⑴ 買房子，按揭貸款和抵押貸款有什麼區別
按揭貸款和抵押貸款的區別：
一、按揭貸款：
按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。如:住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。
二、抵押貸款；
抵押貸款是指債務人在法律上把財產所有權轉讓給債權人，但債權人並不佔有財產，以財產擔保的債務一經償還，財產所有權的轉讓即告結束，設置抵押的目的，主要保障債權人在債務中不履行債務時有優先受償的權利，而這一優先受償權是以設置抵押的實物形態變成值來實現的，所以抵押是以抵押人所有的實物形態為抵押主體，以不轉移所有權和使用權為方式作為債務擔保的一種法律保障行為。
⑵ 買房沒有住房公積金沒有抵押怎麼貸款
那你要買的房子進行抵押，你對銀行進行還本付息的義務。
會在你新買的房產證上蓋上抵押章，這樣的房子在交易時會有限制。
⑶ 買房貸款只有工作證明沒有東西抵押可不可以貸到款呢
只需要提供收入證明就可以了。
收入證明內容很簡單，「茲證明某某為本單位職工，月收入為？？元，身份證號？，特此證明」，然後要蓋公章或者財務那邊的章，才有效。
只要你提供收入證明，又是首次貸款，銀行一般都會放貸的。畢竟你的房子還要抵押給銀行，所以銀行風險其實不大的！
⑷ 買房首付的錢夠了.但是沒抵押怎麼辦
房產的按揭貸款不同於抵押貸款，按揭貸款是個人出首付，然後個人所購買的房子抵押給銀行，每個月償還貸款，如果長期不償還貸款，銀行有權拍賣房產！要是買房子的首付已經准備好了，去看直接去銀行咨詢辦理貸款的事就可以了！
⑸ 我想貸款買房沒有任何可抵押的我應該幫助那種貸款呢
呵呵，這個問題不難呀。貸款買房，不管是一手房還是二手房，只要向當地銀行申請，只要你的能提供夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證（離異的提供離婚證和財產判決書，未婚的不用提供）、單位的收入證明、學歷證明等資料。就可以了，但是你們夫妻的銀行個人信用系統不能有問題。如果你和您妻子是第一次貸款買房，按現行的銀行利率標准可以享受房產購買總價的80%的貸款額度，年利率下浮30%的優惠政策呢。
⑹ 貸款買房一定要抵押貸款嗎
我是做方地產銷售工作的，買房貸款一定要擔保或是抵押，你沒有擔保人可以走用要買的這個房子做抵押這步，因為房款的一部分或大部分都是銀行替你打到開發公司帳面的，如果沒有擔保或是抵押的這個程序的話，如果一旦發生不良還款銀行得不到補償。國家對各個銀行的貸款的基準利率是一樣的，但各個銀行可以在國家基準利率上調或下浮，我所在的城市有的銀行可以下調15%，每個銀行在各個城市房貸業務的開展情況不同，存在著很大差異，比如說建行在甲城市房貸做得好，可能利率上調一部分，在乙城市開展的一般就可能下浮，所以聚體情況你應該到當地的各個銀行進行詳細咨詢。還要提醒的是，要比較各家銀行提前還貸的違約金比例，有幾種還款方式，保險費率等等，了解詳細才可能更省錢！希望你能滿意，說的不對的地方也希望同行指正！
⑺ 我想貸款買房子，沒有東西抵押，也沒有正式工作，銀行會貸款給我嗎
您好，若向我行申請個人住房貸款，一般以所購房產作為抵押，同時還需要提供以下材料：1、身份證明材料：身份證、軍官證等；2、婚姻證明材料：結婚證、離婚證、未婚證明等；3、用途證明材料：一手樓為購房合同、首付款發票等，二手樓為所購房產原產權證明資料、購房合同、經售房人確認的首付款收據等；4、還款能力證明材料。具體您申請的貸款需要提交其他哪些資料，需要您申請貸款時與貸款經辦行詳細確認。
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