房子貸款買的可以擔保嗎

① 剛按揭貸款買的房子可以辦理抵押貸款嗎

有房產證可以辦理抵押貸款。
房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、面簽銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
申請房貸款的資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證;
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。

② 關於買房子辦貸款中的擔保問題

其實擔保費是銀行怕你不還貸款，給自己上的類似保險似的
就是在你不還貸款的時候，擔保公司先給你墊付貸款，其實是銀行的霸王條款
建議維權啊

③ 貸款買的房子可以再抵押貸款嗎

「貸款的房子可以再抵押貸款嗎?請看下文小編為您整理的知識。

二手房貸款主要房齡在30年以內，一般是可以貸到款項的。

首先進行房屋抵押貸款需要房屋的產權證，如果正在按揭中的房屋，由於貸款者還沒有拿到房子的產權證，是不能向銀行進行房屋抵押貸款的。那如果沒有拿到房屋產權的朋友又怎麼去貸款的呢?

貸款買房的，在未還清本息之前，想要作房屋抵押貸款的，可以用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。

已經把所有的積蓄用來買房了，現在想要購車，已經沒有餘款了，能用按揭房屋申請二次抵押貸款嗎?」很多房奴們都會心存此類疑問，不過答案必然是否定的，因為銀行一般不會接受未還清貸款的房屋作為抵押物，而借款人只能另尋他法。但是，辦法總比問題多，不妨來看看有哪些可行性方法能夠幫助於你。

方法一 找擔保公司幫忙

雖然銀行不接受未還清貸款的房屋作抵押物，不過要是有擔保公司出手，則有望扭轉局勢。大部分擔保公司都有按揭房短拆業務，指的是擔保公司為借款人墊資還清剩餘尾款，從而使借款人有資格重新申請房屋抵押貸款。辦法雖好，但弊端在於，借款人需要支付的貸款成本較高，資金使用時間也有限，很多擔保公司規定最長借款期限為半年，而有的則不足半年。但是在借款利率上面也比較高。

方法二 直接申請信用貸款

所謂有比較才有鑒別，除了找擔保公司外，借款人還可以選擇通過信用貸款的方式來融資。此種方式指的是借款人用信用、收入等個人資質向銀行直接申請貸款，這樣可以有效降低借款人通過找中介公司「支援」而產生的附加費用。

不過對於收入不高的人群來說，其貸款額度的局限性較大。不過如果想既保證貸款額度，又能節省成本的話，借款人還可以在條件允許的情況下，找資質較好的親屬來共同申請貸款。借款人還應結合自己的情況，權衡選擇哪種貸款方式最適合自己。

方法三 進行「組合」貸款

如果借款人的資質較好，但信用貸款的額度無法滿足你資金使用需求的話，也可選擇先申請信用貸款，餘下的資金通過找擔保公司為借款人擔保來獲得。這樣可以盡可能達到利率相對較低、獲貸額度相對較大的理想狀態。

以上是關於貸款買的房子是否可以抵押貸款的相關知識。

（以上回答發布於2015-11-30，當前相關購房政策請以實際為准）

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④ 我買房子貸款，父母的房產證能給我做擔保嗎

你買房子貸款團。用你父母親的房產證作抵押擔保，請代表讓房子是你父母親買的才能做抵押，如果你的。貸款的應該用你的東西來做抵押這樣才方便銀行給你。這抵押。

⑤ 貸款中的房子可以做擔保嗎如果房子中途賣了怎麼辦

你說的對。畢竟這個房子你已經還貸的部分是屬於你自己的了。擔保僅僅是一種潛在的債務，如果你朋友能夠還的起錢，這種潛在的債務就不是債務。其實這個問題的核心是你用已經抵押給銀行的房子另外作擔保，這樣的擔保是無效的。

⑥ 房子貸款買的，能給朋友買車擔保嗎

你好，現在
買車貸款
根本無需擔保了呢，直接去他自己工作的單位蓋個公章，證明他有還債的能力，就可以了。望採納，謝謝。

⑦ 貸款買房需要怎麼樣的擔保

很簡單：
1. 先拿你老公的房子到銀行抵押貸款（也可以到典當行貸款）。
2. 拿到錢後去哈市買房。
3. 拿到哈市的房產證後再抵押貸款
4. 拿到哈市的貸款後回上海，把上海的房子贖回來即可。
這樣，上海的房子沒有變化， 你只需要在哈市按月還款即可。

⑧ 買房貸款，父母可以做擔保人嗎

買房貸款，父母可以做擔保人的，但是銀行對父母的年齡有一定的限制的，父親年齡不得高於65周歲，母親年齡不得高於60周歲。

⑨ 貸款買的房子可以抵押貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑩ 我是老師 我貸款 買了一個樓房 帶了5萬 請問我可以給別人擔保按揭買房子嗎

你的意思是作為階段性保證人，為朋友的購房做貸款擔保么？

前提是，你朋友自己貸款，你只是作為他的保證人而已。而不能以你的名義幫朋友貸款。

具體還要看你的收入情況。

對於保證人，銀行會要求其提交收入證明，假如你的收入很高，完全可以承受你自己的貸款及朋友的貸款，那是絕對沒問題的。假設你的收入一般，僅僅可以承受自己的房貸，那麼，銀行會因為你的資信條件不夠而拒絕你為朋友的貸款做保證人。

小建議：盡量不要和朋友牽扯到經濟瓜葛。假設朋友忘記還錢或者故意不還錢，有可能會給你帶來一定的麻煩。

朋友之間，救急不救窮，急用錢的時候出出手就好，貸款最好別碰。

個人意見僅供參考。

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