❶ 個人房產證抵押貸款怎麼申請
「好車貸」溫馨提示：希望能夠幫助您： 一、房屋抵押貸款所需資料： 1.借款人的有效身份證、戶口簿； 2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證； 4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）； 5.房產的產權證； 6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等） 二、貸款人的條件： 1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2； 2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源； 三>擔保人; 貸款需要支付、抵押登記費、房產的評估費等。 一般審批時間在5個工作日，放款時間在抵押證件歸行後3個工作日內。 三、貸款額度：最多可以貸到評估值的7成。 四、.貸款的期限：最長還款期限一般20年。
希望採納
❷ 如何辦理房產證抵押貸款申請條件是什麼
產證抵押貸款是銀行或其他金融機構以貸款人提供房產或地產作為還款的物質保證的貸款方式，比起無抵押貸款的諸多限制，人們更加青睞抵押貸款。那麼，房產證抵押貸款的申請條件是什麼？有哪些類型？應該如何辦理呢？
一、房產證抵押貸款的申請條件
1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；
2、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；
3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押；
4、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任；
5、房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件，未作任何抵押；
6、房齡（從房屋竣工日起計算）加上貸款年限不超過40年；
7、房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
8、以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具房屋所有權人同意貸款的書面承諾，並附有其配偶或其他房產共有權人的簽字。
二、房產證申請貸款的類型
1、漸進式抵押貸款
這種貸款是在償還期根據貸款人的收益水平規定合理的、不等的償還額，或每次還款額相同但還款的時間間隔逐漸變小。
2、遞減式還款抵押貸款
這是指先固定每個還款期所需償還的本金，然後以日息計算每期應付的利息。
3、定息抵押貸款
這是指金融機構在進行房地產抵押貸款時，在整個還款期限內固定抵押貸款利率的做法。
4、重新協議利率抵押貸款
這是指抵押貸款在還款期限內每隔3年、4年或5年，允許雙方重新協議抵押利率。
三、房產證抵押貸款的流程
1、把銀行需要的資料備齊，包括身份證、戶口簿、房產證、結婚證、購房合同或發票，以及個人賬戶最近半年的銀行流水帳單等，並填寫住房抵押申請書。
2、銀行會在貸款人提交資料以後進行相應的審查，如果資料有誤或者不齊全，會要求貸款人重新提交。
3、銀行審核通過以後，貸款人將自己所抵押房產的產權證交給銀行收押。
4、借貸雙方要簽訂住房抵押貸款合同，並去公證處進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對貸款人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的賬戶。
（以上回答發布於2015-11-12，當前相關購房政策請以實際為准）
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❸ 用房產證抵押向信用社貸款申請書怎麼寫
信用社有空白申請書的，
你按其要求填寫即可。
借貸有風險，選擇需謹慎。
❹ 房產證抵押貸款流程
房產證抵押貸款流程：1.准備資料：包括夫妻雙方身份證戶口本 結婚證房產證 購房合同或發票個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單；2.申請貸款：向銀行填寫貸款申請書；3.審核：銀行考核你的資料，會電話核實你的信息；4.審批：銀行同意批貸，去房管局做抵押登記手續；5.銀行拿他項權證，放款。
華富資本貸款公司是銀行合作貸款機構，熟悉銀行貸款政策，享有銀行開通的綠色通道。
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❺ 用房產證作抵押貸款的手續怎麼寫
辦理抵押權登記一般需提供以下資料：
1、抵押權登記申請書；
2、申請人身份證明：
⑴ 自然人提供身份證、軍官證、士兵證、護照等；
⑵ 法人及其他組織提供組織機構代碼證、企業營業執照、法定代表人身份證、法人授權委託書、代理人身份證等；
3、房屋所有權證；
4、抵押合同；
5、主債權合同；
6、其他必要資料：
⑴ 土地使用（租用）證；
⑵ 抵押人為國有企業、事業單位的，應當符合國有資產管理的有關規定；
⑶ 抵押人為集體企業的，應提交職工（代表）大會同意抵押及主管單位備案的文件；
⑷ 抵押人為公司法人的，應提交董事會或股東（大）會同意抵押的決議；
⑸ 抵押人為自然人的，已婚的應提交結婚證或其他婚姻關系證明文件及配偶身份證，未婚的應提交單身證明；
⑹委託辦理的，應提交委託公證書、受託人身份證明；
⑺ 抵押人為未成年人或無（限制）民事行為能力人的，應提交監護資格證明、監護人身份證明，監護人應提交為未成年人利益的保證書；
⑻ 登記部門認為需要的其他資料。
❻ 房產證抵押銀行貸款流程
您好，很高興為您服務！
1.備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或個人賬戶近半年的銀行流水對賬單；
2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5.貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
希望我的回答能夠幫助到您！感謝您的提問！