個人貸款階段性擔保函模板

A. 關於階段性擔保

階段性的擔保指的是在你申請貸款的過程中，實行擔保，而不是指的全程擔保。比如你貸款20年，在這20年中為你擔保稱全程擔保，而階段性的擔保到你的房產證辦理下來了，銀行以房產作為抵押物，進行抵押登記，階段性的擔保即結束。

B. 我辦理公積金貸款，需要開發商出一個保證函！開發商說沒有保證函，讓我直接辦商轉公（我沒有辦過商貸）

公積金貸款條件：
1、需正常繳納住房公積金一年以上，且在申請貸款前一年內未提取住房公積金；
2、購買本市城鎮自住住房，並有符合法律規定的購房合同；
3、職工申請住房貸款時，需已繳納房價30％以上的預付款；
4、借款人同意以所購房屋作為貸款抵押，並辦理借款公證等手續；
5、借款人有穩定的職業、經濟收入和償還貸款本息的能力；
6、管理中心規定的其他條件。
公積金貸款流程：
1、申請人攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表；
2、中心審批後向申請人發放委託通知書；
3、申請人領取通知書後攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續；
4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章；
5、申請人持保證後的借款合同（抵押合同）等到宿遷市房地產管理處（建設大廈西裙樓房地產交易大廳）辦理抵押登記；
6、申請人持登記後的借款合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書，最後持劃款通知書到銀行辦理劃款手續。

C. 英文擔保函模板(在線等待)

Letter of Guarante
December. 6, 2007

This is to certify Mr. XXX, Male, he was born on Aug. 5, 1949. The passport No. is GXXXXX. He is the Investigator of the XXXXX of XXXXX, with annual income of about 80,000 RMB.
Mr. XXX is planning to attend America(Canada) for 10 days tourism from Dec. 15 to Dec. 24, 2007. His position will be retained ring his absence and he will assume the same position when he returns. Our academy guarantee that he will observe the local laws in America（Canada）. He will come back to China on scheled time after this tourism.
All the expenses of this tourism will be borne by himself.
Company:XXXXX
Add: XXXX
Tel: XXX Fax: XXX

D. 全程擔保 和 階段性擔保有什麼區別

全程擔保和階段性擔保在擔保時限和風險上有所區別。

1、擔保時限不同

比如貸款期限3年，全程擔保期限是3年以上，而階段性擔保則在3年內的某一時段。比如按揭貸款，在大產權分割完畢，房產證抵押之前由開發商擔保，這就是階段性擔保，之後就是房產抵押了。

2、風險大小不同

比如在銀行借款擔保，是由開發商為貸款人做擔保的，有些開發商做的擔保是全程擔保，全程擔保相較於階段性擔保的風險是比較大的。

(4)個人貸款階段性擔保函模板擴展閱讀：

保證內容主要是：

1、貸款前所售房屋未設置抵押；

2、不存在任何產權糾紛和財務糾紛；

3、不得將該房屋轉賣；

4、協助購房人辦理所購房屋的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》。

擔保的期限從購房人辦理產權轉移登記之日起至辦理《《房屋他項權證》交貸款銀行保管時止。階段性保證責任不僅有利於貸款銀行正確行使抵押權，而且可以保障購房人的合法權益。

E. 董事會同意就該樓盤為借款人提供階段性保證責任的書面承諾怎麼寫

供階

F. 個人住房貸款階段性擔保放款

住房貸款需要的條件：
1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;
2、有穩定的職業和收入;
3、有按期償還貸款本息的能力;
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協議;
6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金;
7、貸款行規定的其他條件。
銀行貸款買房需要的材料
1、貸款申請表;
2、認購協議書或買賣合同;
3、身份證明;
身份證明是指，外籍人士的護照、台灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉證，如在上海工作的，則需提供工作證。婚姻證明指購房人及配偶的所在國注冊證明，如在上海工作的，只需提供上海公司開具的婚姻證明。資信證明是指外籍人士所在國會計師事務所的家庭年度財務報告、股票交易單、政府稅單。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入證明。
4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及僱主確認書)。
銀行貸款買房流程是怎樣的
1、買賣雙方准備齊全資料見律師。
2、評估公司評估房屋，律師出具法律意見書;
3、銀行審閱評估報告，行長簽字批貸。
4、放貸
註：各銀行要求買賣雙方需提供的資料有所不同，且流程細節上也有差異，請參照每月的〈貸款手冊〉。

G. 個人借款申請書範本(標准版)

現在買房建房都需要比較大的一筆資金投入，所以我們需要向銀行進行貸款，那個人借款申請書怎麼寫呢?今天小編和大家分享的是個人借款申請書範本，一起了解下：

個人借款申請書範本：

個人借款申請書

貸款銀行：

申請人情況:

姓名：__________性別：□男□女民族：_________出生日期：___年___月___日證件名稱：________證件號碼：________戶籍所在地：___________健康狀況：□良好□一般□差是否本地人：□是□否本地居住時間：_______年郵政編碼：____通訊地址：_________聯系電話1：_________聯系電話2：__________聯系電話3：_________行動電話：_________EMAIL：__________

