拿房子抵押貸款貸錢還賬可以嗎

❶ 我想用房子抵押貸款50萬，這個錢可以分期還給銀行嗎

您好，只要您符合以下要求就可。
房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內; 房屋的面積要大於50平米; 房屋要有較強的變現能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。 新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。 貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。 一般為「房齡+借款人年齡」男性不超過65歲，女性不超過60歲。
申請貸款的基本條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩定、合法的收入來源;
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
5、銀行規定的其他條件。
貸款的金額及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可達 70% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;
4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
房產抵押登記的操作流程：
房地產抵押貸款登記辦理時限：7個工作日
需提供以下證件資料：
1、房屋所有權證;
2、評估報告;
3、房地產抵押銀行貸款合同;
4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
5、其它相關材料。
辦理流程：受理登記1天,初審2天,復審1天，審批3天，繕證1天，繳費、發證1天，歸檔
以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。

❷ 借錢購房後以房抵押貸款還借款合適嗎

1、借錢購房後以房抵押貸款還借款，這是合適的。
2、借錢購房後以房抵押貸款還借款，這就是按揭貸款買房。總體來說，是利大於弊，所以是合適的。
3、按揭買房的優點是：
（1）花明天的錢賀今天的夢。「我想有個家」，可以說這是每個人的最大願望， 所以按揭買房就成了不二之選。
（2）有限的資金可以用於更多的投資。因為按揭貸款，不用付全款買房，這樣就可以把節餘下來的資金用於投資，可以因此獲得更大的收益。
（3）由銀行為你把關。因為按揭貸款是由銀行代付大部分的購房款，銀行一定是關系其資金安全的，所以銀行也很注重房產的情況，銀行會從多方面考察房產的情況的，這樣就省去了購房者的不少擔心。
總之，按揭購房實現了花最少的錢辦最大的事的願望。這是很好的。
4、當然，按揭購房也有其風險，歸納起來，主要有兩點：
（1）有還貸的壓力。銀行貸款畢竟是要還的，這是一人不小的壓力。
（2）變現困難。因為按揭貸款是以房屋本身作抵押的，所以房屋出賣困難，不利於購房者及時賣房變現。
5、雖然有缺點，但與優點相比，特別是對於買房是為了自用而不是為了投資的人來說，優點是明顯的，在這些優點之下，可以忽略風險。所以，按揭買房是合適的。

❸ 房屋抵押貸款可以用於還債嗎，我問了銀行都要正規用途啊

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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❹ 我家借錢買了一套二手房，現在能否將房屋抵押貸款用於還債

跟你要營業執照應該是為了滿足銀行抵押貸款的用途的需要，目前抵押貸款是不允許用於購房等一些對於限購方面的用途的，而且目前銀根很緊，你可以選擇比如裝修等方面的貸款用途，或者問銀行目前允許作抵押貸款的用途有哪些，填一種需要提供的資料最簡單的就可以了。

❺ 用貸款還沒還清的房子去銀行抵押貸款，能夠貸下錢嗎

現實生活中，有不少經商者在資金周轉不靈的時候，或者有一些貸款買房的人在急需大筆資金救急時，就把目光再次放到了房子抵押貸款上，但是他們有個疑問，就是沒還完房貸的房子還能再用來抵押借款嗎？

1、李先生的房子現在的市場價值大約為8000*100=80萬元，按照銀行一般70%的抵押率，那麼這套房子在銀行可以設定抵押80*0.7=56萬元，而李先生還有20萬左右的貸款沒有還清，所以理論上是還可以貸款：56-20=36萬元。

2、李先生的首次貸款銀行是在A銀行，如果李先生這次也是在A銀行再次申請貸款，那麼低於36萬元的貸款額度是有可能批復的，並且審核流程也會簡單一些，因為A銀行此前已有借款人李先生的資料和記錄了。但是，由於房價變動太大，房產二押會增加銀行的風險，所以抵押率比較低，具體A銀行給不給貸款或者能貸到的最高額度是多少，這還需要到A銀行的網點咨詢。

3、如果李先生在A銀行辦理的首次房貸，卻要用這房子去B銀行辦理房產二押的消費貸。理論上，那麼無論A銀行還是B銀行都比較難通過房產二押申請。因為對於A銀行來說，本來自己的獨立的他項權證，變為共享，對於B銀行來說，拿不到第一追索權，風險較大。當然也不排除有B銀行是可以申請通過的，具體要看各個銀行的貸款政策。

注意：某些銀行有規定，二次抵押貸款辦理條件是房產首次抵押必須為本行，他行辦理的首次抵押來本行辦理二次抵押一律不予以通過。

此外，很多銀行也會增加其他的一些必要的前提條件作為門檻，例如借款人已經依據辦理並取得了房產證，並且首次抵押之後，該房產還有剩餘價值未被抵押，同時還要求申請人有良好的徵信記錄，有穩定的工作和收入，具有相應的還款實力等。

❻ 用房子做抵押貸款之後如何還款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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❼ 借錢買房，拿到房產證再去抵押貨款來還錢給人家，自己還銀行的，這樣可以嗎要注意點什麼

銀行抵押貸款要做評估, 評估價格要底於市場價格20% 而銀行只以此為參考貸款50%.
但是,農民公寓要能做抵押才行. 信用社去問問.
現在的問題是,農民公寓沒有抵押權.他是集體的.銀行不願意進入這個麻煩.
你的這個方法適合城市2手房的操作.

❽ 全款買房用房子抵押貸款,貸出來錢還屬於分期貸款嗎

不屬於分期貸款，而是一次性的貸款。

❾ 用房屋做抵押貸款的話每月要怎麼還錢

若在我行申請個人貸款，常用的還款方式包括：「等額本金」、「等額（本息）還款」等方式，貸款期限在1年（含）以下的，還可以採用「按月付息，到期還本」還款法。具體您申請的貸款採用哪種方式，需由經辦機構結合您的實際需求、還款能力、信用記錄等綜合情況協商確定，您可以直接聯系經辦行確認。