園區公積金貸款擔保費用

⑴ 辦理住房公積金貸款需要繳納擔保費嗎

需要交擔保費用，擔保費用是交給住房公積金管理中心的，它是公積金管理中心一個直屬單位，銀行放款是直接面對的公積金管理中心，然後由公積金擔保中心為你個人擔保才會給你放款，公積金擔保中心為你承擔責任和風險，會收取相應的擔保費

申辦公積金貸款費用

1、擔保費

①純公積金貸款

貸款額×相應費率×貸款年限

②組合貸款

房款總額×相應費率×貸款年限

2、契稅

房款總額×1.5%

3、抵押登記費

貸款額×1.5%，最多不超過200元

4、工本費

商品房為純公積金貸款160元，組合貸款170元

其他的為純公積金貸款80元，組合貸款為90元

註：產權共有的另加10元

5、代辦費

純公積金貸款為200元，組合貸款為250元

6、維修基金

建築面積×40元/平米

7、測量費

建築面積×0.19元/平米

二、不同類型房屋貸款收費項目

1、商品房

保險或擔保費、契稅、抵押登記費、工本費、代辦費、維修基金、測量費

2、現住房

保險或擔保費、抵押登記費、工本費

3、二手房

保險或擔保費、抵押登記費、工本費、代辦費

4、無產權房

保險或擔保費、抵押登記費、工本費、代辦費

5、拍賣房 （己辦理產權）

保險或擔保費、抵押登記費、工本費、代辦費

(1)園區公積金貸款擔保費用擴展閱讀：

1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

（六）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

流程：

（一）申請人及配偶住房公積金繳存證明；

（二）申請人及配偶身份證明（指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明文件；

（三）家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；

（四）購買住房的合同、協議等有效證明文件；

（五）用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；

⑵ 蘇州園區公積金擔保費可以要求退還嗎

首先，這個是從10.31開始，你之前的一定是不退的，換你這樣想法，如果25、26號的要退嗎
其次，這個是蘇州市公積金中心的政策，不包括工業園區的

⑶ 現在上海公積金貸款的擔保費怎麼計算

住房公積金貸款一般是沒有擔保費的。

公積金貸款申請條件有：

1. 在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；

2. 在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；

3. 首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；

4. 借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；

5. 與售房處簽署了購房契約或是合同；

6. 符合委託人和受託人規定的其他條件。

⑷ 公積金貸款一定要收擔保費嗎

擔保費是交給公積金擔保中心的，它是公積金管理中心一個直屬單位，因為銀行放款是直接面對的公積金管理中心，然後由公積金擔保中心為個人擔保才會給你放款。所以說公積金擔保中心是承擔責任和風險的，收費是必然的。

擔保費的收費標準是，對於公積金貸款部分採取擔保中心擔保的需收取擔保費，擔保費為公積金部分貸款金額的3‰，按此標准計算不足300元的，按300元收取。

所以，您用公積金貸款買房，是需要交擔保費的。

資料來源：北京住房公積金網

⑸ 蘇州公積金貸款擔保費收取

從2014年10月31日開始，蘇州市住房公積金個人住房貸款政策將有三項調整。這也是10月初住房城鄉建設部等三部委相關政策在蘇州的落地。具體如下：
1、連續足額繳存6個月（含）以上就可申請公積金貸款；
2、第二次辦理公積金貸款的，首付款比例從不低於住房總價的50%調整為不低於住房總價的30%；
3、取消住房公積金個人住房貸款擔保收費。
2014年10月9日，住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行聯合發布了《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》，明確要求各地公積金中心要支持繳存職工購買首套和改善型自住住房。

⑹ 公積金貸款的擔保費怎麼算

申請公積金貸款要付置業擔保費，置業擔保費的計算方法為貸款額/10000*每萬元擔保費。 每萬元貸款試算表： 年限 速算額 年限 速算額 年限 速算額 1 9.9 11 60.2 21 107.9 2 14.7 12 65.4 22 113 3 19.7 13 70.7 23 118.1 4 24.7 14 76 24 123.2 5 29.7 15 81.2 25 128.3 6 35.3 16 86 26 133.5 7 40.2 17 91.2 27 138.7 8 45.5 18 96 28 143.9 10 54.9 20 105.3 30 154.3

