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深圳房子有貸款能抵押嗎

發布時間:2021-07-23 10:50:23

❶ 深圳市的按揭房可以再次抵押銀行貸款嗎

房屋抵押貸款對房屋有以下幾個要求:1、房屋的年限在20年之內;2、房屋的面積要大於50平米、3、房屋要有較強的變現能力,也就是房屋所處的位置。你可以對照,如果通過銀行審核,可以貸款房產的70%。利率會比按揭高。
銀行現在有一個業務叫轉按揭,就是你的房子因為付了首付,而且還了一部分貸款,加上房價的上漲,你的房子存在增值部分,這樣另外找一個銀行(招商銀行或者興業銀行在做這個業務)辦理轉按揭。比如以前買房子40萬,首付12萬,貸款28萬。現在房子估價60萬,你就可以在銀行辦理業務,銀行先幫你還掉28萬,把剩餘貸款轉到這個銀行來,因為存在升值,多餘部分就可以想辦法套現。
因為轉按揭業務是不能提現的,一般是要找一個項目,比如你再買房子或者裝修什麼的,所以你可以委託擔保公司幫你辦理,擔保公司會幫你幫程序給弄好,一般需要一個對公賬號,銀行就把錢打對公賬號上,你再從對公賬號裡面提現出來。

❷ 房子有貸款能抵押嗎

有貸款的房子也是可以抵押的,像你如果是在銀行按揭貸款買的房子,就還可以將房子進行二次抵押。不過需要注意的是,用於二次抵押的房子得是市場價值較高的住房和商業用房,而且個人房屋進行二次抵押的話,必須得是現房。有貸款的房子雖然能夠抵押,但抵押申請能不能通過,就得看個人的情況了,而且有不少銀行對這種有貸款的房子的抵押申請都是直接拒絕的。

❸ 深圳辦理房產抵押貸款需要什麼條件

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押?

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產,比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款,一般需要先評估,評估後,可以貸款至評估價的百分之七八十。

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