向開發商詢問相關情況。
2.向主管部門領取並填寫表：領取一份《房屋所有權登記申請表》並且將它填寫完整，記住，申請表是需要開發商蓋章的，也可以直接到開發商處領取，一般那裡會有蓋好章的申請表。
3.領取測繪表：測繪表也是很重要的，因為測繪表是相關部門確認標注面積的依據，所以業主也可以去開發商指定的房屋面積計量站領取，有的地方也是可以直接向開發商領取的。
4.繳納公共維修基金和契稅：這兩筆公共維修基金和契稅的繳納憑證是辦理房產證必須要的，一定不要丟了。而具體的繳納方法可以向開發商咨詢。
5.提交申請材料：這部分是整個流程里最關鍵的一步，具體的申請材料包括：開發商蓋了章的申請表、房屋買賣合同、關於房屋實測面積和房價結算的確認書、測繪表、房屋登記表和兩份分戶平面圖以及專項維修基金專用收據、契稅完稅或減免稅憑證、還有購房者身份證、房屋共有的提交共有協議和銀行的提前還貸證明。
6.領取房產證：按照流程完成好上面所有的手續，就需要等待一些時間，當然，一般管理部門會辦理領取證書的通知書，到時候按照上面通知的時間到房管局領取新的房產證就可以了。