㈠ 房子有按揭，房產證加名字，銀行不同意辦理抵押變更手續怎麼辦
你好，如果貸款未還清，銀行是有權不同意辦理抵押變更手續的。
可行的辦法就是先還清貸款後再加名。
㈡ 協議離婚後雙方貸款房產銀行不同意變更貸款人怎麼辦
離婚協議房子歸誰，誰還貸
㈢ 向銀行申請,要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人容易么
這個必須參照具體的借款合同的，對於變更借款人和抵押人肯定是有相關的約定的。
只有在這些約定滿足的條件下，你才有可能變更，建議你還是去咨詢當初幫你辦理貸款的工作人員，這是最直接的方法。
㈣ 銀行不同意將抵押貸款的房子給房主做二次他項權抵押的原因假如將來經濟出現問題，貸款銀行不是這房子
每套房子都有相應的評估金額，如果所貸款的金額超過了，房屋所應有的評估金額，銀行是不給貸款的，二次貸款，銀行的風險會比較大。
㈤ 銀行抵押變更手續 銀行 不同意 怎麼辦
到房管局辦理過戶，把另一個名下的部分房產過戶到你名下，房產證登記產權人變更了，就是改成你自己的房產了。但是由於房產證抵押了，需要先經過銀行同意，因為兩個人可能同時成為了銀行的債務人，需要變更貸款協議，這個一般來說銀行不同意，你得先付清餘款，解除抵押以後才可以改名字。
㈥ 如何變更銀行貸款人名字
「轉按揭」就是指在個人住房貸款還款期內，借款人出售作為抵押物的房屋，經貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。簡單地說就是仍處在按揭中的房屋進行再次買賣，該房屋的買方仍繼續償還賣方的按揭房款。目前北京二手房市場上存在同行轉按揭和跨行轉按揭兩種情況。由於買方的資信、貸款意願、月供能力、購房資金安排不盡相同，在轉按揭的同時，買方可以根據自身需求申請不同的貸款期限、貸款金額和還款方式。在實際操作中，轉按揭都採用為賣方提前還貸的方式，因此買方的貸款可以和賣方的未還清貸款不一致。
轉按揭具體操作流程：1、買賣雙方簽訂買賣合同，並事先確認買方有無還貸能力。
2、在銀行同意買方貸款的情況下，選擇申請同行轉按或者跨行轉按(註：賣方還貸不滿一年的，通常選擇同行轉按或者同支行轉按；已滿一年的，則可以選擇跨行轉按)。
3、買方向銀行申請轉按並提交相關材料及支付相關費用，包括擔保費用(銀行正常放款時間為過戶後三個工作日內)。銀行通常都會指定其認可的擔保公司或中介機構為該筆提前發放的款項承擔擔保責任。即在為買方放完貸款後，如果發生賣方違約或者買方違約，導致該房屋無法成交，則由擔保公司或中介機構向銀行承擔賠償責任。轉按揭貸款中的擔保費用由此產生，數額在貸款金額的千分之三至千分之八之間。同時，賣方需向銀行、擔保公司或者中介機構簽署出售承諾書，而買方需向銀行出具擔保委託書。
4、在轉按揭申請通過銀行審核後(審核通常需要5個工作日)，且銀行確認可以去還貸的當日，買方申請貸款的銀行所指定的擔保公司或中介機構，攜帶相關款項共同辦理還貸手續。
5、辦理完結還貸手續，由擔保公司或者中介機構為賣方辦理注銷抵押登記事項。
6、辦理完結注銷抵押手續，雙方在擔保公司或中介機構陪同下去房管部門過戶。
7、由擔保公司或中介機構代為領取房產證，在做完抵押登記領取到他項權利證書後交給買方。
㈦ 抵押期間是否能變更抵押人
不能變更抵押人的。
房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、面簽銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
申請房貸款的資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證;
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。
㈧ 銀行貸款擔保人能取消或變更成他人嗎
可以申請變更，但是不能直接取消，到原貸款辦理銀行申請，經銀行審核同意，新的擔保人資質合格，可以變更的.
㈨ 離婚協議變更貸款人,銀行不同意,怎麼辦
在離婚協議書上約定銀行還貸人即可。