擔保貸款回收

1. 銀行可以強制提前收回貸款嗎

可以。但也是有條件的。

1、借款人採用詐騙手段隱瞞真實情況，提供虛假證明材料的。

2、保證人違反保證合同或喪失承擔連帶責任能力，抵押物損毀不足以清償貸款本息，質物明顯減少影響貸款人實現質權，而借款人未按要求落實新保證或新抵押(質押)的。

3、不按照借款合同規定的個人貸款用途來使用貸款的。

4、未經貸款銀行同意，借款人將設定抵押權或質押權財產或權益拆遷、出售、轉讓、贈與或重復抵押的。

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注意事項：

1、房屋必須已結清貸款：借款人想要辦理房屋抵押貸款，但是他們的房屋貸款還沒結清，而這樣的房屋已經在銀行辦理了抵押的，不能再辦理。此外農村的宅基地建房、沒有改成個人產權的單位房等等，都不可以抵押貸款。

2、銀行對房屋有明確的要求：銀行對借款人用於抵押的房屋有明確的要求，一般來說，面積必須在50平米以上，房齡在20年以下。但是不同的銀行，具體規定不同。以中國銀行為例，其規定只受理面積在85平米以上，房齡在15年以下的房屋抵押，也有銀行的貸款經理表示需要派專人到現場審查房屋才能確定是否能抵押。

3、貸款的用途要合法、合理：房屋抵押貸款，不能用於炒股等高風險的投資行為，可以用來買車、旅遊等消費。需要注意的是無論是何種用途，借款人都不能擅自改變，比如在申請貸款時說要用來買車，拿到錢後拿去做生意了，銀行一旦發現這種行為，將有權利將貸款收回。

2. 共同還款人認為所擔保的貸款有風險讓銀行收回貸款的權利

1、共同還款人的條件
職業良好工作穩定高收入一族，另外信用記錄良好，在房貸申請過程中，一般夫妻最為容易成為貸款共同借款人。
2、共同還款人的風險
其實貸款共同借款人說白了就跟我們說的擔保一樣，貸款共同借款人做為擔保的一方，風險就在於，如果貸款申請人無力還錢的情況下，一是會成為貸款還款人，二就是也會影響你的信用記錄影響你今後的貸款。

3. 作為一個中間商，如何保證貨款及時回收

我認為這個問題應該回到你和買家合作的時候是怎樣商量這個付款方式的，剛開始合作，對雙方而言比較好的操作方式，通常通過物流發貨，如果你們相隔很遠，買家也會想你是不是真的發了貨、發的貨到底對不對等，很簡單，小本生意么還是要收取一定訂金，貨做好後，你們協商好發貨到當地物流站後，買家去看是不是真的有這樣的貨在，同時，務必交代清楚物流公司，沒有得到你的書面授權通知，絕對不能放貨給任何人（和物流公司務必簽訂書面協議，單單口頭的通知一般也沒問題但是如果發生問題了這個就可以作為向對方索賠的證據），因此，買家看到你的貨，就付款，然後你收到錢就立刻放貨；

做生意也沒有完全就這樣現金交易的，可以這樣，你和對方協商，能否通過折中方式操作最終還是可以月結或者一定時間內結清，如下操作有一個關鍵的地方，就是對方對這個產品的需求是每一個周期固定要比如每個月都要而且市場上可以替代的產品不是立刻可以找到，後續我再解釋為什麼，比如：連續六個月，每個月都有下單達到一定金額，你就可以到時候做先送貨後結款，因為對於你而言通過這六個月，你已經賺到了相當的錢放款給對方可以長期合作，而且通過六個月考察對方付款速度等，如果對方沒有誠信或者三番兩次延遲付款，你就考慮不要給他做月結或者貨到後才付款，如果對方都很准時守信，你到時候就可以考慮可以放款，具體要以合同形式落實，當然你也要做好准備了這樣做也沒有絕對保險的，你要計算好你最大能夠承受虧多少，如果第一次或者第幾次對方就延遲付款遲遲都不付又要你發貨，我覺得你發現對方延期而且答應了又推遲付款，你還想著做他的單就要立刻到對方公司了解發生什麼情況當面跟進，催了還不付遲遲還不付又要你繼續發貨，你就知道這個做不下去了，你就要去通過其他合法方式追回你的貨款；
以上說的對方是固定長期需求這個產品的，你才考慮放款，因為，如果他不是固定時間長期需求你產品，說難聽點，如果客戶就是做兩三單的散單你恰好就是配合他這個的，對方如果突然財務惡化就跑了你完全沒辦法，如果他長期要說明他訂單也穩定客戶也是長期做這個賺錢的就不會突然跑路、而且等著你產品用的時候，對你的付款就不會有很大的異常狀況。

當然了，每個行業有一些特定的規矩，你也要靈活處理，看對方提什麼要求你「盡量」配合，坐下來談么總可以談妥。

4. 擔保公司如何保證墊資解押的貸款安全回收

擔保公司想要保證貸款安全回收的話，應該及時去審核貸款人的實際情況，只有貸款人徵信良好且有還款能力的話，咱去做擔保，這樣就可以保障貸款安全收回。

5. 擔保公司可以要求提前終止貸款擔保並要求銀行回收貸款嗎

通常是不可以的，必須按照合同規定處理，單方面改變，都是違反合同的。
合同違約是指違反合同債務的行為，亦稱為合同債務不履行。這里的合同債務，既包括當事人在合同中約定的義務，又包括法律直接規定的義務，還包括根據法律原則和精神的要求，當事人所必須遵守的義務。僅指違反合同債務這一客觀事實，不包括當事人及有關第三人的主觀過錯。
合同違約，需要依據合同約定或者依據合同法，由違約人承擔違約責任。

