『壹』 純商業貸款買房，擔保費是否合理
1、中介買房需要的有關費用，中介提到貸款時不管是公積金貸款還是商業貸款，都需要繳納擔保費。
2、按揭貸款保證金是銀行在按揭貸款過程中按照貸款總額的一定比例向開發商收取的錢，並承擔按揭貸款的連帶保證責任，直至房產證辦理出來並完成抵押登記後，銀行才將按揭貸款保證金退回開發商。
3、商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。
『貳』 今年在開發商那買套房子（第一套房），父母做擔保，建行貸款要求交4000元貸款費，這是正規收費么需要交
這不是建行收的，你還是問清楚。
『叄』 貸款買的房子還需要交擔保費嗎這項收費開發商代收是否合理
在一手房按揭中，銀行會不承認二級以下開發商的信用，因此需要開發上敲擔保章（是擔保所開發的樓盤必須上市交易），敲章是開發商的義務，其為了讓房子賣掉所必須敲的，沒有收費的依據
『肆』 買房的時候開發商說要交擔保費，這是個什麼費用，合理嗎我全是商業貸款，沒有公積金貸款
正規銀行貸款不會收取擔保費。
『伍』 按揭貸款收取擔保費是否違規。
之所以收取擔保費，估計是銀行覺得你的還款能力得不到保障，為了給你放貸，就推薦一家擔保公司為你擔保。這個擔保費是擔保公司收的，如果你是交給銀行的話估計是銀行代擔保公司收的。現在很多房貸在貸款人不是很優質的情況下，銀行為了發放貸款又規避風險，都會要求貸款人找擔保人。而銀行通常都會有長期合作的擔保公司為客戶推薦。
『陸』 貸款擔保公司先收費合理嗎
那是萬丈深淵
『柒』 我今年買第一套房，交30%首付後10年還清15.5萬的貸款，但開發商讓再交2280元擔保費，請問這個擔保合理么
你好，像你這么買的話，要交很多冤枉錢，因為你是正常的商業貸款是不需要擔保的，而且交易方面，房管局所產生的稅費都有正規發票。你不需要太擔心。只有轉按揭，才收取擔保費，因為裡面涉及個借證擔保，也就是說壓一筆錢給銀行，在把業主的房產證拿出來交易，還要保證你一定要在同一家銀行做按揭，限制了很多的條件，這個就叫轉按揭，如果你不是萬不得已的時候，最好就少做這個，因為這個還很麻煩，時間很長，轉按揭費用一般收的比較多的，1%到3%不等，如果是熟人，0.5%也可以做的
『捌』 銀行貸款給客戶,收取開發商的服務費合法嗎
這種突發情況下應當雙方協商，如果協商不成的話，可以要求解除合同並退還所交納的錢。
，《證券日報》記者接到消費者舉報，工商銀行河南省封丘支行針對房貸收取開發商4%的融資服務費，而開發商強制轉嫁至消費者，不交就停水停電。封丘支行行長在接受記者采訪時表示，銀行只是按協議收開發商費用，並反對其強收客戶費用。(5月15日《證券日報》)
回應的理由真的是好慷慨——「只按協議收開發商費用，並反對其強收客戶費用」，言下之意，只要不是以銀行名義之間向個人客戶收取，而是為開發商代收「融資服務費」就不算是亂收費。
很顯然，這種狡辯是十分無恥的。
眾所周知，所謂亂收費，就是指擅自設立收費項目、提高收費標准、擴大收費范圍，以達到多收費目的的行為。也就是說，只要沒有法律依據的收費，都屬於亂收費范疇，都應當堅決取締。而按照《中國人民銀行貸款通則》第二十四條第四項規定，「自營貸款和特定貸款，除按中國人民銀行規定計收利息之外，不得收取其他任何費用。」
這也告訴我們，只有利息，才是銀行在貸款過程中唯一可以獲取的報酬，其他所有圍繞貸款的收費，都是不合理、不合法的，任何可以收取的理由都不成立。封丘工行能夠向客戶收取「融資服務費」，是合理合法的收費么？就算開發商不把這些費用轉嫁到購房者身上，就可以明目張膽、巧立名目地收取「融資服務費」了嗎？
今年以來，銀監會根據「七不準、四公開」要求，在全國范圍內開展了整治銀行亂收費行為的活動，但是，從實際執行效果來看，並不太明顯。
一方面，圍繞貸款的種種違規行為，仍然層出不窮、屢見不鮮，特別是向客戶發放承兌匯票、要求客戶邊貸邊存的行為，幾乎沒有得到什麼改變，甚至發放的承兌匯票更多了；另一方面，對亂收費行為的處理，更多的也是「下不為例」，沒有將不合理的收費退還給客戶或上交國庫。所謂的退費，也僅僅是象徵性地向個人客戶退還了一些實在反響太大的費用，向企業和向個人轉道收取的費用，基本沒有退還。如此，銀行自然不會把亂收費作為一個問題來看待和糾正。相反，會更加變本加厲地向客戶收取各種費用。就象封丘工行收取的「融資服務費」一樣，如果沒人舉報和查處，就會成為額外的利益。
一個值得注意的現象是，在國外銀行普遍因為金融危機的影響而陷入困境的大背景下，中國的銀行卻個個活得越來越滋潤、越來越舒坦，利潤也是不斷創新高。難道真的是中國銀行的經營能力和水平都達到了世界最佳嗎？顯然不是，而是因為中國的銀行最習慣和擅長於搞不規范經營，並從不規范經營中獲取大量的不正當利益。僅在貸款時發放承兌匯票一項，就至少可以獲得正常利率50%以上的收益，再加上先貸後存獲得的利差，其收益之多，可能世界上沒有一家銀行能夠相比。
美國最大的銀行——摩根大通因為違規經營陷入了困境，並正在接受相關部門的調查，而中國的銀行卻通過違規經營，日子過得越來越好了，有關方面的調查似乎也沒有對其形成任何的威力和影響，這不能不引起我們的高度警覺。毫不客氣地說，如果這樣的局面不改變，總有一天，不僅系統性風險會在中國的銀行身上發生，而且發生重大的經濟、金融危機也不是沒有可能。
都說資金是企業的血液，金融是經濟的命脈，如果血液越來越混沌、越來越病菌泛濫，企業還如何生存，經濟還如何發展。這一點，必須引起決策層和管理層的重視。
『玖』 房子貸款還不上銀行會對擔保的開發商要錢嗎
房子是以你的名義貸款的 銀行沒有給你出保函 所以你還不上銀行不會找開發商要錢 最多就是把你的房子收了 拿去賣了