1. 可以房屋抵押貸款嗎
您好，只要符合房屋抵押辦理條件就可以申請辦理。
房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;要有較強的變現能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評估值的80%。 新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。 貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。 一般為「房齡+借款人年齡」不得超過70歲
申請貸款的基本條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩定、合法的收入來源;
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
5、銀行規定的其他條件。
貸款的金額及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可達 80% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;
4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
房產抵押登記的操作流程：
房地產抵押貸款登記辦理時限：7個工作日
需提供以下證件資料：
1、房屋所有權證;
2、評估報告;
3、房地產抵押銀行貸款合同;
4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
5、其它相關材料。
辦理流程：受理登記1天,初審2天,復審1天，審批3天，繕證1天，繳費、發證1天，歸檔
2. 什麼是棉花質量公證檢驗
棉花專業監管倉庫必須具備以下條件：
1、具有獨立法人資格，能獨立承擔民事責任；
2、具有承擔獨立經濟責任的能力，評估資產不低於人民幣2000萬元，資產負債率不高於80％，且未為任何其他單位或個人提供經濟擔保；
3、地理位置優越，交通便利，庫容量達到5萬噸以上，有較好的儲運條件，具備日裝卸4000噸以上棉花的裝卸能力（在同一區域內，有鐵路專用線者優先）；
4、安全、業務機構健全，有完善的規章制度和合格的管理人員，倉庫配備有符合棉花倉儲保管消防和避雷要求的設備設施；
5、擁有配合專業纖維檢驗機構對監管棉花實施入庫重量檢驗、逐包抽取品質檢驗樣品（以下簡稱「取樣」）所需要的設備、設施、人員等；具備滿足入庫重量檢驗、取樣工作的工作面、裝卸設備、經計量檢定合格的電子地磅、回潮率檢測裝置、雜質分析機等；
6、配有復包機和能適應監管棉花搬運的裝卸設備；
7、配備電腦、條形碼讀碼器和相應操作人員，具備使用全國棉花庫存管理軟體和實施倉儲數據管理信息化的能力；
8、臨近周邊地區存在監管棉花入庫的需要。
3. 在銀行作抵押貸款，可以做為抵押物的有哪些
據《擔保法》第34條的規定，下列財產可以抵押：
（1）抵押人所有的房屋和其他地上定著物；
（2）抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產；
（3）抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物。
（4）抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產；
（5）抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權；
（6）依法可以抵押的其他財產。
根據《擔保法》第37條的規定，下列財產不得抵押；
（1）土地所有權；
（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但《擔保法》第34條第5項、第36條第3款規定的除外；
（3）學校、幼兒園、醫院等公益事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施；
（4）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
（5）依法被查封、扣押、監管的財產；
（6）依法不得抵押的其他財產。
特別提示 （1）可以作抵押物的財產可以是動產，也可以是不動產。
（2）抵押人可以將數項財產共同抵押。
（3）以依法獲准尚未建造的或者正在建造中的房屋或其他建築物抵押的，當事人辦理了抵押物登記的，抵押有效。
（4）違法、違章的建築不得抵押。
4. 做備案登記的房屋可以抵押貸款嗎
您好!您的房子已經在房屋所在房建委做過抵押登記是嗎？如果再抵押的話，需要您把現在的尾款結清，才能再申請
抵押貸款
，如果您需要我們幫忙，可聯系我，見我的用戶名
。
5. 資金監管 和 按揭抵押貸款嗎
您好：
資金監管是一種二手房交易中的一種保障制度，不具有強制性，可以將其形象地理解為房產交易中的支付寶。在交易中，如果交易的房產貸款尚未還清，需要用買家的首付款還清貸款，解除房屋抵押。
二手房全款交易資金監管交易流程：
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》、買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求。
2、買方在XX地產直營連鎖店鋪使用POS機刷卡交易全款，款項直接進入資金監管賬戶中，由XX銀行監管，同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監管協議》。
3、XX地產、房地產交易市場為買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續。
4、辦理完過戶手續後，根據買賣雙方授權，銀行按指令撥付購房款。
資金監管有什麼作用？
6. 監管部門對個人辦理房屋抵押貸款有哪些強制性規定
1.抵押合同網簽並備案
2.如實申報成交價格
3.首付款及貸款進資金監管賬戶
7. 平安銀行抵押監管倉庫
我的意思是什麼的呢？