⑺ 公積金擔保費怎麼計算

住房公積金用於職工個人購、建、大修住房等， 申請個人住房公金貸款不足以支付購房所需款時，不足部分可向銀行申請商業性貸款。大家都知道公積金貸款，但很多人並沒有聽過公積金貸款需求繳納公積金貸款擔保費。那麼現在就來看看公積金貸款擔保費如何計算的。
公積金貸款擔保費：
公積金貸款擔保費一般銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果你能找到願意為你提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼公積金貸款擔保費可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，公積金貸款擔保費由他們為你提供擔保，這時所支付的費用就是公積金貸款擔保費。
公積金貸款擔保方式：
(一)保證擔保：公積金貸款保證人、擔保公司為借款人提供連帶責任保證擔保。
(二) 抵押擔保：公積金貸款借款人可以用本人或第三人擁有房產作為抵押擔保。
(三)個人住房公積金擔保：公積金貸款借款人或他人以個人住房公積金為借款人提供連帶責任擔保。保證人的住房公積金余額應當達到貸款額度的80%以上。
(四) 質押擔保：公積金貸款借款人用國債、銀行存單等有價證券作質物進行足額擔保。
公積金貸款擔保費計算：
公積金貸款擔保費計算公式：貸款金額*4.5/10000*貸款期限。
【案例解析】：公積金貸款擔保費計算
例：借款人貸款40萬，貸款期限為20年，那麼繳納的公積金擔保費為：400000*4.5/10000*20=3600元。
借款人貸款30萬，貸款期限30年，那麼繳納的公積金擔保費為：300000*4.5/10000*30=4050元。

⑻ 住房公積金擔保貸款擔保費多少

個人住房公積金貸款擔保服務費收費標准調整為按貸款額的5%。收取，最低收費300元。而之前的收費標準是按貸款年限收取，年限越高，費率越高。
不知道你那執行的是哪種政策啊

⑼ 我在蘇州要買房了，打算用園區公積金貸款30萬，聽說要交擔保費，擔保費最少多少呢還有別的費用嗎

申請住房公積金貸款，蘇州公積金管理中心不收取任何費用。申請住房公積金貸款應提供貸款擔保。目前，住房公積金貸款有三種擔保方式，借款人可選擇其一： ⑴住房置業擔保機構提供的保證擔保； ⑵有價證券（借款人或第三方名下的國債、國庫券〈國家規定不可質押的除外〉），或在住房公積金貸款承辦銀行的本外幣定期儲蓄存單的質押擔保； ⑶借款人名下或他人名下等額住房公積金余額質押擔保。以有價證券和定期儲蓄存單擔保，按銀行規定的額度質押。 如果您選擇住房置業擔保機構提供擔保的話，需支付擔保服務費.
各項公積金貸款擔保具體資費如下:
公積金擔保貸款建造自住住房業務費用標准:
(一)置業擔保公司收取費用:
1、擔保審查費:50元;2、擔保費:貸款金額×1%(不足300元按300元收取);3、服務費:500元/戶(含貸款辦理、產權證、土地證、抵押登記服務費)。
(二)辦理產權證、抵押手續費用:1、產權登記費:80元;2、工本費:10元;3、測繪費:住宅1．36元/m2,商業用房2．04元/m2;4、抵押登記費:80元。
公積金擔保貸款置換按揭業務費用標准:
(一)置業擔保公司收取費用:1、擔保審查費:50元;2、擔保費:貸款金額×0．5%(不足300元按300元收取);3、服務費:350元/戶(含貸款辦理、提前還款、注銷抵押、重新抵押服務費)
(二)辦理抵押手續費用:抵押登記費:80元。
公積金擔保貸款購買自住公有住房業務費用標准:
(一)置業擔保公司收取費用:
1、擔保審查費:50元;2、擔保費:貸款金額×0．6%(不足200元按200元收取)3、服務費:400元/戶(含貸款辦理、房改手續、上市准入證、抵押登記服務費)。
(二)代收產權、抵押手續費用:1、權證工本費:25元(修文);2、抵押登記費:80元。
公積金二手房擔保貸款業務費用標准:
(一)置業擔保公司收取費用:
1、擔保審查費:50元;2、擔保費:貸款金額×0．5‰×年限(不足300元按300元收取);3、服務費:400元/戶(含產權過戶、土地證、抵押登記辦理服務費);4、評估費:評估金額×0．5%。
(二)辦理產權證、抵押手續費用:1、過戶登記費:80元;2、交易手續費:6元/m2(買賣雙方各3元/m2);3、契稅:1．5%、(房改房)綜合稅:1%、印花稅:0．5‰;4、土地證辦證費:33—38元(以100m2區分);5、抵押登記費:80元。

⑽ 公積金貸款擔保費如何收取

公積金貸款擔保方式:
1、保證擔保:公積金貸款保證人、擔保公司為借款人提供連帶責任保證擔保。
2、抵押擔保:公積金貸款借款人可以用本人或第三人擁有房產作為抵押擔保。
3、個人住房公積金擔保:公積金貸款借款人或他人以個人住房公積金為借款人提供連帶責任擔保。保證人的住房公積金余額應當達到貸款額度的80%以上。
4、 質押擔保:公積金貸款借款人用國債、銀行存單等有價證券作質物進行足額擔保。
公積金貸款擔保費計算:
公積金貸款擔保費計算公式:貸款金額*4.5/10000*貸款期限。
例如:借款人貸款40萬,貸款期限為20年,那麼繳納的公積金擔保費為:400000*4.5/10000*20=3600元。
借款人貸款30萬,貸款期限30年,那麼繳納的公積金擔保費為:300000*4.5/10000*30=4050元。