郵儲銀行抵押貸款如何還款

1. 郵政銀行抵押貸提前還款問題

抵押貸款是可以提前還款的，利率是原定利率，期限是按實際天數計算。

2. 二手房在郵政銀行抵押貸款一次性還清需要注意什麼

提前一次性還清房貸要走的程序有:
1、先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。
2、向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要准備的資料。
3、按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請。
4、借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續。
5、提交《提前還款申請表》並在櫃台存入提前償還的款項即可。
注意事項:
1、別忘退保
2、提前償還全部貸款後，別忘從保險公司、稅務部門拿回屬於自己的錢
3、別忘退稅
4、最初一年別提前還款
5、提前還貸選擇等額本金還款法
6、違約金陰影下可選轉按揭
7、不可盲目跟風提前還款

3. 郵政儲蓄銀行房產抵押貸款

可以 住房抵押貸款申請條件： 1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)65周歲(含)之間; 2.具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明; 3.具有良好的的信息記錄和還款意願; 4.具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力; 5.具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書; 6.具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內; 7.有貸款人認可的有效擔保; 8.銀行規定的其他條件 住房抵押貸款所需材料 ： 1、個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明； 2、個人收入證明或資產狀況證明； 3、抵押房屋的產權證明； 4、若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等； 5、若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。 住房抵押貸款擔保具體流程： 1、客戶名下的房產首先是可以辦理房產抵押登記的大產權房屋； 2、辦理抵押貸款申請； 3、評估機構對客戶提供有自有房產進行評估，並提交房產評估報告。 4、辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，貸款額度最高可達評估價值的80%。 5、客戶持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續。 6、抵押登記辦妥後，銀行方可發放貸款

4. 在郵政儲蓄銀行按揭貸款買房,現提前還款,怎麼辦

郵儲銀行提前還貸違約金規定如下：

若連續按時歸還貸款本息自實際放款日起少於12個月的，應按提前償還貸款本金的1%向貸款人支付違約金；若連續按時歸還貸款本息自實際放款日起達到12個月（含）以上的，無需支付違約金。提前償還部分貸款的，最低還款申請金額為人民幣1萬元，且應為1000元人民幣的整數倍。

提前還貸流程如下：

1. 先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金；

2. 向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要准備的資料；

3. 按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請；

4. 借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續；

5. 提交《提前還款申請表》並在櫃台存入提前償還的款項即可。

各家銀行對於房貸提前還款並沒有次數的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。只是每次還貸的起點金額各銀行規定不一，有的規定是1萬元或1萬元的倍數，有的銀行則規定千元以上就可以提前部分還貸，在提前還款前要請向銀行進行詳細咨詢。

值得一提的是，《提前還款申請表》一經借款人銀行確認後便不可撤銷，並作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。如貸款購房人不論任何原因，未能按照其向借款人銀行出具的提前還款申請中規定的日期與金額提前還款，則視為逾期還款，貸款購房人按借款合同承擔相應的違約責任。

5. 我用房產證抵押貸款，在郵政銀行做的，我可以用公積金直接還貸嗎或是每年可以提一次嗎

可以提取公積金還貸，提取時准備好貸款合同的復印件和公積金提取申請表

6. 郵政銀行抵押貸款提前還款

提前跟貸款銀行的客戶經理預約還款，還剩餘本金，再就是貸款合同約定的可以提前還款就行。

7. 郵政銀行房貸關於提前還款是怎樣規定的

1、提前還款

在償清一定月數的貸款後，可以在還款日之前，申請提前部分還款、或提前結清貸款。

一年之內提前部分還款次數不限，每次提前部分歸還的本金最低1萬元。

2、貸款歸還

可自行選擇等額本息還款法，或等額本金還款法。一年期（含）以下貸款可選擇一次性還本付息還款法。每期還款日前3天、和還款日當天，若還款賬戶余額不足，計算機系統自動發送免費簡訊提醒。

(7)郵儲銀行抵押貸款如何還款擴展閱讀：

1、貸款金額

單筆貸款最低1萬元，最高500萬元

購買住房的，最高可貸房屋購買價格或評估價值（以較低者為准）的8成；購買商業用房的，最高可貸5成；購房商住兩用房的，最高可貸5.5成。

首付款加上貸款金額，不超過房屋購買價格。

2、貸款期限

購買住房的，最長可貸30年；購買商業用房（含商住兩用房）的，最長可貸10年。

貸款期限與購房人年齡之和不超過65年。

8. 郵政銀行房屋抵押貸款20萬20年本息還款流程

流程
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;
2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;
3、銀行對貸款申請進行調查、審批;
4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;
5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;
6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);
7、銀行向售房人賬戶發放貸款;
8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款;
9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)

一、抵押房產用於企業經營
需准備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明等;本公司營業執照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業銀行流水、企業經營或融資用途證明資料[1]。
額度：經營用途一般最高可以申請到房產評估值的七成
利率：利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上
年限：一般為五年以內
二、抵押房產用於個人消費
需准備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、個人消費用途證明。
利率：抵押房產用於個人消費用途時，一般執行基準利率或是上浮10%。
年限：一般為十年以內
三、抵押房產用於購買商用房
需准備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、購買商用房合同。
四、房屋抵押銀行貸款程序：
1、您需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶；
2、請您按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；
3、由銀行業務經辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性；
4、銀行審批通過後，通知您審批結果，並與您簽訂借款合同；
5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；
6、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
7、請您按借款合同的規定還本付息。

9. 買房在郵政銀行貸款一年後想還款要走什麼流程

帶上相關證件身份證就可以去申請提前還貸。將錢存在您的還貸銀行卡上,辦好之後系統自動扣款去還貸兩周之內您去領抵押的物品,再到房產局去注銷抵押。
需要先跟銀行預約，銀行同意後才能辦理，主要貸款合同的違約條款，提前還款是否有違約金要依據簽訂的《借款合同》里的相關約定為準的。需要先到貸款銀行房貸部填寫一張申請表，然後拿著銀行簽字蓋章的申請表到指定的營業網點去辦理還款業務。一般提前還款的部分為5000元的整數倍。