餐館能抵押貸款嗎

Ⅰ 最近跟朋友一起決定開家餐館，但是資金不足，聽說可以用房子抵押貸款，這個該如何操作啊

您開設餐館，有房產證抵押，可以直接向商業銀行申請貸款，一般商業銀行有創業或者企業流動資金貸款。您可以帶上餐館的相關證件，例如：營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、法定代表人身份證等等相關證件，房產證原件和產權人的相關證件向商業銀行申請資金貸款。商業銀行會根據您提供的材料申報貸款，一般房產抵押是需要評估的，貸款額度不超過房產評估價值的60%。貸款審批後，您的房產就要直接抵押給商業銀行，在辦理抵押登記手續後，商業銀行發放貸款，在您的貸款還清以後可以憑結清證明向銀行申請拿出您抵押的房產證。

Ⅱ 想開餐飲店,沒有本錢可以管銀行貸款嗎

你可以向銀行申請創業貸款。
申請創業貸款的基本條件：1． 身份及營業場所證明 2． 資金證明 3． 結算賬戶 4． 貸款擔保
哪些銀行提供創業貸款 ：1． 中國工商銀行創業貸款業務

工行對貸款業務歷來處理得比較嚴格，個人如果沒有比較全面的申請材料，則很難通過認可，詳情請見表1。

2． 交通銀行創業貸款業務

交通銀行的創業貸款相對比工行容易申請，利率也較低一些，詳情請見表2。

3． 深圳發展銀行「創業寶」個人展業貸款

「創業寶」個人展業貸款是深圳發展銀行向個人發放的，用於貸款人從事生產和經營活動資金需要的人民幣貸款。
4． 中國銀行個人投資經營貸款

貸款條件：貸款人申請個人投資經營貸款除必須具備產品有市場、經營有效益、還貸有保障等基本條件外，同時還必須具備以下條件：具有城鎮常住戶口或有效居留身份；無不良社會信用記錄，信用良好；在中國銀行開立一般存款賬戶；經營產品市場前景好、經濟效益佳；經營狀況、財務狀況良好；能夠提供貸款人認可的有效擔保。

貸款額度：貸款起點為30000元人民幣，最高金額不超過1000萬元人民幣。

貸款期限：最長不超過三年。

貸款利率：執行中國人民銀行同檔次期限利率，適當上浮。

申請創業貸款的一般程序 ：1． 准備材料 2． 填寫申請 3． 獲得推薦 4． 身份確認 5． 銀行受理 6． 貸款審核7． 辦理貸款
如何增加申請成功率：1． 借用信貸優待對象，銀行普遍青睞律師、醫生、公務員、事業單位員工以及金融行業人員，這類人被列為信用貸款的優待對象，如果有這樣的親屬，以他的名義辦理貸款，也較易通過銀行的審批。
2． 選擇發展前景良好的行業

可考慮一些經營效益較好、經營業務范圍屬於國家鼓勵發展的行業，這樣較容易獲得銀行的貸款支持。

3． 找專業的擔保公司

如果確實急需資金又缺乏符合銀行要求的抵押物，可考慮找專業的擔保公司。不過，這要交給擔保公司一筆不菲的費用，按照有關規定，擔保機構要向貸款者收取不超過同期銀行貸款利息50%的費用，有的公司還會收取其他名目的一些風險補償金。

Ⅲ 個人開飯店可以找銀行貸款嗎

可以申請個人經營性貸款。
個人經營貸款，是指銀行向借款人發放的用於借款人流動資金周轉、購置或更新經營設備、支付租賃經營場所租金、商用房裝修等合法生產經營活動的貸款。此類貸款在一定程度上類似於中小企業貸款，其業務經營管理的復雜程度更高。因此，各銀行一般只在經濟環境好，市場潛力大，管理水平高，資產質量好，且個人貸款不良率較低的分支機構中挑選辦理個人經營類貸款的經營機構。
申請條件：

個人經營貸款的對象為符合銀行個人經營貸款政策的、具有完全民事行為能力的中國公民（不含港澳台居民），包括個體工商經營者、獨資企業/合夥企業/有限責任公司的主要合夥人或主要自然人股東等。
1、年齡在18周歲（含）以上、60周歲（含）以下，在分行管轄地域范圍內有固定住所，具有常住戶口或有效居住證明；
2、借款人及其經營實體信用良好，經營穩定；
3、相關銀行規定的其它條件。
申請資料：

1. 借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明、婚姻狀況證明原件及復印件；
2. 經年檢的個體工商戶營業執照、合夥企業營業執照或企業法人營業執照原件及復印件；
3. 個人收入證明，如個人納稅證明、工資薪金證明、個人在經營實體的分紅證明、租金收入、在工行或他行近6個月內的存款、國債、基金等平均金融資產證明等；
4. 能反映借款人或其經營實體近期經營狀況的銀行結算賬戶明細或完稅憑證等證明資料；
5. 抵押房產權屬證明原件及復印件。有權處分人（包括房產共有人）同意抵押的證明文件。
6. 貸款採用保證方式的，須提供保證人相關資料；
7. 銀行要求提供的其他資料。

