二手房貸款抵押簽字後

『壹』 光大銀行二手房抵押後多久放款

光大銀行二手房抵押貸款一般需要25-30個工作日放款。以下是關於光大銀行二手房抵押貸款放款時間的詳細解答：

一、申請與審核階段

• 借款人需向光大銀行提交貸款申請，並提供相關證明材料，如身份證、房產證、購房合同等。
• 銀行會對借款人的資質、信用記錄以及房產價值進行評估和審核。
• 審核通過後，銀行會通知借款人辦理後續手續。

二、手續辦理階段

• 借款人需與銀行簽訂貸款合同，並辦理房產抵押登記等手續。
• 這一階段的時間取決於借款人配合程度及當地房產登記部門的辦理效率。

三、放款階段

• 當借款人辦理完所有手續後，銀行會在3-5個工作日內將貸款直接劃入業主的指定賬戶中。
• 從申請到放款，整個過程大約需要25-30個工作日。

四、注意事項

• 借款人應提前准備好所有所需材料，以便加快審核和放款進程。
• 在辦理過程中，借款人需保持與銀行的溝通，及時了解貸款進度。
• 如有特殊情況或疑問，借款人可咨詢光大銀行客服或貸款經理。

綜上所述，光大銀行二手房抵押貸款放款時間受多種因素影響，但一般在25-30個工作日內可完成放款。

『貳』 二手房抵押後多久放款

一、二手房抵押後多久放款
1、一般需要22－25個工作日放款。辦理房產抵押貸款流程：借款人在銀行開立活期存款帳戶；准備貸款要求的資料；去銀行指定機構評估房產；面前銀行；銀行報卷和審批。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百條
設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。
抵押合同一般包括下列條款：
（一）被擔保債權的種類和數額；
（二）債務人履行債務的期限；
（三）抵押財產的名稱、數量等情況；
（四）擔保的范圍。
二、二手房抵押貸款的流程是什麼
二手房抵押貸款的流程如下：
1、向銀行提交貸款申請。內容要說明貸款的用途、金額及期限等；
2、遞交貸款資料。如果是個人申請房屋抵押貸款，則需要提供以下資料：借款人身份證、近半年的流水、工作證明、徵信報告、房屋產權證等。如果是企業需要抵押房產，應提供的材料有：企業營業執照、企業章程、企業驗資報告、購銷合同、近半年的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明等；
3、看房評估。以上材料全部交齊後，銀行會對抵押的房產進行實地勘察、評估；
4、報批貸款。房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批；
5、簽訂借款合同。借款人與貸款機構簽訂借款合同及全部相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證；
6、抵押登記手續。銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續；
7、銀行放款。由於各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。