6. 房貸已經還了一年了,又讓辦理貸款抵押,會不會到時候把貸款收回

你的房貸已經還了一年的時間又辦理抵押貸款，那麼並不會把帶款收回，只要你按時還款不出現逾期的情況，這樣就可以了。

7. 公司給員工擔保貸款買房,幾個月後員工辭職了,公司怎樣收回擔保

公司給員工擔保，合同中應該規定員工辭職後擔保自動失效。

8. 銀行在哪些情況下可以提前收回貸款

銀行可以提前收回貸款的情況：

1、對於借款人通過欺騙等手段隱瞞自己的真實情況的，然後所提交的資料都是虛假的，這類情況被發現那麼銀行是有權收回貸款。

2、對於擔保人違反了貸款合同或者是喪失了承擔貸款的連帶責任的，或者是抵押物已經損壞的已經不足以償還貸款的那麼銀行也是有權要求其提前還款的。

3、對於借款人所貸款項不是按照之前合同所要求的貸款用途的，一經發現是會被收回貸款的。

4、未經貸款銀行同意，借款人將設定抵押權或質押權財產或權益拆遷、出售、轉讓、贈 與或重復抵押的；

5、借款人拒絕或阻撓貸款銀行對貸款使用情況進行監督檢查的；

6、其他用於借款人原因，影響借款償還或損害貸款銀行利益的；

7、貸款銀行與借款人約定的其他情況。

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根據《貸款通則》：

第二十五條貸款申請

借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。

借款人應當填寫包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內容的《借款申請書》並提供以下資料：

一、借款人及保證人基本情況；

二、財政部門或會計（審計）事務所核準的上年度財務報告，以及申請借款前一期的財務報告；

三、原有不合理佔用的貸款的糾正情況；

四、抵押物、質物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明文件；

五、項目建議書和可行性報告；

六、貸款人認為需要提供的其他有關資料。

第二十六條對借款人的信用等級評估：

應當根據借款人的領導者素質、經濟實力、資金結構、履約情況、經營效益和發展前景等因素，評定借款人的信用等級。評級可由貸款人獨立進行，內部掌握，也可由有權部門批準的評估機構進行。

第二十七條貸款調查：

貸款人受理借款人申請後，應當對借款人的信用等級以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查，核實抵押物、質物、保證人情況，測定貸款的風險度。

第二十八條貸款審批：

貸款人應當建立審貸分離，分級審批的貸款管理制度。審查人員應當對調查人員提供的資料進行核實、評定，復測貸款風險度，提出意見，按規定許可權報批。

第二十九條簽訂借款合同：

所有貸款應當由貸款人與借款人簽訂借款合同。借款合同應當約定借款種類，借款用途、金額、利率，借款期限，還款方式，借、貸雙方的權利、義務，違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。

保證貸款應當由保證人與貸款人簽訂保證合同，或保證人在借款合同上載明與貸款人協商一致的保證條款，加蓋保證人的法人公章，並由保證人的法定代表人或其授權代理人簽署姓名。抵押貸款、質押貸款應當由抵押人、出質人與貸款人簽訂抵押合同、質押合同，需要辦理登記的，應依法辦理登記。

第三十條貸款發放：

貸款人要按借款合同規定按期發放貸款。貸款人不按合同約定按期發放貸款的，應償付違約金。借款人不按合同約定用款的，應償付違約金。

第三十一條貸後檢查：

貸款發放後，貸款人應當對借款人執行借款合同情況及借款人的經營情況進行追蹤調查和檢查。

第三十二條貸款歸還：

借款人應當按照借款合同規定按時足額歸還貸款本息。

貸款人在短期貸款到期1個星期之前、中長期貸款到期1個月之前，應當向借款人發送還本付息通知單；借款人應當及時籌備資金，按期還本付息。

貸款人對逾期的貸款要及時發出催收通知單，做好逾期貸款本息的催收工作。

貸款人對不能按借款合同約定期限歸還的貸款，應當按規定加罰利息；對不能歸還或者不能落實還本付息事宜的，應當督促歸還或者依法起訴。

借款人提前歸還貸款，應當與貸款人協商。

9. 銀行放下的貸款會收回去嗎

在以下四種情況下，貸款會被提前收回。
(一)房貸斷供
如行文開頭所示，陳先生的事例就是一個典型。一般來說，借款人連續六個月以上不還貸，銀行就會採取法律手段保障自己的權益，要麼提前收回貸款本金和利息，要麼就會對抵押的房產進行拍賣，後果相當嚴重。為了不給自己惹麻煩，借款人最好按時還款，樹立一個守信的形象。
(二)貸款用途不明
借款人在申請貸款的時候，一般會被明文告知，幾准幾不準。例如消費貸款，可以用來旅遊、購物，但不能用於經營及投資，否則，已經到手的款項就有被收回的可能。
(三)無法提交財務資料
這種情況一般發生在經營類貸款之中。許多貸款人並沒有意識到，拿到貸款不是完結，你還需要配合銀行回訪，提交正常的經營流水、稅單、報表等財務資料，這也是借款人應盡的義務，銀行一旦發現借款人現金流異常、有不配合銀行檢查、不提供財務資料等情況存在，就會自動開啟風險預警機制，提前收回貸款。
(四)抵押物遭到查封
這種情況一般出現在抵押類貸款之中。借款人官司纏身，抵押物遭到法院查封，銀行為規避風險，會讓你限時解除查封或重新提交等值的抵押物。一旦你做不到，銀行就會依據貸款合同，提前收回貸款。
拿到貸款本是一件可喜可賀的事情，小融在此提醒各位借款人，千萬按時還款，按規定行事，別因小失大、自作聰明，惹出來貸款被提前收回的不良後果。