⑴ 貸款擔保費是怎麼收取的。這個合法嗎。首次購房有評估費嗎
首先按揭貸款是沒有擔保費的，其次中介的傭金是可以講價的，首次購房時大部分銀行不收取任何費用，小部分銀行收取千分之一的房屋總價評估費，但是費用是打在自己卡上的，結束會有發票
⑵ 買二手房，一定要付擔保費和評估費嗎這些費用都怎麼算的啊，付給誰的啊
如果你需要貸款購買房產的話，那麼這兩個費用是一定需要的。
評估費大概為房款的千分之5
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⑶ 貸款65萬評估費和擔保費共12000,合理嗎
主要還是看貸款是什麼性質，是二手房按揭貸款還是經營性抵押貸款等等，一般經營性抵押貸款的擔保費率是2%--3%左右，你這個金額也算比較合理了，如果是個人二手按提貸款話就偏高了
⑷ 銀行按揭為什麼要交擔保費和評估費
銀行按揭當申請人需要外部協助時，需要繳納一定金額的擔保費用，申請銀行貸款，銀行批貸金額和房屋市值有一定的關系，為保證評估值的正確性，需要聯系銀行指定的評估機構進行評估，需要繳納評估費用。
銀行按揭貸款買房流程如下：
1、實地看房；銀行工作人員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察。
2、產權驗證；產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續。
3、簽署合同；銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。
4、填寫合同；銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同。
5、繳費義務；銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費。
6、產權過戶；買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續。
7、貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；
8、銀行放款。
⑸ 急！滿分求助商品房貸款擔保費和評估費
做評估不是個人人可以做的。要銀行去做的。
而且各個銀行的評估結果也不盡相同。
開發商自己賣房子還用我們出錢評估嗎，他們自己定的價格為什麼我們出錢評估啊
商業貸款不可能收您擔保費，就算是收也是銀行提出來讓您做擔保，跟開發商沒有關系，因為你是欠銀行的錢。
⑹ 買房貸款擔保費怎麼算
如您在中國銀行辦理個人商業貸款業務，可能涉及的費用包括有：抵押登記費、擔保費、評估費等。因各地區存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當地經辦機構費用收取標准。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
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