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老房子抵押貸款能活多少年

發布時間:2021-07-10 04:41:22

⑴ 老房子的房齡超過多少年是不能辦理抵押貸款

若是招商銀行,接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物。抵押物為商品房的,房齡一般不超過20年,且貸款/授信期限+房齡,原則上不得超過40年;抵押物為商業用房的,房齡一般不得超過20年,且貸款/授信期限+房齡,原則上不得超過30年。具體您的房子是否符合條件,需要您申請貸款時與經辦行確認。

⑵ 老房子貸款年限是多久

公積金貸款;1、房子貸款的最長年限,磚混結構:47-房齡,鋼混:57-房齡:2、借款人貸款最長年限,以夫妻雙方年齡最大的計算,最多貸到70歲。上述兩方面計算後取最低者為最終能貸款的年限。商業貸款:1、一般銀行要求借款人的年齡最高到65歲,65歲減去現在的年齡為可以貸款的最高年限,部分銀行要求借款人的年齡最高到60歲,也有部分銀行對借款人的年齡放寬到了70歲。2、各個銀行的要求不同,一般為房齡+貸款年限小於40年(北京銀行是小於50年)上述兩方面取最低者最為最終的貸款年限。

⑶ 88年的老房子,可以貸款多久

抵押物為商品房的,房齡一般不超過20年,且貸款/授信期限+房齡,原則上不得超過40年。

抵押物為商業用房的,房齡一般不得超過20年,且貸款/授信期限+房齡,原則上不得超過30年。

具體的房子是否符合條件,需要申請貸款時與經辦行確認。

⑷ 老房子能向銀行抵押貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押?

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產,比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款,一般需要先評估,評估後,可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑸ 20年的老房子抵押貸款能做多少年

這個需要具體線下看房子的情況,以及周邊是否有拆遷計劃。

⑹ 老房子可以抵押貸款嗎

有房產證就可以抵押貸款。
抵押貸款的貸款條件:

1.有合法的身份;
2.有穩定的經濟收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄;
3.有合法有效的購房合同;
4.以新購住房作最高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內,且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了房子抵押貸款的,原房子抵押貸款已還款一年以上,貸款余額小於抵押住房價值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書,房齡在10年以內;
5.能夠提供貸款行認可的有效擔保;
6.貸款行規定的其他條件。

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