㈠ 夫妻一方信用不良另一方為別人買房當擔保人有影響嗎
一般來說，銀行調查貸款人徵信記錄是以家庭為單位的。因此即使貸款人徵信記錄良好，若配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度。也就是說已婚人士貸款買房，夫妻任何一方信用記錄不良，銀行都有可能拒絕放貸。
根據《婚姻法》的相關規定，原則上夫或妻一方在婚前成立的債務為個人債務，以個人財產為限來償還；婚姻存續期間成立的債務為夫妻共同債務，由夫妻共有財產償還。
因此，在婚姻存續期間，向銀行貸款買房，房產屬於夫妻共有財產，貸款也是夫妻共同債務，另一方也會追加為共同借款人。所以如果夫妻一方的徵信出現嚴重逾期的話，銀行是不會放貸的。
㈡ 離了婚單身女人,買房能按揭嗎
你好，滿分是可以的，只要你有這個能力，銀行要審核你的能力的，可以貸多少錢？看你的收入。望採納，謝謝
㈢ 我幫別人擔保過貸款 現在想按揭買房可以嗎
首先買房是可以的，那麼看你的擔保性質是什麼，如果沒有簽署聯合借款合同，那麼你本人名下還是沒有貸款，其次是你的年齡（能不能以你個人名義去買房這樣利率是會低的）和當初你老公辦貸款時你是否也出面了是否在貸款合同上簽過字（如果沒看明白就去查一下你們兩個人的徵信看看婚姻狀況是什麼），這些問題都解決了你就應該知道怎麼辦了。
不明白再找我。
㈣ 給前夫當擔保人貸款過離了婚後沒還錢,離婚後買房能寫自己的名字嗎
這個是沒問題的，但是有以下限制的條件
1 您前夫沒有還款，作為擔保人，銀行是有權要求您償還貸款的
2 您和您前夫的離婚協議裡面，對於此筆貸款形成的糾紛，有沒有進一步的說明，建議您回去查一下離婚協議
3 由於您前夫沒有償還借款，如果利息和本金正常歸還，即使是沒有還完，你的徵信是沒問題的，您是可以使用住房按揭貸款購買您自己的住房的，
4 如果您前夫沒有償還借款，並且本金和利息沒有正常歸還，你的徵信里是有不良記錄的，根據銀行關於擔保方面的規定，您擔保的金額視為您自身的債務，並且有不良記錄，因此銀行是會拒絕您的借款申請的
5 當然，您也可以自己出資買房的，也就是全款買房，由於您單身的情況，在購房前，售樓部通常會向您要單身證明（這個去民政局開立），您的離婚證，您的戶口本，身份證，證明您的單身情況，根據我國《婚姻法》規定，您離婚後自己購買的房產，屬於用自己的資金購買，和您的前任是沒有關系的，這個房子是在您的名下的
6 當然，由於您前夫沒有償還借款，銀行還是可以向您追索這部分款項的，而且您的房子也是可以作為執行的財產進行執行的，個人建議，您購買房子，可以放在您父母的名下，避免將來被執行
7 還有一點注意，在購買房子繳納款項的時候，建議使用轉賬方式，同時，您記清自己轉賬的時間，金額，所在銀行，並且轉入賬戶 ，賬戶名都要記清楚，因為購買房子的時候以你父母之命購買，將來可能涉及到您父母名下財產分割的問題，這個將來是可以作為您出資的憑據的
8 還有一點，請咨詢律師一下，關於您為您前夫擔保貸款的法律問題以及離婚協議中關於這個債務歸屬的事情
㈤ 夫妻共同給人擔保，貸款人跑了，夫妻離婚後，女方可以按揭貸款買房嗎
可以按揭買房子。
按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
貸款行規定的其他條件。
按揭貸款的基本流程如下：
實地看房：信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；
產權驗證；產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續；
簽署合同：銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
填寫合同：銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；
繳費義務：銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；
產權過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；
銀行放款。
㈥ 給老公離婚了,以前一起按揭貸款買房,現在他給別人擔保貸款別人跑了,銀行會不
離婚前屬於你的財產是受法律保護的，就是之後你老公有什麼行為是與你無關的，這點你放心銀行不會因為他的行為，使你的財產受損失。
㈦ 離了婚可以馬上貸款買房嗎
離婚後可以馬上貸款買房。如果你們婚前沒有貸款房產記錄就不屬於二套房；但是如果你婚前有貸款買房，離婚後貸款買房會被認定成二套房。
下面是婚後買房情況：
1、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起
夫妻兩人雖然戶口沒有在一起，但是在民政局是有過登記的。現在銀行除了需要借款人出示戶口簿之外，還要了解借款人是否是單身，所以，另一方倘若要貸款的話，依舊是算作二套房。
2、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房
只要是央行徵信的系統中能查到你的房貸記錄，即便離異後房產的歸屬並不是你，你再貸款購房，也將被認定成是二套房。此條，是為了防止「假結婚」之流。
㈧ 如果夫妻雙方共同擔保貸款,離婚後女方可不可在銀行以按揭買房
你好 按照這種說法 就是說你們擔保的貸款還沒有還清 雖然離婚了 可是你們合同上書寫的卻是2個人 這點是無法改變的 你想再次貸款買房 可以 但是前提是你必須把這次的擔保還清 這樣才可以 不然是不可以的 建議你去財源網看看貸款方面的知識 祝你成功
㈨ 夫妻離婚後我想以個人的名義買房貸款可以讓公公婆婆做擔保人嗎
這得看他們願意不願意啦！