全款買的房子開發商抵押貸款

1. 全款買的商品房為什麼不能抵押貸款

全款房抵押必須您房本到手方可進行辦理,有什麼不明白的歡迎騷擾。

2. 全款買的房子到房產查被開發商抵押貸款了物權法怎麼規定的房子產權歸誰

不會。備案了，開發商就不能再抵押了。
備案的意義是，為了保護期房的購房者的權益，在房子沒有交付之前，購房人已經購得房屋的這個時間段，開發商必須在規定的日期內在房管局進行備案。備案後，該房在房管局系統里，就已經屬於購房人名下的房子了，待房屋交付後，可直接在房管局辦理房產證。
若購房人退房，那麼開發商需要提供相關資料，房管局核實後才會取消備案。這個流程是很復雜的。你的購房合同裡面，是有明文規定的，你可以看一下。

3. 全款買房，房子又讓開發商給抵押了怎麼辦

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

4. 全款買的房子怎麼抵押給銀行貸款

1、你們可以買經過抵押的房子，你們的買賣合同也當然有效。因為他的房屋雖然抵押給了銀行，但是房子的所有權並沒有轉移，他有權將房子賣給其他人。但是你們雖然能買房子，但是該房子是不可以過戶的，即使房子過戶了，銀行也可以追及，主張過戶無效。（擔保物權上要保護抵押權人的權利）
2、你們買房子，而主張設立在房子上的抵押貸款與你們無關的協議，這是無效的，因為一旦他無法還銀行的貸款，銀行就會從抵押物（房子）上找回損失，一般都是拍賣房屋，拿回銀行應得的。（比如他欠銀行2萬，銀行拍賣得10萬，則銀行會把剩餘的8萬還給他）當然，你們也可以幫他還款，那麼房子就不會被拍賣。所以，不管如何，你們的協議效力是很蒼白無力的。
3、優抵押權的房子可以買賣，但不可以過戶。你們的協議在你們之間有效，但是對銀行無效。
4、我的建議：如果你們實在很喜歡那房子，那麼可以先進行買賣合同，並擬定一個你所說的協議。那麼這樣的話，不管怎樣你們的損失都可以要求他（房子主人）償還。還有，你們可以先不要將購房款全部交付，待他貸款還完，辦理過戶之後再付剩餘款。那麼這樣的話，你們的權益將會有效的被保護！

5. 想全款買房子，然後再用房子作抵押貸款行嗎

6. 我在開發商手裡全款買的現房，已經被開發商私自抵押在銀行貸款了

可以的
你去法院起訴 開發商的違約
要求開發商賠償你的損失

7. 全款買了商品房後開發商又將房子抵押貸款屬於什麼行為

當然是違法行為，報案吧

8. 全款買的房子已經備案了房產證還沒辦開發商會不會再向銀行把房子抵押貸款

已經簽訂買賣合同備案的房子，開發商不能再抵押貸款了。

9. 全款購買房屋己公正,開發商無端抵押貸款需負什麼責任

開發商無權抵押，可以向不動產登記中心申請異議登記。

10. 全款買房開發商又抵押貸款,貸款還不上,銀行收房嗎

如果貸款買房的話，實在還不上貸款，銀行是有權利把抵押的房產收回去的