貸款擔保是多少錢以上

① 貸款擔保方式分為幾種,各是什麼

目前常見的有三種貸款擔保方式，即住房抵押、權利質押和第三方保證。

一、以住房抵押作貸款擔保

如果借款人名下有房產的話，可以選擇以個人住房作為抵押物來進行貸款的擔保，而且房產的評估價值都不會低，有助於提高借款人的貸款額度。

如果貸款人以所購住房作抵押，則無需對抵押物進行評估，對借款人來說，可節省一筆評估費用；如果貸款人以自己已經押有產權的住房作抵押，該抵押物則需經過銀行指定的評估機構進行評估，抵押人需要支付一筆評估費用。

以住房作貸款擔保，借貸雙方要按有關法律規定到房地產管理機關辦理抵押物登記手續，抵押登記費用由借貸人承擔。此外，借貸人還需按規定到貸款銀行認可的保險公司購買抵押物財產保險和貸款保證保險，保險金額不低於貸款的全部本息，保險費用由借貸人承擔。

因此，採取抵押擔保方式，借款人要支付抵押登記費用、保險費用和抵押物評估費用，如果借貸人經濟較為寬裕，可以考慮選擇這一方式。

二、以權利質押作貸款擔保

除了房產和汽車外，銀行也可以接受特定的有價證券和存單作為抵押物，有價證券包括國庫券、金融債券和銀行認可的企業債券，存單指人民幣定期儲蓄存單。

借款人申請質押擔保貸款，質押權利憑證所載金額必須超過貸款額度，至少要大於貸款額度的10%。

各種債券一定要真實有效，方可用於質押，存單需有開戶行的鑒定證明及免掛失證明。借款人在與銀行簽訂貸款質押合同的同時，要將有價證券、存單等質押物交由貸款銀行保管，並由該銀行承擔保管責任。

一般來說，選擇質押貸款擔保方式，要求居民家庭有足額的金融資產，依靠這些金融資產完全可以滿足購房消費的需要，但一時難於變現或若變現將帶來一定損失。

三、以第三方保證作貸款擔保

這種個人住房貸款擔保方式需要借款人提供貸款銀行認可的保證人，按貸款銀行的規定，保證人必須為企業法人，為借款人提供貸款保證，為不可撤銷的連帶責任保證。

借貸人應提供第三方法人的營業執照復印件，第三方法人必須是能獨立核算、自負盈虧、有健全的管理機構和財務管理制度，有相當於AA級以上的企業信用等級，在借貸銀行開戶，無重大債權債務糾紛等，否則有其中任何一條都不能充當第三方。

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貸款擔保的流程：

1、申請：企業提出貸款擔保申請。

2、考察：考察企業的經營情況、財務情況、抵押資產情況、納稅情況、信用情況、企業主情況，初步確定擔保與否。

3、溝通：與貸款銀行溝通，進一步掌握銀行提供的企業信息，明確銀行擬貸款的金額和期限。

4、擔保：與企業簽訂擔保及反擔保協議，資產抵押及登記等法律手續，並與貸款銀行簽訂保證合同，正式與銀行、企業確立擔保關系。

5、放貸：銀行在審查擔保的基礎上向企業發放貸款，同時向企業收取擔保費用。

6、跟蹤：跟蹤企業的貸款使用情況和企業的運營情況，通過企業季度納稅、用電量、現金流的增長或減少最直接跟蹤考察企業的經營狀況。

7、提示：企業還貸前一個月，預先提示，以便企業提早作好還貸准備，保證企業資金流的正常運轉。

8、解除：憑企業的銀行還款單，解除抵押登記，解除與銀行、企業的擔保關系。

9、記錄：記錄本次擔保的信用情況，分為正常不正常、逾期、壞帳四個檔次，為後續擔保提供信用記錄。

10、歸檔：將與銀行、企業簽定的各種協議以及還貸後的憑證、解除擔保的憑證等整理歸檔、封存、以備今後查檔。

參考資料：

貸款擔保_網路

② 貸款擔保費用問題

你說的是你公司貸款支付給擔保公司的費用嗎？如果是，那就可以在稅前列支。稅法雖沒有這方面相關規定，但依據「與生產經營有關的費用憑合法憑證均可以在稅前扣除」這條貸款擔保費用就能在稅前列支。

③ 信用社個人擔保的最高金額是多少，超出擔保金額，貸款合同是否有效。

我是郵政銀行的。
如果有你的簽字，合同就有效。
客觀地說，信用社方面未盡到審查責任，但那屬於內部處理的問題，與合同糾紛無關。
法院只依據貸款合同斷案，不會調取銀行方面的調查報告作為判案依據。
你現在只有協助銀行追查借款人行蹤，並向他家人施壓。也許他家人考慮到不讓他淪為罪犯而籌款還貸。
如果提交司法機關，你肯定會面臨損失。
最後提醒大家，不要為品行不端的人提供擔保，這樣會害了自己。

④ 個人擔保銀行貸款最高金額是多少 如果超過最高數額是無效的嗎

北京個人無抵押銀行貸款最高額度是個人月收入的6倍，且這部分收入全走個人銀行帳戶。另外，銀行規定首次個人無抵押貸款最高額度為30萬。如果想要貸款更多金額，需提供房產作為抵押物。

⑤ 企業貸款擔保的額度一般是多少啊

這個應該根據你企業的情況來看吧，不同形勢的擔保額度是不一樣的，咨詢下遼寧 予衡 融資歷公司，他們專門做擔保業務的。應該能有滿意的回答。

⑥ 農業銀行有人擔保最多可以貸款多少錢

不知道你所說的有人擔保是指法人為擔保人或自然人為擔保人，具體可以貸多少錢，要看你選擇的信貸品種貸款額度的上限以及銀行對擔保額度的限額。
法人為擔保人需要根據企業的經營狀況，資產情況和財務狀況來綜合分析，結合定性指標和定量指標來核定一個最高可擔保額度，比較復雜，在這里無法詳述。
如果自然人為擔保人，有兩種方法：第一種，（年收入-日常生活支出-其他債務支出）-已為他人擔保的額度；第二種，核定該擔保人的凈資產-已為他人擔保的額度。

⑦ 什麼是貸款貸款可以貸多少錢啊是不是需要擔保人

這個吧，其實擔保人只不過是一種增信，並沒有實際還款的責任，最主要的還款人當然是貸款本人了，所以銀行其實應該沒有強制沒收擔保人的財產，而且擔保人的財產也不只他一個人的

⑧ 房產抵押消費貸款擔保額度是多少

要根據房產抵押物的評估值及個人資質情況而定。一般可以貸到房產抵押評估值的6-8成左右。