A. 按揭買房,父親做擔保人,可否用他的公積金為我還款
按公積金條例中的有關規定,購房的貸款人及共同還款人的公積金可以用於償還購房貸款。
如果要使用你父親的公積金,就要將你父親的名字(或你母親的名字)加到房產證上去,作為家庭共有房產,共有房產的共有人是可以參與還貸款的。
如果將你父親的名字到房產證上去,可能要付一定的稅(購房契稅)。
購房貸款可以提前部分還款,你現在可以先將你的公積金提取出來作部分提前還款(沖本金),部分提前還款後,你的月還款額會下降(利息可以少支出),不一定要等到明年一次還清的。
希望對你有幫助。
補充回答:如果你和你父親是一個戶口簿的話,有一個辦法你可以試一試,讓你父親到單位里開具「公積金提取證明」(也有叫「公積金提取申請」的),你帶上購房合同,你父親的「公積金提取證明」,你和你父親的身份證,戶口簿等有關資料,到貸款銀行去辦理有關手續。只能試一試。
B. 父母的公積金我能貸款嗎
(招商銀行)由於各城市相關政策有所不同,具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務,以及相關業務規定,您可以直接與當地網點個貸部門聯系確認!
C. 父親用公積金貸款。兒子可以做當保人嗎
成為擔保人的條件:
1、擔保人年齡必須在18-65歲之間,具有完全民事行為能力;
2、擔保人合法有效的身份證明;
3、有穩定的收入來源,具備按時足額還款的能力;
4、擁有良好的信用記錄。
D. 我父母買房,用公積金貸款,如果我用我的公積金賬戶做擔保人的話,對我將來再使用公積金貸款有影響嗎
1、你為 父母提供的公積金貸款擔保,在被擔保人無不良貸款記錄的情況下,不影響你個人貸款。
2、在你所擔保的貸款未清償完畢之前,你不得再為其他人提供擔保,需解除擔保後方可繼續提供擔保。
3、擔保是通過三方一致同意的。因此,要解除擔保也需要其他各方同意,就是在銀行和被擔保人同意的前提下 ,你方可解除擔保。
E. 我已用住房公積金貸款,父母為我擔保的,但現在想換房產擔保可以嗎
不能隨便換,除非特殊情況
F. 父親的公積金可以一起申請公積金貸款買首套房么
公積金買房需要借貸者滿足公積金貸款的要求,住房公積金可以購買新建商品房、房改房、集資建房、二手房。
公積金貸款買房的流程:
貸款用戶先向對應的公積金管理部門進行咨詢,提交所需資料;
公積金管理部門進行初步的評審;
對擔保中心的擔保資格進行審核;
雙方當面簽定合同;
把所有的資料,轉到經辦的銀行;
具備貸款條件的,發放貸款。
G. 作為兒子買房可以用父親的公積金貸款么
您好,作為兒子是不可以用父親的公積金買房子的,如果想用父親的公積金父親名字必須上產證。
公積金貸款條件:
1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份,具有完全民事行為能力;
2、已簽訂合法有效的購房合同或協議,並按規定比例交納首期購房款;
3、有穩定的職業和收入,有按時償還貸款本息的能力;
4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金;
5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數不超過3期(含)、累計逾期次數不超過6次(含),因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內;
6、沒有其他數額較大、可能影響貸款償還能力的債務;
7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出不得高於其家庭月收入的50%,且家庭月收入扣除月還貸支出後,應不低於本市最低生活保障標准;
8、法律、法規規定的其他條件。
公積金貸款流程:
1、職工攜相關材料到本市受託承辦住房公積金貸款的銀行(擔保公司)提出申請,銀行(擔保公司)在5個工作日內初審完畢;
2、銀行(擔保公司)將同意貸款的申請材料送市住房公積金管理中心,公積金中心在4個工作日內審核完畢;
3、公積金中心將審核同意的貸款材料送銀行(擔保公司),銀行(擔保公司)在市房地產交易權籍登記中心規定的工作時限內辦畢抵押登記;
4、銀行(擔保公司)向公積金中心申請貸款指標,公積金中心在2個工作日內下達指標;
5、貸款申請成功,銀行在2個工作日內發放貸款。
H. 貸款父母擔保,可以使用父母公積金還月供嗎
如果您父母作為您的擔保人的話,那麼主要還款人是您。根據最新的規定,您父母的公積金是不能夠逐月提取還貸款的。但是可以提取一次大額公積金。
I. 住房公積金貸款父子關系能擔保嚒
可以擔保。
住房公積金貸款所需材料:
借款人及其配偶的戶口簿;
借款人及其配偶的居民身份證;
借款人婚姻狀況證明;
購房首付款證明;
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件:
個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年;
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程:
貸款人准備相關資料,到銀行填寫貸款申請,並提交材料;
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核;
審核過後,貸款銀行聯系貸款人,簽訂相關合同;
銀行放款,貸款人履行還款責任。