❶ 公積金貸款需要抵押嗎擔保人嗎抵押物一般指的是什麼東西，需要與貸款額數相同嗎請大家幫忙解決一...
公積金貸款也需要抵押
擔保人一般不需要
抵押物一般是你的房產
抵押物價值一般不等於貸款金額
貸款金額大概等於抵押物評估價值乘0.5至0.7
不過公積金貸款有個要求:你的貸款金額不能超過公積金帳戶余額的20倍.
❷ 抵押貸款和質押貸款的相同點與不同點
抵押貸款 指的是你把自己所有物抵押給別人 從法律上所有權來說 在你沒還完貸款時 你沒有抵押物的所有權 這東西只是你在用 你並不擁有它
質押貸款 你的質押物法律上的所有權還是你的 質押物只是作為你貸款資質的考察 但使用權不在你那 一般扣押在貸款方
❸ 抵押合同和借款合同上的金額不一致，會有什麼影響
1、你這話沒說明白，不好分析，什麼叫「抵押合同上的金額和借款合同上的金額不一致」？是抵押合同中提到的借款金額與借款合同上約定的借款金額不一致、還是抵押合同中確定的抵押物的價值與借款合同不一致？還是抵押合同中的表述為「以某物為借款XXX元抵押」？
2、「抵押合同和借款合同上的金額不一致，會有什麼影響」：2個合同都合法有效，只是在到期不能償還債務、拍賣抵押物還債時可能有影響：
（1）如果是抵押合同中的表述為「以某物為借款XXX元抵押」、而且是借款合同中的金額大於抵押合同上的金額 ：那麼，借款合同中約定的借款金額仍然有效、是合法債務，只是借款合同中超過抵押合同中金額的部分沒有抵押擔保，在拍賣抵押物後，只能按抵押合同中的金額優先受償、剩餘的拍賣款仍然歸還抵押物所有人、不能再用來償還借款合同中超過的金額。
（2）如果是「抵押合同中提到的借款金額與借款合同上約定的借款金額不一致、並沒有表示以』某物為XXX元債務抵押』的意思」：借款金額應以借款合同上的數額為准，因為借款合同是主合同、抵押合同只是借款合同的從合同，對於主合同債務的金額當然要以主合同中的約定為准了，抵押合同主要是確定抵押物價值和抵押權的，其中提到的借款金額只能作為參考。
（3）如果是「抵押合同中確定的抵押物的價值與借款合同不一致、而且抵押物的價值小於借款合同中借款的金額」：在借款金額中超過抵押物價值的部分可能無法得到清償的保障。
3、「應該按照那個為准？」：2個合同都有效，但照哪個為准根據不同情況見上。
4、「類似的問題應該如何處理？」：
（1）找債權人、抵押人協商，將兩個合同更改成一致、或是將意思進一步明確。
（2）如果抵押物價值低於借款合同的金額、或是僅以抵押物擔保部分借款金額的：為保證債權能全部得到清償，應再要求抵押人或債務人提供補充抵押或是其他擔保。
❹ 抵押合同 與 貸款合同 上的金額不一致，而且抵押合同金額大於貸款合同金額，怎麼回事
貸款金額不一致還是抵押物價值與貸款金額不一致？後者是正常的。
❺ 貸款一定要抵押等值的財產嗎
不一定！抵押的財產是先由評估公司去做一個評估的！他那裡評多少錢就多少錢！不是你說的算！
❻ 抵押貸款金額與抵押物價值有什麼關系
非常有關系，抵押物值多少就貸款多少，還不起就會申請沒收抵押物
❼ 房屋不動產信息查詢中,抵押金額與貸款金額不一致什麼原因
辦理貸款期間，金融部門會對抵押物進行價值評定，評定的價值與貸款金額會有差距，出於風險考慮，金融部門放貸的金額，會低於抵押物價格。