文化程度：□研究生及以上□大學□大專□中專□高中□初中□小學□文盲或半文盲

婚姻狀況：□未婚□喪偶□離婚□已婚有子女□已婚無子女□其他

工作單位：

進入現單位工作時間：___年___月

是否有執業資格：□是□否

職稱：□高級□中級□初級□無職稱

本人月收入：

家庭月收入：

家庭人均月收入：

供養人數：

主要經濟來源：□工資收入□個體經營收入□其他非工資性收入

其他經濟收入來源：

住房儲蓄賬號：

社會保障號碼：

家庭總資產：

家庭總負債：

家庭對外擔保總額：

居住狀況：□自有住房□貸款購買□與親屬合住□集體宿舍□租用□其他

住房公積金帳號：

是否在本行證券業務系統開戶：□是□否

是否本行員工：□是□否

是否有本行信用卡：□是□否

是否有本行定期存單：□是□否

VIP客戶級別：□無□分行級□總行級

是否參加養老保險：□是□否

是否參加失業保險：□是□否

是否繳納公積金：□是□否

是否參加醫療保險：□是□否

是否享受住房補貼：□是□否

配偶情況:

姓名：_________出生日期：____年___月____日性別：□男□女證件名稱：________證件號碼：________電話：_______工作單位：____手機：____________通訊地址：____________________郵政編碼：_________

共同借款人情況:

姓名：_______出生日期：__年___月___日性別：□男□女電話：__________證件名稱：_____________證件號碼：_________手機：________工作單位：__________與借款人的關系：________通訊地址：_________________郵編：________

申請借款情況:

借款金額：_____________(大寫)人民幣

小寫：_____________

借款期限____月

還款方式：□等額本息還款法□等額本金還款法□一次還本付息還款法

借款用途：□購買住房□購買商鋪□自建住房□維修住房□置換住房□拆遷住房□其他:

申請借款種類：□個人住房貸款□個人商業用房貸款□個人再交易住房貸款□個人再交易商業用房貸款

□個人住房轉讓貸款□個人商業用房轉讓貸款□個人自建住房貸款□個人大修住房貸款

□個人別墅貸款□個人第二套住房貸款□個人高檔商品房貸款□公積金個人住房貸款

擔保情況:

擔保方式：□抵押□抵押加階段性保證□抵押加保證□質押□質押加階段性保證□質押加保證□保證

抵押物名稱：________質押物名稱：__________

保證人名稱：_________

擬購房情況:

售房單位：_________

項目名稱：__________

銷售許可證號：_________

房屋形式：□現房□期房

房屋戶型：____________

房屋類型：□福利房□微利房□平價房□經濟適用房□商品房□不可售公房□別墅□其他

地址：_______________________

房屋結構：□框架□磚混□框剪□其他

房屋面積：_______平方米

單位售價：_______元/平方米

房屋總價：________元

已付購房款：_______元

購房合同編號：_________

房屋所有權證編號：__________

購房用途：□自住□投資□其他

交房日期：___年___月___日

是否使用該商品房設定抵押：□是□否

自建，大修房屋情況：____________

房屋座落地址：______________

城建部門批准文號：__________

房屋結構：□框架□磚混□框剪□其他

建築面積：______平方米

層數：_____

自建房屋造價：_____元

原房屋價值：____元

增加建築面積：______平方米

大修房屋費用:_______(大寫)人民幣小寫：_______

計劃開工日期：___年___月___日

計劃竣工日期：___年___月___日

借款人及共同借款人聲明：

1、本人保證上述資料均真實，合法，有效，如有任何欺詐或隱瞞事實自願承擔一切法律責任。

2、本人承認以此申請書作為向貴行借款的依據。報送的資料復印件可留存貴行作備查憑證。

3、經貴行審查不符合規定的借款條件而未予受理時，本人無異議。

4、本人保證在取得銀行貸款後,按時足額償還貸款本息。

5、本人同意中國建設銀行將本人信用信息提供給中國人民銀行個人信用信息基礎資料庫及信貸徵信主管部門批准建立的其他個人信用資料庫。並同意中國建設銀行向上述個人信用資料庫或有關單位，部門及個人查詢本人的信用狀況，查詢獲得的信用報告限用於中國人民銀行頒布的《個人信用信息基礎資料庫管理暫行辦法》規定用途范圍內。

借款人簽字：共同借款人簽字：

___年___月__日

借款人配偶聲明：

本人是借款人的配偶，同意借款人向你行申請個人貸款，並同意中國建設銀行向上述個人信用資料庫或有關單位，部門及個人查詢本人的信用狀況，查詢獲得的信用報告限用於中國人民銀行頒布的《個人信用信息基礎資料庫管理暫行辦法》規定用途范圍內。

借款人配偶簽字：

___年___月__日

關於個人借款申請書的相關內容就和大家分享到這里了，希望對大家有所幫助，更多信息請繼續關注我們。

H. 階段性擔保的簡介

保證內容主要是：（1）貸款前所售房屋未設置抵押；（2）不存在任何產權糾紛和財務糾紛；（3）不得將該房屋轉賣；（4）協助購房人辦理所購房屋的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》。擔保的期限從購房人辦理產權轉移登記之日起至辦理《《房屋他項權證》交貸款銀行保管時止。階段性保證責任不僅有利於貸款銀行正確行使抵押權，而且可以保障購房人的合法權益。
階段性擔保指中介公司或擔保公司承擔自銀行放款之日起至銀行執管《房地產其他權利證明》之日止的連帶保證責任。銀行向借款客戶放款，必須等拿到《房地產其他權利證明》，明確沒有其他人或單位對該套房產具有任何權利後才能進行。而房產交易中心辦理《房地產其他權利證明》需要一定的工作日期，如果辦理階段性擔保，由中介公司或擔保公司承擔這段時間的風險責任，銀行就可以提前放款，從而加速房產交易完成的速度。
如果交易雙方希望快速完成交易，應當支付階段性擔保費。而如果對交易速度沒有特別的要求，就沒有必要一定支付階段性擔保費。