㈠ 我買了套二手房，中途因為賣方個人原因在銀行做住房抵押貸款沒批下來，中介讓我做銀行消費貸款，請問這里
區別很大，先從利率說，現在銀行的首套二手房貸款，利率可以打折，就是在基準利率6.55%的基礎上打9折或者95折，而消費貸款的利率要上浮10%至30%，一般銀行都是上浮20%。
再從貸款年限上說，二手房貸款可以最高30年，消費貸款最多10年。
比如：貸款金額100萬，二手房貸款最高30年，基準利率月供6353.60元；消費貸最多10年，利率上浮20%，月供12058.91元。
所以，同樣的額度，利率高年限少，月供當然更高了。一定不能同意。如果是業主本人的原因導致你無法購房（包括這種情況，還不起月供，當然能還的起也不行，利息高太多了），那就是業主根本違約，可以找業主追償不超過房屋成交價20%的違約金。
㈡ 關於中介拖延按揭貸款
其實 也不一定是中介拖延，現在因為接近年底，銀行的信用額度已經用完，現在是處在可放可不放階段，如果著急用房，建議你找中介的辦件人員，看看通過他能不能快點，但可以告訴你 肯定是需要好處的，這個行業的都是這樣，如果你真給他錢了 ，應該會幫你的 ，
你也不要想不開，現在都是這個樣子，你要這么考慮 我多錢都花了，認了， 反正我們又不是天天買房子。 別想不開
㈢ 二手房交易中介不給辦理抵押貸款怎麼辦
貸款應該是產權過戶之前銀行就審批好了。進行產權過戶要提供銀行抵押合同的。我不知道你們是怎麼操作的，
㈣ 買了一套二手房價值40萬，因為沒錢所以通過中介公司操做全額貸款，現在突然發生事情還不了貸款了，咋辦
去申請延期吧，最壞的結果是銀行吧您的房子拿出來拍賣。
首先銀行在做評估時回低於市場價，所以你貸款的數額肯定沒有市場成交價高。銀行的政策一般是當逾期超過一定時間（這個得看你跟那個銀行簽的貸款合同，你可以回家差一下）銀行責令拍賣公司收回房產，擇日拍賣。
避免這種事情發生有幾種辦法，1，就是申請延期，簡單的就是說讓地主「寬限」兩天
2：房產二次抵押，可以拿貸出來的錢還款，當然，利息也是相當高的。3；賣房子，在銀行最低還款日之前賣掉，讓買家以首付償還銀行貸款，你再拿剩下的錢去買房子，這樣是在不得已的情況下再去做。
㈤ 二手房房子過戶好了,中介不能按揭貸款,誰的責任
你還在等什麼呢？去法院告中介啊！
1.如果當時你去銀行辦理貸款了，不管能不能貸到款你肯定要去面簽貸款合同的啊，沒去那肯定就沒辦理貸款。
2.貸款辦了沒批下來是肯定不能過戶的，貸款買房過戶你要提供貸款合同的，不然過不了
3.你能過戶成功就說明你沒有辦理貸款，去房管局問問你的房子有沒有抵押就知道了
趕快去找中介別跑了，這個肯定是中介的責任，個人建議趕快報警！！！！！還有房子暫時先等等再裝
㈥ 我買的二手房，已經過戶了，但是按揭貸款辦不下來了，中介說要辦抵押貸款
捌零房產提醒您：
抵押貸款利率比按揭貸款高，而且貸款限短，貸不到20年！住房公積金主要買房就可以提取，跟你的抵押貸款或者按揭貸款沒有關系。
㈦ 請問購買的二手房在2017年有抵押貸款一百多萬未還清，中介公司告訴我沒問題，他們能處理好尾款
奉勸你，如果你沒有一定的實力社會關系，最好不要買！中介套路太深！為了利益不擇手段！首先就是要你拿錢出來去銀行還抵押貸款。其中套路去問問略懂的朋友，不贅述。而且房子後期有事的話非常麻煩，讓你哭都哭不了，到時牽著你鼻子，你能怎麼辦！房財兩空都不為過！
㈧ 房屋中介貸款沒逾期能貸款嗎
中介可以做平台和私人，肯定更容易啊，如果是抵押，多久的逾期都不是問題，就看房子價值夠不夠了。