為什麼做企業貸款還需要房屋抵押

㈠ 企業貸款也需要房產抵押嗎

房產抵押貸款是企業獲得個人經營貸款比較方便的一種渠道，基本上各家銀行都可以提供這一融資方式。房產抵押貸款對房產的屬性界定非常寬泛，既包括了營業用房、辦公用房，如商鋪、寫字樓、賓館酒店等，也包括住宅。因此，在銀行的房產抵押貸款產品中只要沒有特別註明是商用房產抵押貸款，那麼即使企業所使用的經營或辦公用房是租賃的，只要企業主有個人房產，也可以作為抵押物為企業申請貸款。而企業貸款如果沒有抵押物，僅憑信用獲取貸款的話，是很難的。

㈡ 公司貸款用房子做抵押物如到期還不上貸款法人代表負什麼責任

銀行會先催收，會給一個限期還款，如到期依然無法將還款還清，則通過訴訟形式發律師信給客戶，仍然沒法還款，則通過法律程序對房子抵押還款。執行拍賣抵押物還款。
該筆貸款是以房子做抵押物，因此針對該筆貸款，法律上不會涉及到你的財產。一般貸款的時候，貸款金額對多是抵押物的70%。因此拍賣抵押物足夠還該筆貸款。

㈢ 為什麼選擇房產抵押貸款

房屋抵押貸款，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。房產抵押貸款是一種很好的貸款方式，之所以越來越多人選擇房產抵押貸款就在於，貸款利率一般為基準利率，還貸壓力較小。

人民的智慧還是很偉大的，在歷史的長河中，有人把房產抵押貸款玩出了花兒的，有貸款者，著急用錢，先拿自己名下房產做機構房產抵押貸款，拿到錢後，開始辦理銀行抵押貸款，在銀行出了批貸函之後，自己通過墊資還掉機構房產抵押貸款的錢，重新抵押給銀行，拿到更低成本的資金，業內俗稱（先質押後抵押），這樣既解決了著急用錢，又拿到了低利率，一舉兩得。

㈣ 以開公司名義做房產抵押貸款但無經營卻按期還款算騙貸款嗎

不算，只要銀行方把貸款發放給你，就證明銀行方面認可了你貸款時提供的所有材料和信息，更何況又按期還款了，不算騙貸的

㈤ 用房屋抵押貸款用於公司運作，還不了後誰來承擔

你是公司貸款還是朋友個人貸款，如果當時公司有出同意貸款的股東會決議，那就有連帶責任，如果是他自己名義帶的，沒有用到公司么財產做抵押，這個就給你沒關系了。

㈥ 房產抵押從銀行貸款都需要什麼，為什麼還需要擔保公司

為了降低風險，在向出資人推薦高質量的融資項目時，往往會對出資人提供全程連帶責任擔保，並對用資人的資金使用及回收情況進行全程監控。

1、借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明(戶口簿或其他有效居住證明)、婚姻狀況證明原件及復印件。

2、個人收入證明，如個人納稅證明、工資薪金證明、投資收益證明、銀行近6個月內的平均金融資產證明等。

3、貸款用途證明或聲明。

4、抵押房產權屬證明，如果抵押房產已辦理了土地使用權證，則土地使用權證應同時提供。

5、銀行要求提供的其他文件或資料。

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注意事項：

1、用於抵押的房產應當是已經取得權屬證書的房產，如果是購買的商品房尚未取得分戶權屬證書的，是不能辦理抵押的。

2、房屋抵押是抵押人對房屋權利處分的行為，抵押人應當是房子的所有權人，未經過他人同意，是不能用他人的房產進行抵押的。

3、房屋屬於共同所有或者按份共有的，辦理房屋抵押應當經過共同共有人或者按份共有人的同意。

4、書面抵押合同是必不可少的，抵押人應當與抵押權人簽訂抵押合同，約定抵押的房屋具體位置、抵押的額度、債務人履行債務的期限、抵押擔保的范圍、抵押權實現方式、違約責任等條款。

㈦ 企業用房抵押貸款為什麼法人和配偶都要簽字

婚姻存續期間的債權債務都是共同連帶的。

㈧ 企業貸款也需要房產抵押嗎

年基準利率四.三5%上浮一0%-50%。
辦理房產抵押貸款流程：
一、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
二、准備貸款要求的資料；
三、去銀行指定機構評估房產；
四、面前銀行；
5、銀行報卷和審批；
陸、審批通過下批貸函；
漆、到當地的建委做抵押登記，建委出它項權利證；
吧、分行約額度；
9、銀行放款；
一0、銀行貸後審查；
一一、借款人償還本息

㈨ 有限責任公司貸款時為什麼要私人房產擔保

一、因為有限公司只以其注冊資本額為限承擔責任，股東承擔的不是無限責任，為了保證貸款回收，需要另外提供擔保。
二、房產擔保也就是房產抵押擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依法以抵押的房產拍賣所得的價款優先受償。
三、抵押的房產可以出售。抵押人轉讓已辦理登記的抵押物，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況，否則轉讓行為無效。另外抵押人若未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。賣家一旦要將已經抵押的房屋賣出，並需通知債權人和買家，待雙方同意或了解情況後才可進行買賣。
望採納！