A. 抵押人和借貸人不是同一人,從銀行做抵押貸款需要查抵押人的個人徵信嗎
你第一個問題;抵押人和借款人不是同一人時就會出現這樣的問題,當借款人不能還款時,又沒有可以執行的財產,這時候抵押人提供的抵押物就要用來抵借款或變現後還款，
借款人的抵押人的區別是借款人以所有財產為借款擔保，而抵押人僅僅以抵押的財產償還借款，當抵押物不足以償還借款時，那債權人（就是你所說的貸款人）只能認栽
差不多的意思是抵押物的所有人算是你的擔保人吧！呵呵！個人是這么認為的
第二個問題;徵信有沒有問題要看你和那個信貸客戶經理熟不熟啦，熟的話你逾期過100次貸款照樣通過，要看你抵押物的，比如你抵押物價值100萬，比如以前有過逾期什麼的，又或則你幫人擔保什麼，還有自己的貸款，信用卡都算在你在負資財上面，銀行從這幾方面考慮最後給你貸多少，不是抵押物100萬就可以貸100萬的.
以上觀點只是個人學習知識所分析，僅供參考，具體情況要看你貸款銀行和你的抵押物！
B. 銀行抵押貸款會查詢戶口本上每個人的徵信嗎
當然會啦！不過不是查詢你戶口本上所有人！只查詢和你貸款事件有關系的人員：比方說貸款申請人以及貸款申請人的配偶。
這只是一般情況，特殊情況的還需要特殊對待！
C. 以公司名義用房產證做抵押需要查詢夫妻雙方的徵信嗎
公司的名義用房產證做抵押貸款，肯定會查詢夫妻雙方的徵信情況的，只要你徵信良好的話，那麼貸款是能通過的，如果徵信有不良記錄的話，不會通過。
D. 老公婚前房產用公司名義向銀行抵押需要看我的徵信嗎
兩種情況。以公司名義貸款說明是企業貸款，附加房產擔保企業貸款主要可以起到大幅提額降息的效果，這種屬於企業信貸，需要查看企業徵信。房產抵押就是以房產為抵押擔保物向銀行抵押貸款，這種情況公司不過起到工作證明的作用。兩種類型貸款一般都需要查看配偶徵信，如果配偶徵信不好可以作為次貸人（相對主貸人，次貸人徵信要求寬松），逾期（近2年不要連三累六）只要不是非常多隻要不是近期發生一般影響都不大。貸款成功後，配偶肯定是共同還款人，有償還貸款義務。最後說句不講感情的話，房子是男方婚前財產與女方本來就沒有關系，如果男方貸款還不上了，讓銀行拍賣房產償還貸款本息就可以了，即使房產不能足額償還本息，剩餘部分應該也不會太多了。
E. 企業貸款查什麼
主要查以下方面：
(一)貸款申請檢查。檢查借款人是否向銀行提出了書面貸款申請並提供有關資料。
（二）貸前調查：檢查貸款人是否對借款人的信用等級進行評定，是否調查借款的合法性、安全性、盈利性等情況。
（三）貸款審批。檢查是否按審貸分離、分級審批制度，按規定許可權簽批：一看是否越權貸款；二看貸款審批和發放是否為同一人或同一組人；三看是否執行分級審批和簽批責任制。
（四）貸後檢查。檢查貸款人是否對借款人執行借款合同情況及借款人經營情況進行追蹤調查：一查有無貸後檢查報告或檢查記錄；二查貸款到期是否按規定的利率收取本息；三查逾期的是否轉入逾期貸款並按規定計取罰息。
F. 辦理銀行抵押貸款需要看個人徵信嗎
這個必須要看的
好的徵信對未來影響蠻大
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一般其他要上萬，在這里只需幾佰、
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頷聯點題。「露從今夜白」，既寫景，也點明時令。那是在白露節的夜晚，清露盈盈，令人頓生寒意。「月是故鄉明」，也是寫景，卻與上句略有不同。作者所寫的不完全是客觀實景，而是融入了自己的主觀感情。明明是普天之下共一輪明月，本無差別，偏要說故鄉的月亮最明；明明是作者自己的心理幻覺，偏要說得那麼肯定，不容質疑。然而，這種以幻作真的手法卻並不使人覺得於情理不合，這是因為它極深刻地表現了作者微妙的心理，突出了對故鄉的感懷。這兩句在煉句上也很見功力，它要說的不過是「今夜露白」，「故鄉月明」，只是將詞序這么一換，語氣便分外矯健有力。所以王得臣說：「子美善於用事及常語，多離析或倒句，則語健而體峻，意亦深穩。」（《麈史》）讀者從這里也可以看出杜甫化平凡為神奇的本領。
G. 抵押貸款需要查徵信么
需要。
抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。
H. 企業貸款會在法人徵信報告中顯示嗎
如果法人沒有以個人資產作為公司擔保，那麼企業貸款不會上法人徵信。法人代表是企業貸款的主要參與者，代表公司向銀行金融機構申請貸款，雖然銀行會查法人的徵信，法人徵信也有可能影響企業貸款成功率，但是除非法人有提供個人擔保，以後會承擔連帶責任，否則法人徵信上是不會顯示企業貸款的，企業貸款的債務與法人無關，企業貸款會在企業徵信內顯示，作為以後金融業務的重要參考資料。
溫馨提示：以上信息僅供參考，具體以實際情況為准。
應答時間：2021-01-12，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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