Ⅳ 用飯店的營業執照能貸款嗎

用飯店的營業執照是能貸款的。

個體工商戶貸款應具備的條件：

借款人條件：

1、具備完全民事行為能力，有當地市范圍內戶口；

2、在當地有固定的經營場地或地址，經營合法、有穩定、足夠的經營收入作為第一還款來源；

3、能提供合法、足值、易於變現的抵（質）押物；

4、在貸款行開立存款帳戶。

資料提供：

1、身份證、戶口簿原件以及與原件一致的復印件；

2、提供經年檢的營業執照、稅務登記證原件與復印件；

3、可證明其合法收入的相關資料；

4、可證明其婚姻狀況的相關資料；

5、提供合法、足值的抵押物及評估報告；

6、抵押人或出質人填寫本行格式化的抵（質）押承諾書；

7、本行要求提供的其它資料。

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個體工商戶貸款：

個體工商戶貸款風險可以簡單的分成兩種類別，第一種風險是針對於個體工商戶而言的。個體工商戶的經營模式導致其收入是受到季節，市場以及自身原因高度影響的，個體工商戶的收入並不穩定，有非常多的因素可以影響到個體工商戶的生產收入，對於個體工商戶來講，貸款的風險顯而易見。

為了改善經營不善的狀態，個體工商戶不得不向銀行貸款，但是這種有時間期限的，需要到期必須完全還清款項的貸款行為對於個體工商戶這種收入沒有明顯周期性和固定性的經營者來講，從屬性上來看就是無法匹配的。

個體工商戶貸款風險對於個體工商戶來說，除了用固定資產抵押之外無法確保自己能夠有能力到期全部償清貸款，所以對於個體工商戶自身來說風險來自於經營收益的不固定。

對於社會安定和法律權威來說，個體工商戶貸款風險更加值得全社會的關注。因為越來越多的非法洗錢等違法犯罪活動日益增多。

相關部門越來越關注個體工商戶貸款為社會帶來的風險。不法分子通過向銀行提供虛假的個體工商戶的經營信息來申請到個體工商戶貸款，然後再將自己的非法所得，也就是待洗的錢用來償還銀行貸款，從而達到將非法收入合法化的洗錢目的。

這種利用合理的還款行為健進行洗錢的方法被越來越多的不法分子所利用，這也使得個體工商戶貸款對於全社會范圍而言風險日益增加，為了限制這種風險的噴井式增長，有關執法部門已經在著手立法，用法律的手段來降低個體工商戶貸款風險，維護經濟社會健康運轉，保障社會財產的穩定流通。

個體工商戶貸款風險影響的不僅僅是個人，現在其影響已經蔓延到全社會范圍，控制個體工商戶貸款風險不僅僅需要有關部門的努力，更是需要我們每一個人的貢獻。

Ⅳ 飯店的營業執照可以在銀行貸款嗎

飯店的營業執照是可以在銀行申請貸款的，用營業執照貸款還需要滿足貸款的其他條件。

營業執照貸款申請條件：

1. 營業執照滿一年；

2. 或者實際經營滿一年。

營業執照貸款的准備材料：

1. 營業執照副本、稅務許可證、開戶許可、組織機構代碼副本，章程和驗資報告；

2. 近6個月對公和對私流水；

3. 經營場所租憑合同及近兩個月租金單或者水電費發票；

4. 如果租房提供租房合同及近2個月水電費單一張，如果是自己有房，提供房本復印件
   及2月水電費單據（如果銀行抵押，需提供抵押合同和借款合同 )；

5. 近期或者在執行的上下游合同，最好是再執行中的，或提供個人或公司明下POSS機小票。身份證復印件。外地有房提供房本，有車提供行駛本。
   

Ⅵ 開個小飯店可以找銀行小額貸款嗎有什麼條件呢

可以貸款。
貸款種類一：個人信用貸款
個人信用貸款是目前時尚的貸款方式，那麼申請此類貸款需要什麼條件呢？通常情況下，銀行要求借款人具有穩定的工作和固定的居所；個人信用狀況良好；對借款人的收入也有一定條件的限制，一般會要求借款人月均收入不低於3000元。在提交相關申請資料後，銀行審核通過就可以申請到月收入的5-8倍的貸款。
貸款種類二：房屋抵押貸款
之所以越來越多人選擇房產抵押貸款就在於，貸款利率一般為基準利率，還貸壓力較小。那麼申請該類貸款需要什麼條件呢？一般來說，除了對貸款人收入信用方面有較強的要求外，房屋的年限還要在20年以內，房屋面積大於50平米；房屋具有較強的變現能力；抵押貸款額度一般不得超過房屋評估值的70%。這樣在提交相關資料、銀行審核通過後，就可以申請到最高不超過1500萬、期限最長20年的貸款。
貸款種類三：大學生創業貸款
大學生對此類貸款的關注度之高超乎我們的相信，目前很多地區都對大學生創業貸款有扶持政策，常見的有貸款補貼或者無息貸款。那麼申請此類貸款需要什麼條件呢？一般來說，大學生創業貸款要求：在讀大學生、以及畢業兩年以內的大學生；大專以上學歷；18周歲以上。相對而言，對於該類貸款的申請條件還是比較寬松的，而後只需將學生證、成績單、對賬單等資料提交給銀行，審核通過後即可獲得貸款。
貸款種類四：個人戶貸款
個體戶已經成為了社會經濟發展的主力部隊了，但是面多個體戶融資困難，許多人選擇該類貸款，申請此類貸款需要什麼條件呢？一般來說，需具有完全民事行為能力，有當地戶口；有本地固定的經營場所，且收入穩定；能提供合法的抵（質）押物；在貸款行開立存款賬戶。在滿足以上條件後，將銀行要求的資料提交審核即可。