只要房產證就可以抵押貸款嗎

1. 只要是有房產證（產權100%）的房子就可以抵押貸款嗎

有產權的房子是可以做房屋抵押貸款的，但是還得產權人徵信良好。
比如你有一套產權房估值100萬，那麼銀行估計可以貸六成，也就是60萬，同時會查你的徵信記錄，也就是你如果你原來貸過款，徵信良好，都按時還款的話，同時要求產權人出具收入證明和銀行流水，證明產權人有能力還貸， 前面幾個條件滿足的情況下，那麼銀行會把這套套房子作為抵押，做成抵押貸款的方式，貸給產權人60萬。

2. 房產證出來了是不是馬上就可以拿去銀行抵押貸款了

是的，房產證你拿到手了，說明你的房款已經付清了，房子就是你的私人財產了，你當然有權利拿去抵押貸款了。

3. 房屋抵押貸款是不是只要有房產證就可以辦理貸款了

給大家簡單的介紹一下房屋抵押貸款的大體流程。
1、借款人提交貸款申請及所需手續;
2、銀行受理申請，並對借款人提交的貸款資料進行審核;
3、經過審核後，雙方簽訂貸款合同，並辦理抵押登記、擔保等手續;
4、銀行發放貸款;
5、借款人按時足額還款;
6、貸款結清後，借款人攜帶相關材料到原抵押登記部門辦理解除抵押手續。
辦理房產抵押貸款需要的資料
1.房產證
2.產權人及配偶的身份證
3.產權人及配偶的戶口本
4.產權人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
5.借款人及配偶的身份證
6.借款人及配偶的戶口本
7.借款人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
8.借款人及配偶的收入證明及銀行流水
夢達金融提示您：要提醒大家，由於不同的貸款機構對借款人的具體要求不一樣，所以在辦理房屋抵押貸款的時候我們要先咨詢一下，做好相關的准備工作。

抵押現房和期房的辦理流程不同
在實際辦理房屋抵押貸款的時候，抵押現房和期房的辦理流程是不同的。
1、辦理現房抵押貸款的流程
首先，借款人要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交所需的資料並簽訂房地產抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過後發放貸款。最後，借款人分期或一次性償還貸款並取消房產抵押拿回房產證。
2、辦理期房抵押的流程
借款人憑購房預售合同、房預交款收據的原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過後發放貸款，房產證下來後給銀行，借款人償還後到銀行辦理解除貸款並取回房產證。
夢達金融提示您：房屋抵押貸款的流程比較復雜，所以大家要好好掌握，這是很有必要的。

4. 個人可以拿房產證抵押貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2